討論串[請益] 房貸還款方式:本息平均攤還vs.本金平均攤
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一直以來爬文. 都說要選擇: 本金平均攤還(初期還款金額高). 這樣長期下來可以省下較多利息錢，. 所以我試算房貸時都是用這個去試算。. 結果剛剛我的房貸專員跟我說. 這幾年銀行都沒有提供本金攤還了，. 都是採用本息攤還(每月固定還款金額)，. 但是可提前小額還款本金，直接存進帳戶來還本金的部分。.
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我就是房貸專員. 老實說 本金平均攤還 跟本息 根本就沒有差異. 最近打電話問這方面的人很多 可能是節目鼓吹之類的. 什麼 銀行不跟你說的秘密 or 小資族不可不知道的秘辛. 老實說 很困擾. 幫你改 很麻煩 可能還要收費 客戶又要不爽. 改了以後 回來哭哭 要改回來的也很多. 大部分銀行都不在意
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一次回應上面的全部. 沒差就是沒差. 簡單的說 假設 現在有一個貸款. 本金平均攤還 一個月70000. 本息平均攤還 一個月50000. 差就是一個月提早多還兩萬. 如果你在還款日的那一天 本息的人也多還兩萬. 兩者算起來就是一樣的. 所以我才會說 要選沒綁約的銀行 把靈活交給自己. 如果你真的很
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不管怎麼攤還. 要儘早還完最好的作法就是. 身上每個月剩下多少錢. 全部丟去還提早還貸款本金. 也就是讓自己當個付房貸的月光族. 譬如月付3萬貸款 自動扣款. 到月底剩1萬、2萬、5萬都通通拿去還貸款. 下個月一毛不剩從新開始. 但這樣的作法最怕突然有臨時需要大筆支出. 可能幾十萬或是上百萬的時候怎
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