Re: [請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼?
※ 引述《qstyle (愛的主打歌)》之銘言：
: 我74年次，買在汐止區社后地區，金龍國小附近，公寓3樓30年屋明峰街上
: 非巷弄內，地下室大家講好付公費維修保養，可停車但只有使用權非所有
: 權。室內28坪，前陽台打掉隔4房兩衛整個客廳天花板重用、主臥衛浴打掉
: 拓寬、次臥衛浴設備全換重用、廚具全拆換新、電路全換新重拉線、冷氣全
: 換，共花850萬，30年貸款月付2萬3，每年年終就提前還，希望15年內可
汐止房價還算可以，並不會貴，而且你都重新處理過應該是沒什麼問題
: 還完。在我和老婆頭期只有約180萬情況下，老婆內科通勤需要所以選擇汐
: 止，裝潢自己重用也比較安心這是我認為對我比較好的選擇，該地段4房兩
: 衛含車位停車又要新房沒1500萬根本買不到，對我們兩個月領4萬初的受薪
: 階級來說，只是衡量自己經濟能力可負擔下的不得已選擇
兩個人分別領4萬初，這樣算月薪8萬多，還有年終也算進去年所得約100~110萬吧?
一年負擔大約28萬的房貸算很輕，房貸支出只占所得30%內，每個月還有6萬多可用
生活品質不受影響，也可以安心養小孩。
我原本PO的文是指，買30年老房子每個月要繳4~5萬，以夫妻月所得8萬多來說，
每個月只剩下3萬多，光是生活費(飲食、交通、保險、水電等支出)都有問題了，
遑論要養育下一代，話說我同事說看到30幾年高價老房子，核貸都覺得好毛，
尤其是每月房貸繳款佔所得50%以上的，超恐怖der啦
同事說先前客戶介紹親友來貸款，月薪25K要買600萬的房子，太太懷孕沒工作，
換算年所得30萬，真的只能婉拒，風險真的太高了，不然也要等太太有工作再說。
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