PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 有關ceca大先前提到日本持續失落的原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活要精采)時間5年前 (2019/09/10 10:19), 5年前編輯推噓1(3推 2噓 15→)
留言20則, 6人參與, 5年前最新討論串12/22 (看更多)
※ 引述《Tosca ( )》之銘言： 不對 你忽略了供需問題，市場是王 市中心這些空屋本來就一直存在差不多的數目。越多人租，自然可以變相上漲 如果租屋人口沒增加 那租不起的物件，難道都變空屋嗎？ 你的說法，只成立於供給不增加，需求大幅提高 市中心供給或許沒太多增加 一環二環空屋增加到爆，怎漲？ 香港鳥籠來自廣東移民產生，你應該知道的 是因為低階需求大增才產生 扯一起不合理 : 幹嘛要租鳥籠 幹嘛要租到中永和 : 就是因為漲租阿 : 你被迫越租越小間 : 世界各國租金上漲的呈現也是這樣 : 租金總價有極限 他付不出來就是付不出來 : 但空間忍受下限還很大 : 所以就是不停的挑戰租客下限XD : 不要說什麼膠囊小房間 : 英國連樓梯下面那個小空間都可以隔起來租人 : 就是哈利波特住的那個地方 : 如果你越租越遠 套房隔間越租越小 : 別欺騙自己 這就是漲租的結果 -----. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.13.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568081965.A.027.html ※ 編輯: batista1980 (42.76.13.3 臺灣), 09/10/2019 10:21:29
推
09/10 10:21, 5年前 , 1F
你可以看東京都心回歸就知道你的命題一堆漏洞
09/10 10:21, 1F
→
09/10 10:22, 5年前 , 2F
淡水通勤成本一小時，空屋量大跟台北市有什麼關係？
09/10 10:22, 2F
→
09/10 10:23, 5年前 , 3F
淡水到北投多久？
09/10 10:23, 3F
→
09/10 10:23, 5年前 , 4F
新莊到北市多久？
09/10 10:23, 4F
→
09/10 10:24, 5年前 , 5F
土城到北市多久
09/10 10:24, 5F
推
09/10 10:24, 5年前 , 6F
台北市空屋率全國最低耶 真的算滿租了阿=.=
09/10 10:24, 6F
→
09/10 10:24, 5年前 , 7F
中和左岸到北市多久
09/10 10:24, 7F
→
09/10 10:24, 5年前 , 8F
要"完全"沒空屋 那你只好供給少於需求 一堆人要去睡網咖了
09/10 10:24, 8F
→
09/10 10:25, 5年前 , 9F
所以很多物件根本沒什麼漲啊
09/10 10:25, 9F
→
09/10 10:26, 5年前 , 10F
當然這幾年經濟不錯，跟著往上一點點很合理啊
09/10 10:26, 10F
→
09/10 10:30, 5年前 , 11F
以一二環重劃區的待租數目，怎麼大漲？
09/10 10:30, 11F
噓
09/10 10:48, 5年前 , 12F
供給過剩，租金會一路漲？要動動腦喔
09/10 10:48, 12F
噓噓王又來啦？ 不想動腦可以動動眼，上面就有寫喔 ※ 編輯: batista1980 (64.104.44.99 美國), 09/10/2019 11:31:00
推
09/10 11:54, 5年前 , 13F
不好意思沒惡意, 單純看你回龍二的訊息, 我猜應該是原PO
09/10 11:54, 13F
→
09/10 11:54, 5年前 , 14F
沒看懂, 我稍微說明一下, 龍二的意思是說
09/10 11:54, 14F
→
09/10 11:54, 5年前 , 15F
現在台北實際房租就一直漲了, 你也清楚這點
09/10 11:54, 15F
→
09/10 11:55, 5年前 , 16F
如果按照原文的邏輯, 台北存在一堆可出租的空屋 (供給過
09/10 11:55, 16F
→
09/10 11:55, 5年前 , 17F
剩), 那現況為何台北房租還是持續漲
09/10 11:55, 17F
→
09/10 11:55, 5年前 , 18F
所以實際狀況其實 台北並不存在供給過剩的問題
09/10 11:55, 18F
→
09/10 11:56, 5年前 , 19F
不知道這樣解釋是否能幫助原PO瞭解, 如無法請忽略
09/10 11:56, 19F
當然理解阿 物價本來就小幅再上漲 加上經濟不錯 自然能負擔租金的比例增加 這前面都有提了 然後你可以仔細看我的文章跟推文 我說的是"一二環"供給過剩 在這樣的情況下 如果房租漲多了就會再平衡 自然只能順應物價薪資微幅調升 沒有大幅調漲的空間 希望這樣完整的解釋有解答你的疑惑 ※ 編輯: batista1980 (64.104.44.99 美國), 09/10/2019 12:01:26
噓
09/16 07:54, 5年前 , 20F
版主認證的偷刪推文，哈哈
09/16 07:54, 20F
‣ 更多 batista1980 的文章
文章代碼(AID): #1TTmWj0d (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 12 之 22 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共22篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 batista1980 的文章
文章代碼(AID): #1TTmWj0d (home-sale)