討論串[問題] 買方 & 實價登錄
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版大您好. 小弟自己年輕的時候也在代書事務所呆了好幾年. 我的經驗是買賣過程簽、用、完稅、過戶、交屋. 這幾個時間點幾乎都是買賣雙方自行約定日期. 如果您說的辦手續日期和當初您與屋主約定日期不一樣. 而且是因為代書拖拖拉拉導致的. 以解決問題得角度是建議您直接向永慶總公司申訴. 這麼大公司我想也不至
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花兩到三個月完成過戶合不合哩，要看條件的，最常見的就是看買賣雙方有沒有貸款. ，如果賣方有貸款未清償&買方需要辦理貸款，超過兩個月是很正常的，如果賣方沒有貸款通常一個半月就可以完成，但是以上是指理想速度，換言之你沒有在簽約的時候想清楚. 就是你放棄你的權利你就輸了，只能低頭拜託賣方願不願意提前點。.
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感謝各位的回覆~. 就像a大講的, 就是學個教訓, 因為不懂郤大意沒問. 就"自以為"不用登錄到~想說六月簽約就是六月買房子(!!)-->無知. 怎麼樣也會在8月前辦好 (??)-->無知. 流程代書在簽約時是有一一講, 只是就是對"實價登錄"這部份沒有說明. 我們不知道實價登錄是以什麼條件為時間點
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^^^^^^^^^^^^. 對這一點有點存疑. 我今年初賣房子. 簽約時 代書一直跟屋主說. 哪時候要用印 哪時候要完稅. 然後用印後要匯多少多少到履保. 而且會一再跟買家確認. o月x日可否準備好zzz萬？. 為什麼會說不懂流程？. 還是你們的代書沒說明？？. 當作學個教訓吧. 買家因為要貸款.
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你所謂的<新屋>是指新成屋?還是新的住屋?. 我能想到的就下面二種情況. 1.賣方是二年內買進的投資客,代書要幫他拖過奢侈稅的時間,間接造成你們被實價登錄到!. 2.可能是你們簽約時,並無寫下<貸款金額未達XXX金額,此契約至此無效>的但書,代書跟. 賣方看準你們無法貸到足額貸款,打算吃掉你們的簽約
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