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Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間9小時前 (2025/07/13 07:06), 編輯推噓4(4推 0噓 14→)
留言18則, 7人參與, 3小時前最新討論串7/12 (看更多)
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : 沒喇 : 以這邊一些人自慰力爆表的態度 : 啥不能增貸惹 不致於喇 : 因為有一些人會跳粗乃說他2020/2021買的 2023買的 : 都漲惹 : 所以增貸大法還4hen有用的 : 嘻嘻 : 至於房市484冷到2030年"為止"呢 : 這麻 : 尼島房市能抗拒少子化續漲的關鍵之一捏 : 94戶均人數持續下降 戶數持續上升 : 按戶均人數跟人口數變動方式分析捏 : 尼島大概2030之後戶數會進入高原期 : 也94不太會增加惹 : 這時候各路建商蓋粗乃的房子 : 買的人就少惹 : 然後 : 建商互毆 : 新成屋的價格就 阿 : 中古屋的價格也跟者 嗚嗚 : 要說這版的神捏 : 神麻 : 畢竟4宗教信仰 : 這版的主流信仰hen明顯R : 房價只漲不跌R : 增貸多層質押美債R : 苦行買房=階級躍遷R : 幾乎可以說核心94很多人心中的先知高雄王惹 : 這94這裡主流信仰尷尬的地方惹 : 例如我很尊敬的LINPINPARK大大 : 明眼人都看得出他在房地產業界 : 咖位比高雄王起碼大葛十倍百倍 : 然後人家被高雄王氣到不來惹 : 尼拿高雄王 : 十來年把馬麻三千萬變號稱一億的績效 : 拿粗乃跟外面的人比看看 : 恩 : 這10年間 2330變八倍 還原權值更多 : 那斯達克 接近4倍 : S&P500 接近三倍 : 每次我的心得都是 : https://i.imgur.com/zbln7eS.jpeg
: 爪完記得順便把屁眼洗乾淨 : 金龍跟川普在後面等 看教主的文章真的很順暢 前後邏輯呼應各方面等等 但以科學邏輯來看的話，判斷什麼因素影響多少 公式應該是長：ax+by+cz+xxxxxxxxxxxxxxxxxx.... abc 是加權 xyz 是多空 factor 甚至各種算式交互影響 空方因素是 少子化 建商蓋太多 金隆拳 打工仔薪資漲不上去，台積產業才差不多3%勞動人口 等等 多方因素是 有房有地的財富文化因素而不賣土地房子 台灣老人不容易租屋而恐懼而買房因素 美國去美債槓桿去防通縮等原因印鈔票 租金需求而房產有基本盤 租金人口可以由外勞補 政策面選舉就會有新版新氰胺 等等 每一個因子認真討論 都要加上加權係數 然後還要分類討論的房子是豪宅以上還是以下 整體下來我是覺得微多 所以是要來倚靠2330惹 但這些因子加權係數要放多少太難 什麼時間點會出現等也很難預測 所以吵不完 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.118.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752361586.A.FC9.html
推
07/13 07:37, 8小時前 , 1F
談外勞的有夠天兵 南部一大堆外勞是住公司提供的宿舍
07/13 07:37, 1F
→
07/13 07:37, 8小時前 , 2F
公司沒宿舍的很多又是仲介租一棟五六十坪透天 裡面擠十
07/13 07:37, 2F
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07/13 07:37, 8小時前 , 3F
幾個快二十個人
07/13 07:37, 3F
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07/13 07:48, 8小時前 , 4F
留才久用方案 這半年又多5000人了
07/13 07:48, 4F
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07/13 07:50, 8小時前 , 5F
所以依據地區或是不同房子種類，外勞影響很小的話
07/13 07:50, 5F
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07/13 07:50, 8小時前 , 6F
，影響加權係數就會變得很小。但還是非常難精準
07/13 07:50, 6F
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07/13 08:08, 8小時前 , 7F
台灣的護城河就是 持有成本極低 還有老宅持有成本低
07/13 08:08, 7F
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07/13 08:08, 8小時前 , 8F
老房隨便放著都無所謂
07/13 08:08, 8F
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07/13 08:09, 8小時前 , 9F
真的看多建商就會開始又狂蓋了 看建照使照最準不用自己猜
07/13 08:09, 9F
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07/13 08:10, 8小時前 , 10F
台灣的屯房炒房方式去很多國家都會失敗
07/13 08:10, 10F
推
07/13 08:12, 8小時前 , 11F
留才留下來的人 也還是幫傭跟操作員啊
07/13 08:12, 11F
推
07/13 13:16, 3小時前 , 12F
呵呵 外勞留下來 請問你會想跟他們住嗎 如果不想是
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07/13 13:16, 3小時前 , 13F
不是只能往蛋黃區走
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07/13 13:17, 3小時前 , 14F
以後就是會分外勞區和台灣人區 買不起就去跟xx住剛
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07/13 13:17, 3小時前 , 15F
好啊
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推
07/13 13:26, 3小時前 , 16F
台灣人口總數
07/13 13:26, 16F
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07/13 13:26, 3小時前 , 17F
2021 ： 2337萬
07/13 13:26, 17F
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07/13 13:26, 3小時前 , 18F
2024 ： 2340萬
07/13 13:26, 18F
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