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[新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員要求重新鑑定

看板home-sale (房屋交易)作者 (蘇偉)時間2年前 (2024/05/17 18:17), 編輯推噓11(14推 3噓 26→)
留言43則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
標題： 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員要求重新鑑定 連結： https://udn.com/news/story/7327/7970413 內文： 高雄國賓飯店熄燈後，業者提危老鑑定，危險分數65.71達危老標準，開發容積從840％增 至1142％，議員質疑該檢測分數2020年未達30分，2年後卻暴增，光容積獎勵價值就達 36.7億，超高大樓影響地方甚劇，要求市府公開資料，組成鑑定小組重新審議；工務局回 應此案皆由北市結構技師公會審核，一切合規。 高雄市議員邱于軒表示，容積率會影響建物高度、土地開發使用強度，未來550名住戶進 入後，交通、垃圾疏運、汙水都引起疑慮；國賓飯店在108年工安申報時，私有住宅建築 物耐震能力評估中的危險度總評估分數R值小於30，不符危老建築，但該評估辦法107年8 月修正後，台北市結構技師工業技師工會受委推後再次計畫，R值已達65.71。 「這是失控的容積，會造成失能的城市！」邱于軒說，依原本840％容積率計，基礎容積 為1萬7019坪，但若依1142％容積率計算，就增加至2萬3146坪，光是36％危老容積獎勵就 能拿到6127坪，以當地一坪60萬計價，獎勵價值高達36.7億，最終加上容積免計與獎勵， 總樓地板面積達4萬5434坪，將建2棟高樓，基地甚至位在高度土讓液化趨勢區。 根據國賓飯店的結構安全評估報告，邱于軒認為，北市結構技師公會在簽核章提到「本公 會僅為評估學理部分進行查核，其他檢測和評估內容均由本報告簽證專業技師自行負責」 ，質疑結構技師工會不願背書，建案內容甚至遭市府以建商隱私為由無法提供，她要求市 府提供鑑定書完整內容，並依危老加速重建條例，評估有異議者，市政府應組成鑑定小組 ，重新受理鑑定申請，其結果為最終鑑定。 副市長林欽榮表示，國賓會被鑑定為危老絕對依法依規，工務局回應，國賓飯店為民國70 年建築物，屋齡大於30年，國賓委託台北市結構技師進行危老建築耐震初評結果R值為 65.71分，後經台北市結構技師公會審核後修正R值為52.45分，大於危老重建R值45分，符 合危老重建條例規定。 心得： 高雄土地多結果容積率比土地少的台北高 台北的容積率實在是太低 搞的台北整個城市發展受限都更難以推動 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715941036.A.6E8.html
推
05/17 18:18, 2年前 , 1F
商五840%往上買容積+綠建築灌上去
05/17 18:18, 1F
→
05/17 18:19, 2年前 , 2F
可參考之前我分析此案的文章
05/17 18:19, 2F
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05/17 18:20, 2年前 , 3F
結果柯p吃官司
05/17 18:20, 3F
噓
05/17 18:23, 2年前 , 4F
高雄人很憤怒，要直接禁止任何獎勵容積，要老屋不能都更才
05/17 18:23, 4F
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05/17 18:23, 2年前 , 5F
是高雄正義
05/17 18:23, 5F
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05/17 18:28, 2年前 , 6F
這種單一業主危老容積拿滿滿的確尷尬
05/17 18:28, 6F
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05/17 18:29, 2年前 , 7F
柯P吃官司跟這個差很多…京華城就不能走危老都更
05/17 18:29, 7F
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05/17 18:30, 2年前 , 8F
國賓飯店夠老是肯定的
05/17 18:30, 8F
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05/17 18:32, 2年前 , 9F
國賓飯店是1981開業 京華城是2001…差這麼多
05/17 18:32, 9F
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05/17 18:33, 2年前 , 10F
京華城專簽「準用」都更獎勵 就是行政權根本無視法律了
05/17 18:33, 10F
推
05/17 18:36, 2年前 , 11F
30年就危老
05/17 18:36, 11F
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05/17 18:43, 2年前 , 12F
京華城十幾年就拆掉說適用都更實在很離譜
05/17 18:43, 12F
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05/17 18:43, 2年前 , 13F
他在台灣的屋齡排名根本是前25%年輕的 在台北更前
05/17 18:43, 13F
推
05/17 18:46, 2年前 , 14F
我也覺得柯文哲敢蓋章很莫名奇妙
05/17 18:46, 14F
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05/17 18:46, 2年前 , 15F
當初怎麼講大巨蛋 結果自己
05/17 18:46, 15F
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05/17 18:47, 2年前 , 16F
市府養網軍 黑的都能說成白的 之前也的確都成功
05/17 18:47, 16F
推
05/17 19:04, 2年前 , 17F
壞事做多膽子就會越來越大
05/17 19:04, 17F
推
05/17 19:27, 2年前 , 18F
呵呵，笑看假老三
05/17 19:27, 18F
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05/17 19:28, 2年前 , 19F
不是，是假老二，真老三
05/17 19:28, 19F
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05/17 19:49, 2年前 , 20F
我印象中京華城一開始是想改成豪宅 但沒通過
05/17 19:49, 20F
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05/17 19:49, 2年前 , 21F
結果現在用商辦就過了
05/17 19:49, 21F
推
05/17 19:57, 2年前 , 22F
京華城就佔著毛坑不拉屎，要都更沒意見，但利益要分給市民
05/17 19:57, 22F
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05/17 20:48, 2年前 , 23F
要刮別人鬍子前，先刮自己鬍子好嗎？
05/17 20:48, 23F
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05/17 20:49, 2年前 , 24F
高雄一堆新建案容積超誇張
05/17 20:49, 24F
推
05/17 21:30, 2年前 , 25F
怎麼那麼巧 台北國賓也改建 高雄國賓也改建
05/17 21:30, 25F
噓
05/17 21:42, 2年前 , 26F
這位就是檢舉我的那位吧 照你的邏輯 這篇算不算政治文？
05/17 21:42, 26F
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05/17 21:42, 2年前 , 27F
沒關係啦 柯原先就是靠打財團選上 選後就靠上財團 換位
05/17 21:42, 27F
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05/17 21:42, 2年前 , 28F
子換腦袋 柯粉很正常
05/17 21:42, 28F
推
05/17 21:44, 2年前 , 29F
國賓那個地方真的蠻危險 又靠河 容積給到這麼高 就只能
05/17 21:44, 29F
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05/17 21:44, 2年前 , 30F
希望他們自覺採用安全係數拉高的基礎設計
05/17 21:44, 30F
推
05/17 21:50, 2年前 , 31F
推文意外的很少小草來護衛京華城 阿北 人氣殞落了嗎
05/17 21:50, 31F
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05/17 22:11, 2年前 , 32F
痾 欣陸..
05/17 22:11, 32F
推
05/18 00:11, 2年前 , 33F
後面京城凱悅的屋主不爽被擋早就因日照權等等鬧過了
05/18 00:11, 33F
推
05/18 00:52, 2年前 , 34F
阿北涼了,三國鼎立終究過不了時間的考驗
05/18 00:52, 34F
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05/18 00:54, 2年前 , 35F
啊就商五+危老+地下室很深啊
05/18 00:54, 35F
推
05/18 00:58, 2年前 , 36F
買危老建案要三思
05/18 00:58, 36F
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05/18 00:58, 2年前 , 37F
電梯數量跟周圍生活機能不見得能承受那個容積率
05/18 00:58, 37F
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05/18 03:04, 2年前 , 38F
又是廁所議員
05/18 03:04, 38F
推
05/18 07:50, 2年前 , 39F
別忘了高雄還有全台獨步的高雄厝陽台容積獎勵呢!
05/18 07:50, 39F
推
05/18 08:39, 2年前 , 40F
港灣一號院還1000戶咧 邱議員是凱悅住戶找的吧？怎麼
05/18 08:39, 40F
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05/18 08:39, 2年前 , 41F
不說自己也擋了別人
05/18 08:39, 41F
噓
05/18 20:14, 2年前 , 42F
又來檢舉我 不是要公開透明嗎？ 怎麼這麼怕被我評？ 是
05/18 20:14, 42F
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05/18 20:14, 2年前 , 43F
要我嘴巴閉起來 就都你講嗎？
05/18 20:14, 43F
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