[心得] A7重劃區 - 新青安效應
各位前輩午安, 半年過去來更新A7篇章
小弟前述分享文請參考
A7重劃區-市況分享
A7重劃區-投資案例分析
我不想鞭屍, 但回頭看留言蠻精彩的
鄉民：想騙我上車
鄉民：離捷運太遠穩套
鄉民：過兩年來看反指標
笑笑就好 進入正題
最近觀察允二超乎預期的銷售速度 很可怕
一期賣了兩年, 而二期兩個月就如此成績
兩者規劃差異不大
後者小坪數戶型少一些
基地位置好一些+文青學區
前者東側有稀有棟距+滯洪池公園
學區屬樂善, 基地位置遠一些
可以說各有優缺點
周邊近捷運+學區可替代的建案好幾個
如鉑悅、丹佛等… 為何唯獨允二大爆賣?
參考個案工程狀態
https://i.imgur.com/q7FYiWP.jpg
資料來源：A7社團世豪哥整理數據
最大的差異處, 其他個案仍在地下工程
允二蓋到26F左右, 大概兩年內交屋
可以使用「新青安」!!
我想買方都是精明的購屋族
1.盡快入住省租金
2.享受40年房貸優勢
3.新屋+新青安+捷運+學區=90分的房子
另外需要重點觀察的個案為知森
已低調潛銷了, 新成屋開價四字頭
無捷運成屋一樣賣四字頭!!
投資篇聊過和境
半年前價格為捷運區80%
目前補漲到捷運區90%
所謂的補漲, 同區域也有類似效果
捷運預售4X -> 補漲外圍預售-> 成屋站穩4X ->捷運預售拉價4X-5X
新青安真是一劑猛藥
隨著知森開案, 有無捷運似乎沒那麼重要了
明年A7新成屋=四字頭保證班
https://i.imgur.com/Cim5QQH.jpg
我們明年見 (o_o)/
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