討論串[請益] 有關ceca大先前提到日本持續失落的原因
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不對. 你忽略了供需問題，市場是王. 市中心這些空屋本來就一直存在差不多的數目。越多人租，自然可以變相上漲. 如果租屋人口沒增加. 那租不起的物件，難道都變空屋嗎？. 你的說法，只成立於供給不增加，需求大幅提高. 市中心供給或許沒太多增加. 一環二環空屋增加到爆，怎漲？. 香港鳥籠來自廣東移民產生，
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現實就是一切都是 市場機制. 政府的介入 往往是災難的開始. 政府分配資源 是最沒有效率的法人. 繳稅金給政府，這些錢多數是被政府相關特權階層吃掉. 一般人民沒錢，只會變得更依賴政府 根本是惡性循環. 台灣很小 但是台灣人口 不會再增加了. 說地不夠所以房價漲的是假的. 真實的狀況 就是建屋成本 地
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一般人對漲租最大的誤解是. 以為漲租的呈現方式是月租金總額上漲. 這是錯誤的 因為承租人能付的上限是有限的. 所以租金總價當然不可能直接上漲. 但漲租是一直在發生的事情. 他呈現的方式是你越租越小 越租越遠. 如果都沒漲租. 那一般人都租大安區電梯三房平車來住就好啦. 幹嘛要租鳥籠 幹嘛要租到中永和
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房價的主要支撐都是來自於各種公共建設. 從最基本的水，電，氣，道路. 到更複雜的大眾運輸，學校，醫療，展場，政府幾關，公園等等. 再再都是靠社會資源的支出而獲利. 治安維護各種維護上也都吃社會成本. 在這樣的情況下，以使用者付費及資源分配的概念，不管是基本的持有稅. 或是佔多房的囤房稅都是很合理.
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大家好，我是在日本的台灣外勞不僅如此，除非特別的情況，不然房價會隨著年分下跌。也就是當時買新房如果是4000萬，35年後房價可能就只剩不到1000萬。. 其中折舊的部分就是居住成本。應該是本板，只是我刪文了XD不才只是念過幾年書，一個迷途的小書童，每天靠張嘴閒扯淡騙吃騙喝罷了。其實外國人不用永久居留
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