討論串[心得] 要承認失敗嗎??
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→ pds1:大大你講的產出效用，我理解的話就應該是使用價值 05/18 00:15→ pds1:對於一般人來講，房子的使用價值就是住居， 05/18 00:15→ pds1:這是不會變的，但是交換價值是會變動的 05/18 00:16→ pds1:大大說20年後的貨幣價值和現在不一樣，這是當然 0
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嗯,問題是30年以上老公寓. 常常都比持份土地的地價還便宜喔!. 撇開大安區那種變態價格不說. 一般台北市區公寓. 假設房屋權狀30坪,土地持份為住三9坪好了. 很難賣到1800萬吧!. 台北市市區住三建地又何止200萬一坪??. 公寓比持份地價還便宜. 是反應它的開發困難度. 所以地上的房子在都市
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空方大師張教授的著作. http://www.realestate.com.tw/duckhouse/bubble%20press%20conference/bubble%20paper.pdf. 貳、 住宅價格基值與泡沫衡量的理論基礎. （一）資產現值模型. （二）房價基值的變動率受總體經濟因素影
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推 stock123:效用函數在金融學中的應用 05/17 23:25→ stock123:金融常用的無差異曲線 本來就是消費者效用理論衍伸而來 05/17 23:26→ stock123:http://ppt.cc/SOwW 05/17 23:27→ stock123:這篇內容 談得非常清楚 05
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我也發表一下我的看法吧. 房價遲早會跌! 我抓的時間是20年之後. 20年之後會發生啥事. 1.少子化發酵 買房需求大減. 2.大家開始發現都更無望 台北市平均屋齡超過50歲. (實際上真正有都更價值的地點根本不到10% 一堆人擔心拆自己家真的想太多). 3.產業持續外移 年輕人畢業之後可能要去大陸
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