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討論串[請益] 房貸選擇
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#76
[請益] 房貸選擇
推噓8(8推 0噓 5→)留言13則，0人參與, 7月前最新作者Raylousy時間7月前 (2025/01/20 18:04), 編輯資訊
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桃園區、首購(非新青安)、兩間都貸8成1200萬、40歲、自住. A. 年期：40年. 寬限：3年. 利率：2.55%. 費用$12000. B. 年期：30年. 寬限：2+3年. 利率：2.38%. 費用$3500. 想請問該怎麼選，看起來A的40年是滿香，但B的寬限期可以延長到5年且利率也較低一
#75
Re: [請益] 房貸選擇
推噓-1(1推 2噓 4→)留言7則，0人參與, 11月前最新作者YAYA6655 (YAYA)時間11月前 (2024/09/17 21:30), 編輯資訊
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https://www.youtube.com/watch?v=Q7jFg_-5ysI. 缺口540萬，賣股票阿，質押阿，到處借錢. 非常憤慨阿。. 第二戶而已居然會碰到這種事情，是不是應該「不溯及既往」. 不然買的時候規劃八成，交屋時變成六成，這有點整人吶。. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(
#74
[請益] 房貸選擇
推噓14(14推 0噓 19→)留言33則，0人參與, 11月前最新作者UltraXIAO (傑森柏恩)時間11月前 (2024/09/17 20:36), 編輯資訊
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代po朋友最近預售屋提早辦理對保 建商提供了三間銀行方案. A. 8成30年5寬 2.35%. B. 8成40年無寬 2.32% 外加.5成信貸15年. C. 8成 30年3寬 2.45%. 請問各位大大那個方案覺得較優？. 有在考慮先A 五年寬後再轉貸，但不知到時會不會還在銀行貸款緊縮 個體戶轉貸
(還有14個字)
#73
[請益] 房貸選擇
推噓20(22推 2噓 14→)留言38則，0人參與, 1年前最新作者peipei0308 (佩)時間1年前 (2024/09/05 18:53), 編輯資訊
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如題～～. 本身公教首購名下無房產，不考慮成數，貸800萬. A: 2.27%，40年，有寬限期可用，綁約2年. B: 2.185%，30年，無寬限期可用，無綁約. 請問大家會怎麼選擇呢？. 如果選A的話，會建議使用寬限期嗎？. 因為之後約到期有考慮想轉貸其他銀行. 先謝謝大家寶貴的意見～. --.
#72
[請益] 房貸選擇
推噓10(10推 0噓 8→)留言18則，0人參與, 1年前最新作者gentleowl (尖頭鷹)時間1年前 (2024/08/29 11:20), 編輯資訊
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如題，首購名下無房產，收到兩家銀行貸款條件. A: 2.27%，30年寬限三年，可貸滿8成。. B: 2.185%，30年寬限三年，其中1000可用新青安。. 但只能貸7成多，約需多備300萬現金。. 思考點，如果300萬投資得當，可能可以彌補利率差。. 但兩者每年還款會差到20多萬。. 以不缺現金
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