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Re: [閒聊] 掛4原屋融資分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (55)時間3周前 (2026/05/19 09:36), 3周前編輯推噓11(11推 0噓 37→)
留言48則, 11人參與, 2周前最新討論串2/3 (看更多)
借這串想問一下 板上很多都說原屋融資掛4，會查買房的金流 目前我看被查的幾乎都有掛1或是聯徵紀錄有其它貸款 因為似乎查金流的目的是銀行怕你的買房資金是增貸來 那請問一下如果 1.名下只有一間房(全款買的那間) 2.沒有掛1與其它貸款 3.全款買房後超過半年或一年才申請掛4 這樣的情況下還會被要求查金流，自證金流嗎? 先感謝有經驗的大大解惑，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.144.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779154593.A.938.html ※ 編輯: yac55 (49.218.144.71 臺灣), 05/19/2026 09:39:05
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05/19 09:47, 3周前 , 1F
看銀行 幾乎都不會查。大多覺得你沒其他貸款 又CD半年就
05/19 09:47, 1F
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05/19 09:47, 3周前 , 2F
不用查了。極少數雞歪的 還會問說 是不是你家人掛四出來
05/19 09:47, 2F
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05/19 09:47, 3周前 , 3F
給你買房 這種就不要跟他貸就好 銀行那麼多
05/19 09:47, 3F
推
05/19 09:52, 3周前 , 4F
我掛四的話 贈與給小孩買房 這樣算不算違規？ 其實這種的要
05/19 09:52, 4F
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05/19 09:52, 3周前 , 5F
怎麼界定？
05/19 09:52, 5F
推
05/19 09:55, 3周前 , 6F
我有遇過其他的預售屋準備交屋
05/19 09:55, 6F
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05/19 09:55, 3周前 , 7F
銀行在查你工程款金流
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05/19 09:55, 3周前 , 8F
但也有可能買的是轉約 距離交屋近 所以被嚴查
05/19 09:55, 8F
推
05/19 09:55, 3周前 , 9F
你如果錢完全不是從房屋增貸出來的就可以直接找掛4
05/19 09:55, 9F
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05/19 09:55, 3周前 , 10F
不用等的
05/19 09:55, 10F
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05/19 09:56, 3周前 , 11F
有的話就鼻子摸摸乖乖等個時間到不用提供金流後再
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05/19 09:56, 3周前 , 12F
看
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05/19 09:56, 3周前 , 13F
其實貸款時間越久越乾淨啦
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05/19 09:56, 3周前 , 14F
沒事就建議趕緊增貸放短天期美債直債啦
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05/19 09:56, 3周前 , 15F
一邊賺利差一邊洗錢
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05/19 09:56, 3周前 , 16F
中間說不定遇到崩盤 你又更賺
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05/19 09:57, 3周前 , 17F
我自己是10萬訂金現金不用提供而已，其他全都提供
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05/19 09:57, 3周前 , 18F
我老婆去年就是這樣 2024年尾增貸本來為了洗錢
05/19 09:57, 18F
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05/19 09:57, 3周前 , 19F
後來2025莫名送一個崩盤 趕緊抄底
05/19 09:57, 19F
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05/19 09:58, 3周前 , 20F
有點想撿20年美債ETF 但又感覺那個殖利率線型有點多
05/19 09:58, 20F
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05/19 09:58, 3周前 , 21F
頭的樣子怕
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05/19 10:01, 3周前 , 22F
ETF duratuon一直曝險吃屎尤其又長天期
05/19 10:01, 22F
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05/19 10:38, 3周前 , 23F
掛四直接贈與小孩違規啊 貸款用途你寫贈與小孩肯定不過
05/19 10:38, 23F
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05/19 10:39, 3周前 , 24F
用途是投資理財 你的金流就要是投資理財
05/19 10:39, 24F
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05/19 10:40, 3周前 , 25F
買股票就合規 後來想想決定把股票贈與給小孩就不違規
05/19 10:40, 25F
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05/19 10:40, 3周前 , 26F
小孩後來又決定賣股票買房子也沒問題
05/19 10:40, 26F
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05/19 10:40, 3周前 , 27F
我是沒被查，二屋現金買剛滿1年，5月剛掛4出來，但
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05/19 10:40, 3周前 , 28F
我金流很乾淨，也不怕被查。
05/19 10:40, 28F
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05/19 10:52, 3周前 , 29F
還是有個大資金池比較好 這樣只要借出的額度不超過資金池
05/19 10:52, 29F
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05/19 10:52, 3周前 , 30F
都沒問題
05/19 10:52, 30F
推
05/19 15:58, 3周前 , 31F
請問CD是什麼意思 感謝解惑
05/19 15:58, 31F
推
05/19 16:27, 3周前 , 32F
CD（Cool Down）應該算是遊戲術語吧？絕招或道具功
05/19 16:27, 32F
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05/19 16:27, 3周前 , 33F
能使用過之後會有一定時間的恢復期，在此之前啥事
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05/19 16:27, 3周前 , 34F
都不能做。把掛四貸款當作操作房產的絕招看待，就
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05/19 16:27, 3周前 , 35F
不難理解是啥意思了。
05/19 16:27, 35F
推
05/19 16:38, 3周前 , 36F
原來如此 謝謝
05/19 16:38, 36F
推
05/20 03:38, 3周前 , 37F
哪家贈與不抓的？ 這跟資金池沒關係耶
05/20 03:38, 37F
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05/20 03:39, 3周前 , 38F
不然我次次增貸贈與給老婆買房不就好了 夫妻還沒贈與稅
05/20 03:39, 38F
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05/20 03:39, 3周前 , 39F
的問題
05/20 03:39, 39F
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05/20 03:40, 3周前 , 40F
你各位別試贈與 這個很容易爆炸 僅次於 增貸直接原銀
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05/20 03:40, 3周前 , 41F
行進履保
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05/20 03:40, 3周前 , 42F
有這麼屌的銀行介紹一下吧 我明天馬上去問 我第十間早
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05/20 03:40, 3周前 , 43F
就過半年了
05/20 03:40, 43F
推
05/20 03:43, 3周前 , 44F
贈與買房才對 怕講的太省略
05/20 03:43, 44F
推
05/20 06:41, 3周前 , 45F
s26大都不睡覺耶
05/20 06:41, 45F
推
05/20 13:10, 3周前 , 46F
小孩沒睡過夜啊 口憐
05/20 13:10, 46F
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05/20 13:11, 3周前 , 47F
早上帶他上課後 直接昏倒到現在
05/20 13:11, 47F
推
05/21 16:57, 2周前 , 48F
請問如果賣股票來交屋 掛4買回 這樣有違規嗎?
05/21 16:57, 48F
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