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[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (鐵塊冰)時間2周前 (2025/08/27 09:49), 2周前編輯推噓11(11推 0噓 18→)
留言29則, 15人參與, 2周前最新討論串85/86 (看更多)
名下有第2房無貸款要拿來增貸，掛4 請問以下情況大家選哪個 A銀行 鑑價2500，可貸8成，理財型房貸，年利率2.8%，5年一簽 B銀行 鑑價2100，可貸8成，30年，年利率2.5，無寬限 想請問大家會選哪個？ 考量的點是A銀行雖然可以貸比較多，但利率比較高，有點猶豫，謝謝大家 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.22.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756259383.A.3CC.html
推
08/27 09:52, 2周前 , 1F
鑑價差很多 頭期差很多呢
08/27 09:52, 1F
→
08/27 09:53, 2周前 , 2F
B是30年不追繳
08/27 09:53, 2F
→
08/27 09:53, 2周前 , 3F
A是理財，雖然沒聽過理財不給續約讓客戶追繳的
08/27 09:53, 3F
→
08/27 09:54, 2周前 , 4F
建議30年貸款+透支帳號一起開
08/27 09:54, 4F
推
08/27 09:54, 2周前 , 5F
看你用途吧 有信心就多貸
08/27 09:54, 5F
※ 編輯: Ironcc (49.216.18.23 臺灣), 08/27/2025 10:18:29
推
08/27 10:32, 2周前 , 6F
鑑價也差太多，請問B是哪間？
08/27 10:32, 6F
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08/27 10:34, 2周前 , 7F
回樓上，台新
08/27 10:34, 7F
推
08/27 10:36, 2周前 , 8F
理財型不保證續簽，怕雨天給你收傘
08/27 10:36, 8F
→
08/27 10:36, 2周前 , 9F
原來是台新，台新都很保守
08/27 10:36, 9F
→
08/27 10:37, 2周前 , 10F
可以再問問其他間，如前幾樓說的，30年加透支比較好
08/27 10:37, 10F
推
08/27 10:43, 2周前 , 11F
現金流不夠的話 也貸不到八成
08/27 10:43, 11F
推
08/27 11:36, 2周前 , 12F
理財型房貸聽起來就鬼影幢幢
08/27 11:36, 12F
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08/27 11:52, 2周前 , 13F
B
08/27 11:52, 13F
→
08/27 12:18, 2周前 , 14F
理財很好用 但是「假如」房價崩盤是會追繳的 30年
08/27 12:18, 14F
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08/27 12:18, 2周前 , 15F
的你交得出每月還款基本不會動你
08/27 12:18, 15F
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08/27 12:18, 2周前 , 16F
這是我之前銀行員跟我說的
08/27 12:18, 16F
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08/27 12:19, 2周前 , 17F
但我還是會選理財型 要用再用
08/27 12:19, 17F
推
08/27 13:53, 2周前 , 18F
B
08/27 13:53, 18F
推
08/27 15:10, 2周前 , 19F
B 避免銀行收傘
08/27 15:10, 19F
推
08/27 16:53, 2周前 , 20F
你應該說你要拿來做啥吧
08/27 16:53, 20F
→
08/27 18:29, 2周前 , 21F
不一定，要看你拿來做什麼。B的核貸金額一次撥款，你要確定
08/27 18:29, 21F
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08/27 18:29, 2周前 , 22F
這筆錢要拿來做什麼，每月還款現金流比較硬，你要確定扛的
08/27 18:29, 22F
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08/27 18:29, 2周前 , 23F
住。A的利率高些，但是核貸的額度不一定要貸滿，需要才貸出
08/27 18:29, 23F
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08/27 18:29, 2周前 , 24F
來，槓桿要開多大可以彈性調整，每月只還款，每月現金流壓
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08/27 18:29, 2周前 , 25F
力相對低。
08/27 18:29, 25F
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08/27 18:31, 2周前 , 26F
以我個人來說，傾向理財型，利率再談低一些，如果要買理財
08/27 18:31, 26F
→
08/27 18:31, 2周前 , 27F
商品拿VIP可以降利率，可以評估看看
08/27 18:31, 27F
推
08/27 19:18, 2周前 , 28F
B
08/27 19:18, 28F
推
08/28 00:29, 2周前 , 29F
台新的房價鑑價偏低+1
08/28 00:29, 29F
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