Re: [心得] 要承認失敗嗎??已回收
※ 引述《liseeker (neo)》之銘言：
: 現在台北市30年的老屋子 20年之後是50歲 銀行的估價只剩下土地而已
: 很難再賣好價格了...甚至是賣不出去的破落社區...
嗯,問題是30年以上老公寓
常常都比持份土地的地價還便宜喔!
撇開大安區那種變態價格不說
一般台北市區公寓
假設房屋權狀30坪,土地持份為住三9坪好了
很難賣到1800萬吧!
台北市市區住三建地又何止200萬一坪??
公寓比持份地價還便宜
是反應它的開發困難度
所以地上的房子在都市更新的角度是扣分而非加分
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至於那些經濟學理論我就不回應了
用bbs打不出圖表,難道要打函數來討論嗎? XD
版友都非常高段
想來跑個五變數動態分析,
應該跟韋小寶擲骰子賭牌九差不多容易吧? XD
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http://www.glog.cc/1_4pic/4_736D4886F2BF2.jpg
木山春生超帥的啦！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.45.41.37
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以前的建蔽率比現在要高,普遍都有到60%左右
如果一樓有騎樓的話,騎樓那塊投影面積還會算法定空地
那實質建蔽又會更高
※ 編輯: sdhpipt 來自: 114.45.41.37 (05/18 01:33)
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