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Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間1月前 (2025/07/12 23:20), 編輯推噓110(132推 22噓 299→)
留言453則, 138人參與, 1月前最新討論串6/24 (看更多)
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : ※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言： : : 人家航海王賺錢，你佩服他 : : 房版一堆買房子賺錢的，你罵他們投資客 : : 講個更簡單的 : : 我三年多前買的重劃區房子 : : 總價約1200萬，頭期款280萬，貸款920萬，三年寬限期，2.32%利息 : : 最近房貸限貸很兇，但是沒管轉增貸，這禮拜才剛去把這間拿去轉增貸 : : 核貸1260萬，還掉舊貸款920萬，拿回340萬，又三年寬限期，2.30%利息 : : 今天拿回的340萬-三年前頭期款280萬 = 銀行出全額幫我買房子，還多給我60萬現金 : : 我的成本就是2.3%利息 : : 以上基本操作帥過頭都講超過100次了，其他高手更是轉貸再轉貸 : : 我們吃好倒相報，你們只覺得是炒房房蟲嗤之以鼻 : : 摸摸自己良心 : : 是房地產不適合一起賺，還是你自己不想賺 : 因為你剛好是三年前買 : 剛好遇到新青安上車潮 : 以現在情況來說 : 比較常見劇情是 : 這幾年上車的未來三年 : 拿著原本40年利率2%的新青安去轉增貸 : 發現央行限貸下 銀行只願意做30年2.3%~2.7% : 換白話說 : 2021~2024 三年你剛好遇到信用擴張期 : 但未來2025後三五年大環境是信用緊縮期 : 也就是轉增貸那套未來3~5年應該不好用了 : 信用擴張不了 你也別指望房價跟銀行估價會一直上去了 : 台灣房市一路冷到2030 沒喇 以這邊一些人自慰力爆表的態度 啥不能增貸惹 不致於喇 因為有一些人會跳粗乃說他2020/2021買的 2023買的 都漲惹 所以增貸大法還4hen有用的 嘻嘻 至於房市484冷到2030年"為止"呢 這麻 尼島房市能抗拒少子化續漲的關鍵之一捏 94戶均人數持續下降 戶數持續上升 按戶均人數跟人口數變動方式分析捏 尼島大概2030之後戶數會進入高原期 也94不太會增加惹 這時候各路建商蓋粗乃的房子 買的人就少惹 然後 建商互毆 新成屋的價格就 阿 中古屋的價格也跟者 嗚嗚 要說這版的神捏 神麻 畢竟4宗教信仰 這版的主流信仰hen明顯R 房價只漲不跌R 增貸多層質押美債R 苦行買房=階級躍遷R 幾乎可以說核心94很多人心中的先知高雄王惹 這94這裡主流信仰尷尬的地方惹 例如我很尊敬的LINPINPARK大大 明眼人都看得出他在房地產業界 咖位比高雄王起碼大葛十倍百倍 然後人家被高雄王氣到不來惹 尼拿高雄王 十來年把馬麻三千萬變號稱一億的績效 拿粗乃跟外面的人比看看 恩 這10年間 2330變八倍 還原權值更多 那斯達克 接近4倍 S&P500 接近三倍 所以說如果小叮噹時光機帶尼回十年前 馬麻給尼三千萬 尼會想當高雄王嗎.......? 嘻嘻 說穿惹就新手村等級的實力 一堆在新手村裝大佬的 賺錢就自己好棒棒 賠錢就楊金龍還我錢幹幹幹 然後捏 三不五時就噴年輕人買不起房 房價漲 對者魯空爪 房價跌 也對者魯空爪 根本爪上癮惹 每次我看到那種針對魯空買不起防的討論串 喔幹 又開始惹 這幫人又來惹 https://imgur.com/pJzw5zk
這種噴魯空串看完 每次我的心得都是 https://i.imgur.com/zbln7eS.jpeg
爪完記得順便把屁眼洗乾淨 金龍跟川普在後面等 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.45.115.97 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752333655.A.10E.html
推
07/12 23:22, 1月前 , 1F
我不容許你這樣污衊我們五星東巴
07/12 23:22, 1F
→
07/12 23:22, 1月前 , 2F
教主出桶配合PTT復活就來這篇
07/12 23:22, 2F
推
07/12 23:24, 1月前 , 3F
10年前買TSM>現在績效800%還不會被罵房蟲~2ㄏ2ㄏ
07/12 23:24, 3F
推
07/12 23:25, 1月前 , 4F
恭迎教主
07/12 23:25, 4F
推
07/12 23:26, 1月前 , 5F
出桶配復活 要尻槍還上來發文幹嘛
07/12 23:26, 5F
推
07/12 23:29, 1月前 , 6F
教主英明^Q^
07/12 23:29, 6F
推
07/12 23:29, 1月前 , 7F
小叮噹時光機 有梗
07/12 23:29, 7F
推
07/12 23:30, 1月前 , 8F
教主會講日文嗎
07/12 23:30, 8F
推
07/12 23:32, 1月前 , 9F
XDDDD 出獄了
07/12 23:32, 9F
推
07/12 23:34, 1月前 , 10F
果然出獄第一篇就是嗆高雄王
07/12 23:34, 10F
→
07/12 23:35, 1月前 , 11F
你覺得台灣關稅幾趴?
07/12 23:35, 11F
推
07/12 23:36, 1月前 , 12F
手上345間房的資產階級 奔赴戰場中
07/12 23:36, 12F
→
07/12 23:36, 1月前 , 13F
由於比股A10郎 資產階級決定下個月調漲房租 表示不滿
07/12 23:36, 13F
→
07/12 23:36, 1月前 , 14F
以賽局角度看大概7/26之後才會有結果的機率大一點
07/12 23:36, 14F
→
07/12 23:37, 1月前 , 15F
手上345間房的 房租是浮動調整 隨心情調整 不受契約
07/12 23:37, 15F
→
07/12 23:37, 1月前 , 16F
尼島只有退多少的問題 我是不樂觀低
07/12 23:37, 16F
推
07/12 23:38, 1月前 , 17F
美國對台灣的關稅，還會考慮到台灣的罷免?
07/12 23:38, 17F
→
07/12 23:38, 1月前 , 18F
沒破20%就該偷笑惹 可憐的狀態
07/12 23:38, 18F
→
07/12 23:38, 1月前 , 19F
尼島的政治結構4對中的籌碼變化
07/12 23:38, 19F
→
07/12 23:39, 1月前 , 20F
了解，總之，低於20%就算賺到ㄌ
07/12 23:39, 20F
推
07/12 23:40, 1月前 , 21F
教主回來了
07/12 23:40, 21F
推
07/12 23:41, 1月前 , 22F
PTT復活了，教主也復活了！
07/12 23:41, 22F
→
07/12 23:41, 1月前 , 23F
悶了一天，教主也出來透氣了！
07/12 23:41, 23F
→
07/12 23:41, 1月前 , 24F
教主梗不知道會不會洗爆YT
07/12 23:41, 24F
→
07/12 23:42, 1月前 , 25F
25-30% 吧
07/12 23:42, 25F
噓
07/12 23:42, 1月前 , 26F
被桶出乃揪人尻槍
07/12 23:42, 26F
→
07/12 23:42, 1月前 , 27F
房版阿紅是你== 噁
07/12 23:42, 27F
→
07/12 23:42, 1月前 , 28F
我的經歷8年 第一間投入頭期
07/12 23:42, 28F
→
07/12 23:42, 1月前 , 29F
後續大部分是增貸再買進
07/12 23:42, 29F
→
07/12 23:42, 1月前 , 30F
初始第一筆本金投入差不多翻十倍
07/12 23:42, 30F
→
07/12 23:42, 1月前 , 31F
上述納指、SP500要做到兩倍槓桿
07/12 23:42, 31F
→
07/12 23:42, 1月前 , 32F
才有差不多績效…
07/12 23:42, 32F
→
07/12 23:42, 1月前 , 33F
我覺得低於25就可以偷笑了
07/12 23:42, 33F
推
07/12 23:45, 1月前 , 34F
滿血復活的教主推推
07/12 23:45, 34F
→
07/12 23:45, 1月前 , 35F
沒什麼好噓的，拿增貸開槓跟不開槓的比報酬沒有意義
07/12 23:45, 35F
推
07/12 23:46, 1月前 , 36F
報喜少報憂，看起來是凶多吉少...
07/12 23:46, 36F
推
07/12 23:53, 1月前 , 37F
欸十郎回歸降伏房蟲
07/12 23:53, 37F
→
07/12 23:53, 1月前 , 38F
五百萬的房子頭期一百萬然後翻倍不是一樣號稱十倍
07/12 23:53, 38F
→
07/12 23:53, 1月前 , 39F
就這料也不用出來嗆喇
07/12 23:53, 39F
還有 374 則推文
→
07/13 22:49, 1月前 , 414F
結果跑到其他地方開新的副本
07/13 22:49, 414F
→
07/13 22:50, 1月前 , 415F
你要說我改版規 麻煩去找一個 邏輯不同但被桶造謠的看看
07/13 22:50, 415F
→
07/13 22:50, 1月前 , 416F
就會在那邊出一張嘴 可悲
07/13 22:50, 416F
推
07/13 22:57, 1月前 , 417F
遺產粉噓起來
07/13 22:57, 417F
推
07/14 00:22, 1月前 , 418F
XD
07/14 00:22, 418F
推
07/14 05:58, 1月前 , 419F
狂
07/14 05:58, 419F
噓
07/14 08:31, 1月前 , 420F
07/14 08:31, 420F
推
07/14 08:32, 1月前 , 421F
整天看山大王自慰確實煩
07/14 08:32, 421F
推
07/14 08:42, 1月前 , 422F
最早是3000學店土碩媽寶最愛嗆人沒錢或者沒買房的
07/14 08:42, 422F
→
07/14 08:42, 1月前 , 423F
就是底層魯蛇沒出過社會，後來被多他一兩個零的電
07/14 08:42, 423F
→
07/14 08:42, 1月前 , 424F
爛之後，加上自爆自己資產沒多少後反而嗆我們這些
07/14 08:42, 424F
→
07/14 08:42, 1月前 , 425F
資產多他兩個零以上的不要拿錢來壓人，沒料小丑無
07/14 08:42, 425F
→
07/14 08:42, 1月前 , 426F
能狂怒就是這種嘴臉☺
07/14 08:42, 426F
推
07/14 08:58, 1月前 , 427F
資產不扣貸款帳面1億就能當高雄王，門檻真低，我國
07/14 08:58, 427F
→
07/14 08:58, 1月前 , 428F
硯A棟現金破E的鄰居至少五十位起跳，其中四位正在
07/14 08:58, 428F
→
07/14 08:58, 1月前 , 429F
讀高中職，兩位讀國中，現在長住定潮會打招呼的(含
07/14 08:58, 429F
→
07/14 08:58, 1月前 , 430F
小朋友)少說30個，高雄王，王在哪，亞果會員都沒資
07/14 08:58, 430F
→
07/14 08:58, 1月前 , 431F
格當☺補個XD有夠可撥
07/14 08:58, 431F
噓
07/14 09:16, 1月前 , 432F
我就喜歡教主什麼都要的
07/14 09:16, 432F
推
07/14 09:29, 1月前 , 433F
樓樓上鄰居們投胎投得真好啊 只是講這些對房版要購屋的有
07/14 09:29, 433F
→
07/14 09:29, 1月前 , 434F
幫助嗎?
07/14 09:29, 434F
→
07/14 09:30, 1月前 , 435F
又是個22k小女生出社會辛苦了5年存了60萬 買了5千萬房子
07/14 09:30, 435F
→
07/14 09:30, 1月前 , 436F
的辛苦故事嗎?
07/14 09:30, 436F
噓
07/14 09:33, 1月前 , 437F
輸就輸了..還一直巴著人家幹嘛
07/14 09:33, 437F
推
07/14 09:44, 1月前 , 438F
推
07/14 09:44, 438F
推
07/14 09:58, 1月前 , 439F
賺得再多也贏不到別人的尊敬，這就是格局的差異^_^
07/14 09:58, 439F
噓
07/14 10:09, 1月前 , 440F
愛了
07/14 10:09, 440F
推
07/14 11:12, 1月前 , 441F
十年翻三倍就股市大盤等級 花的力氣還比較少
07/14 11:12, 441F
推
07/14 12:11, 1月前 , 442F
xd
07/14 12:11, 442F
→
07/14 13:24, 1月前 , 443F
比川馬吵架還像小孩子，而且還是單方面的
07/14 13:24, 443F
推
07/14 15:28, 1月前 , 444F
說真的這些有意義嗎? 血流成河才重要吧
07/14 15:28, 444F
推
07/14 16:31, 1月前 , 445F
教主
07/14 16:31, 445F
推
07/14 18:02, 1月前 , 446F
恭迎教主聖安～安～安
07/14 18:02, 446F
推
07/14 20:33, 1月前 , 447F
說教主砍在阿呆谷的真的菜雞，這波教主沒被雙巴到nvda
07/14 20:33, 447F
→
07/14 20:33, 1月前 , 448F
破前高140到160，教主把少賺的拿蠻大部分回來了。
07/14 20:33, 448F
推
07/14 20:37, 1月前 , 449F
真的砍在阿呆谷的是A7王拿爸媽北屯公寓增貸出來的的千
07/14 20:37, 449F
→
07/14 20:37, 1月前 , 450F
萬美債吧！而且說不定還沒砍。
07/14 20:37, 450F
推
07/15 13:57, 1月前 , 451F
笑死
07/15 13:57, 451F
推
07/15 21:11, 1月前 , 452F
這就是佛印的故事嗎
07/15 21:11, 452F
推
07/16 12:34, 1月前 , 453F
出桶94開戰訊號
07/16 12:34, 453F
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