[閒聊] 掛4原屋融資分享

看板home-sale (房屋交易)作者doggy1234567 (7654321)時間13分鐘前 (2026/05/19 00:37)推噓0(0推 0噓 0→)

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小弟最近忍不住大頭衝動想說男的遲早也要變成男子漢或者勇士最後下定決心成為了勇士... 喔...這題外話~ 於是在簽約後力馬詢問銀行掛4原屋融資方面條件... 因為小弟本身的收入低，找用收支比計算的銀行會爆炸，所以只能找能夠看資產負債比審核的銀行我大部分資產除了房子以外的都在股票上面還要能夠過戶後馬上申辦的...不然等6個月左右我受不了全款買房的資金效益太差，會被笑噴大牙經過詢問各家下後，主要考慮了3家，最後送了2家銀行 1.富邦銀 2.65% 8成 30年寬3 這家算是問下來對資產族尤其股票族最為友善的，不需要放300萬以上3個月成為VIP，資產負債比可以允許到1.5以下，就是用名下所有不動產市值負債計算，現金活存定存計算3個月內移動平均，股票按照集保市值做認列完全不打折計算這點最猛我超愛，我是選擇直接送總行申辦，不用等CD，鑑價成數皆比送分行高不少... 其實我還有同時申請回復式，但說我有掛1所以被打槍QQ，就算了到時候再申請手動無限寬就好... 2.國泰銀 6~7成這家我一樣有送總行，總行不用成為VIP分行要VIP至少300萬以上放3個月移動平均，後來因為這家不喜歡蛋白區所以鑑價成數偏低，還有不看股票庫存對我也很不太方便，就謝謝了... 3.中信銀 8成這家一樣可以認股票，不用成為VIP，不過要3~6個月CD，還有資產負債比要1.67以上，就一樣謝謝了 4.元大銀這家後來才得知股票庫存有1000萬以上的話可以直接當成月收20萬來加入收支比計算，也是很猛，不過也要CD 後來就選擇富邦了，審核過程中因為沒有等CD所以被要求檢附每一筆進履保的金流，資金來源要證明，送審到撥款大約3週內完成... 這個利率在現在來說算低嗎? 還是很普? 歡迎各位大大們分享~謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.250.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779122225.A.912.html