討論串[請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼?
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這幾年有在看房子，未來3-5年有購屋的打算(打算買新屋). 但打開房仲網站來看，房子都貴到無法下手，連頭期款都沒有. 近幾年房價翻了1~2倍，這時候很多該成家的年輕人. 因為買不起新房子，所以紛紛轉到中古屋市場. 開始看30年以上的老房子，價格比一般新屋便宜2~3成. 有的大幅裝潢後掛出來賣，線路都
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如果單純以自住的話. 整修後結構補強 與新屋的差別縮小到可以接受的地步. (老屋 + 整修費 < 新屋透天的價格). 再加上地點相對來說 舊屋的價格比較能買在熱鬧一點的地區. 土地利用率也肯定大於現行法規的新屋. 但如果是想轉賣的角度來看就不建議了 ,. 老透天通常翻新成本很高 買價加上翻新後的價格
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政府規定的房屋稅折舊公式裡面. 鋼筋水泥 SRC等等以上的房子 是折舊六十年. 所以三十年才剛要步入中年而已. 至少還可以再用三十年 這是政府認定的. 然後台北市平均屋齡是三十年. 你家庭年收入才平均水準的 當然只能買平均屋齡阿. 大安區這種家庭平均收入193萬的. 你平均收入沒有個四五百萬 是有什
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如果不討論漲價只討論折舊的話. 新屋買來之後每年會開始大幅折舊. 放著就等於虧錢. 而且加上新的房屋稅政策還有地價調漲的地價稅. 每年要虧的更多. 30年中古屋該折舊的都折的差不多了. 在結構無虞的前提下. 前屋主如果幫你水電重拉、防水、重新裝潢過. 根本就比買新屋划算太多. 就算自己買來自己弄都比
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我是7年級生 因為準備結婚不想跟父母住. 所以入手了一間台北市大安區北溫州的公寓. 屋齡39年權狀是50坪 1+2樓兩戶打通. 另外有不在權狀內的地下室全部使用約75坪. http://i.imgur.com/XdB45p8.jpg. http://i.imgur.com/skMYrLr.jpg.
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