Re: [問題] 買方 & 實價登錄已回收

看板home-sale (房屋交易)作者amx002 (不騙你..我是好人喔)時間13年前 (2012/08/06 22:17)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《enchia1226 (嘉嘉)》之銘言： : 看了一年多的房子, 終於 6/3 在小黃的仲介下買了房子 : 新屋預計住幾年後空間不夠再賣掉換屋 : 因為我們對流程不清楚, 覺得六月離八月還有二個月時間, "應該"不用實價登錄 ^^^^^^^^^^^^ 對這一點有點存疑我今年初賣房子簽約時代書一直跟屋主說哪時候要用印哪時候要完稅然後用印後要匯多少多少到履保而且會一再跟買家確認 o月x日可否準備好zzz萬？為什麼會說不懂流程？還是你們的代書沒說明？？ : 所以長輩 & 朋友問我們時也都說不會 (-->現在十分十分的後悔) 當作學個教訓吧 : 八月要交屋時和代書確認, 才知道我們這次買屋要被登錄到!!! : 代書一直強調我們買的時間 (6/3) 加上作業流程, : 所以"一定"來不及在8/1前完成=要實價登錄 : 想請教 : 1. 6/3簽約到過戶, 真的需要那麼多時間? 因為代書說"一定"來不及買家因為要貸款審核什麼的都需要時間所以多少要時間如果又需要鑑界辦理過戶要等地政機關排時間/處理文書如果你不用鑑戒+現金買就只要等地政機關處理文件但是說一定要2個月個人覺得就有點扯 : 2. 請問實價登錄對買方有什麼影響嗎? 哪一天要實價課稅時會有影響但是因為法條都還沒出來沒人知道影響程度多高還有你要賣屋買家知道那一區域價格你要賣太高可能比較困難 : 很怕因為我們的疏失對未來換屋有影響, 本來買房的好心情也變得很糟 : 但真的不是對買賣房子很懂, 一生能買幾次房屋呢? 你要的話 100000000000000000000000000次都沒問題 : 而整個購屋流程進行間, 代書完全沒對我們提過實價登錄的事 : 想請教大家, 謝謝!! 看到這一段我覺得你代書真的有問題 6月實價登錄已經有消息了簽約時沒講? 之後法規公佈了也該主動通知感覺他沒有顧慮到你利益 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.69.107.49 ※ 編輯: amx002 來自: 219.69.107.49 (08/06 22:24)