PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 有關ceca大先前提到日本持續失落的原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間5年前 (2019/09/10 12:26), 5年前編輯推噓36(38推 2噓 74→)
留言114則, 10人參與, 5年前最新討論串13/22 (看更多)
很久沒有空軍敢發論述文了,先給你顆牡蠣 不過這不改變你論述錯誤的本質 ※ 引述《batista1980 (生活要精采)》之銘言： : 房價的主要支撐都是來自於各種公共建設 of coz NOT! : 從最基本的水，電，氣，道路 : 到更複雜的大眾運輸，學校，醫療，展場，政府幾關，公園等等 : 再再都是靠社會資源的支出而獲利 你說的這些公共建設新竹桃園都有, 持平來說基礎公共建設桃園還勝新竹(連機場都有了....) 但房價是新竹屌打桃園,一樣的例子可以看三峽跟基隆, 台中跟高雄(高雄歷年統籌款屌打台中,公共建設也遠勝台中) 所以什麼房價的支撐來自於各種公共建設這就是錯誤命題 以下略 3000 字錯誤命題的延伸討論 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568089586.A.9C0.html
推
09/10 12:28, 5年前 , 1F
後龍有高鐵應該屌打竹南房價這種論述嗎？
09/10 12:28, 1F
推
09/10 12:31, 5年前 , 2F
園區當初設立有沒有用到社會資源?
09/10 12:31, 2F
→
09/10 12:32, 5年前 , 3F
桃園房價低的地方 建設就差 馬路小又擠
09/10 12:32, 3F
→
09/10 12:32, 5年前 , 4F
藝文 中路 青埔 房價有被新竹海放嗎?
09/10 12:32, 4F
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09/10 12:33, 5年前 , 5F
這三個區的建設跟桃園其他區域比起來 是不是比較好?
09/10 12:33, 5F
→
09/10 12:34, 5年前 , 6F
房價是不是相對比較高?
09/10 12:34, 6F
房價第一看當地人資產,第二看當地工作機會所得 這才是重點,評估起來也準的多,也不用講一堆特例跟輔助參數 公共建設有一定相關係數,但並不絕對相關 不然你怎麼說高雄 vs 台中? 我隨便再舉個例子,天母公共建設遠輸板橋, 物理距離市中心兩者相仿,但往北市交通板橋大勝 說到房價,天母屌打板橋 照公共建設論述,每碰上一個案例你就要引進一個參數額外說明 表示你這個論點就是沒啥說服力 所以要論述屯房稅的合理性 你不如直接說你左派信徒,走福利國論點比較沒破綻
推
09/10 12:35, 5年前 , 7F
重劃區房價比較貴，地政府賣出來的，地價政府賺走
09/10 12:35, 7F
→
09/10 12:35, 5年前 , 8F
公共建設是必須的…像新竹六家就是
09/10 12:35, 8F
→
09/10 12:35, 5年前 , 9F
賺走的部份自償該地的建設
09/10 12:35, 9F
→
09/10 12:35, 5年前 , 10F
別的不講，光是重劃區本身就是基礎建設
09/10 12:35, 10F
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09/10 12:36, 5年前 , 11F
銀貨兩訖，現在又跑來提，那當初為什麼賣那麼貴
09/10 12:36, 11F
→
09/10 12:37, 5年前 , 12F
像台南九份子，沒有開路埋管配電，怎麼在魚塭上開建案
09/10 12:37, 12F
推
09/10 12:37, 5年前 , 13F
都市計畫的新規劃本來就有社會成本
09/10 12:37, 13F
→
09/10 12:38, 5年前 , 14F
新竹的公共建設是遠勝桃園唷，竹科本身就是個大規模的公
09/10 12:38, 14F
→
09/10 12:38, 5年前 , 15F
共建設
09/10 12:38, 15F
→
09/10 12:40, 5年前 , 16F
如果只把公共建設局限在設施的話，那確實不是房價主要誘
09/10 12:40, 16F
→
09/10 12:40, 5年前 , 17F
因
09/10 12:40, 17F
推
09/10 12:41, 5年前 , 18F
整個新竹加竹北最貴的 不也就高鐵旁邊 不也靠建設
09/10 12:41, 18F
推
09/10 12:45, 5年前 , 19F
你有沒有聽過平均地權基金，是重劃區自籌財源
09/10 12:45, 19F
→
09/10 12:46, 5年前 , 20F
照這個爛邏輯，自辦重劃區的，不就要免稅
09/10 12:46, 20F
推
09/10 12:48, 5年前 , 21F
路自己蓋捷運自己蓋電線桿自己地下化公園自己花錢嗎?
09/10 12:48, 21F
※ 編輯: jamo (220.132.33.7 臺灣), 09/10/2019 13:00:11
→
09/10 12:50, 5年前 , 22F
王家在林口稱王都沒法這樣了
09/10 12:50, 22F
推
09/10 12:55, 5年前 , 23F
天啊邏輯好差喔，這種邏輯可以吵兩天龍二辛苦你了，你要搞
09/10 12:55, 23F
→
09/10 12:55, 5年前 , 24F
清楚是蛋生雞還是雞生蛋，今天建設好了，人口提升就可以多
09/10 12:55, 24F
→
09/10 12:55, 5年前 , 25F
收地方税，改善交通基礎建設不就是提升生活品質，人口一多
09/10 12:55, 25F
→
09/10 12:55, 5年前 , 26F
可以收統籌分配款多一點，你要地方政府只管收錢不建設嗎？
09/10 12:55, 26F
→
09/10 12:55, 5年前 , 27F
那人口怎麼提升
09/10 12:55, 27F
推
09/10 13:01, 5年前 , 28F
新竹？ 工具人城市 賺錢養南部正妹
09/10 13:01, 28F
→
09/10 13:06, 5年前 , 29F
自辦重劃區確實是免稅呀…有一種東西叫economic zone
09/10 13:06, 29F
→
09/10 13:07, 5年前 , 30F
勞務按稅法是不能免之外，很多進口貨品都可以免稅
09/10 13:07, 30F
推
09/10 13:11, 5年前 , 31F
裝死，自辦重劃減得是增值稅40%。不就證明重劃區公共建
09/10 13:11, 31F
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09/10 13:12, 5年前 , 32F
設資金來自於，土地重劃後，政府出售所得
09/10 13:12, 32F
→
09/10 13:13, 5年前 , 33F
事實上，在國外很多地產開發就是這樣，自己整合好土地，
09/10 13:13, 33F
→
09/10 13:13, 5年前 , 34F
去跟政府申請建照，然後就全部自己來
09/10 13:13, 34F
推
09/10 13:15, 5年前 , 35F
江翠 仁義段 洲子洋都自辦重劃
09/10 13:15, 35F
推
09/10 13:15, 5年前 , 36F
不用國外，之前談過小檜溪，公共建設都自己來
09/10 13:15, 36F
→
09/10 13:15, 5年前 , 37F
之後賣地自償還有賺
09/10 13:15, 37F
還有 37 則推文
→
09/10 13:44, 5年前 , 75F
跟？ 眼睛不好？
09/10 13:44, 75F
推
09/10 13:44, 5年前 , 76F
要發功了嗎?
09/10 13:44, 76F
→
09/10 13:45, 5年前 , 77F
這麼喜歡曲解別人的文意，是不是要叫你曲解龍二？
09/10 13:45, 77F
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09/10 13:45, 5年前 , 78F
不 這是J大的文 不會
09/10 13:45, 78F
→
09/10 13:46, 5年前 , 79F
你先去問問某二在我的文章崩潰什麼連續又噓又垃圾話
09/10 13:46, 79F
推
09/10 13:47, 5年前 , 80F
不就你自己的垃圾行為嗎?
09/10 13:47, 80F
→
09/10 13:47, 5年前 , 81F
上面不是有圖
09/10 13:47, 81F
→
09/10 13:47, 5年前 , 82F
現在流行把自己垃圾行為說成別人?
09/10 13:47, 82F
推
09/10 13:50, 5年前 , 83F
今天自己做的事就忘了 好喔
09/10 13:50, 83F
→
09/10 13:50, 5年前 , 84F
你不是不看了?怎麼又回來?還是又要站內信崩潰連發?
09/10 13:50, 84F
→
09/10 13:51, 5年前 , 85F
我其實真的有點懶得理你 不用那麼氣咬來咬去啦
09/10 13:51, 85F
→
09/10 13:52, 5年前 , 86F
搞不懂都說不理了 還硬要在那崩潰嘴別人一下是怎樣
09/10 13:52, 86F
→
09/10 13:52, 5年前 , 87F
不是一樣樣打你臉了?你還有招嗎?改推文?
09/10 13:52, 87F
→
09/10 13:52, 5年前 , 88F
不理，你回來打擾我跟Jamo大的討論做啥?
09/10 13:52, 88F
推
09/10 13:54, 5年前 , 89F
打擾你個大頭 PTT你家的喔 夢話嗎 怕打擾去私訊阿
09/10 13:54, 89F
→
09/10 13:55, 5年前 , 90F
改你個大頭 你一堆垃圾話不是都在那
09/10 13:55, 90F
推
09/10 13:56, 5年前 , 91F
能有你多?
09/10 13:56, 91F
推
09/10 13:56, 5年前 , 92F
09/10 13:56, 92F
→
09/10 13:57, 5年前 , 93F
別人懶得理你的時候 嘴巴乾淨點 誰也不用跟誰扯
09/10 13:57, 93F
→
09/10 13:57, 5年前 , 94F
髒話滿嘴，說別人不乾淨?
09/10 13:57, 94F
推
09/10 13:58, 5年前 , 95F
09/10 13:58, 95F
→
09/10 13:58, 5年前 , 96F
不用別人都要閃了還特地皮癢崩潰嘴幾句討人罵
09/10 13:58, 96F
→
09/10 13:58, 5年前 , 97F
愛罵就罵阿，PTT不是你家嗎?
09/10 13:58, 97F
→
09/10 14:00, 5年前 , 98F
該說的都說了 別耳包 該聽得聽進去
09/10 14:00, 98F
推
09/10 14:03, 5年前 , 99F
感恩 掰
09/10 14:03, 99F
推
09/10 19:18, 5年前 , 100F
新區路段率一調你折舊越折越高
09/10 19:18, 100F
→
09/10 19:18, 5年前 , 101F
超級好笑
09/10 19:18, 101F
推
09/10 19:29, 5年前 , 102F
連續兩天被逼到崩潰惱羞....好慘
09/10 19:29, 102F
噓
09/11 01:27, 5年前 , 103F
嗯
09/11 01:27, 103F
推
09/11 08:39, 5年前 , 104F
桃園只有藝文的房價勉強跟新竹比其他還差遠了
09/11 08:39, 104F
→
09/11 08:39, 5年前 , 105F
而藝文剛好證明沒什麼公共建設的地方路也小條卻房價最高
09/11 08:39, 105F
推
09/11 18:32, 5年前 , 106F
原來藝文中心不是公家的
09/11 18:32, 106F
→
09/11 18:33, 5年前 , 107F
中路跟青埔會輸竹北高鐵新竹關埔以外多少？
09/11 18:33, 107F
→
09/11 18:34, 5年前 , 108F
新竹園區規劃不是公共建設？
09/11 18:34, 108F
→
09/11 18:36, 5年前 , 109F
你不可能證明其它條件相同相似下，公共建設跟房價負
09/11 18:36, 109F
→
09/11 18:36, 5年前 , 110F
相關
09/11 18:36, 110F
推
09/11 18:40, 5年前 , 111F
拿不同條件來比，就好像拿保時捷用爛胎，爛車用高級
09/11 18:40, 111F
→
09/11 18:40, 5年前 , 112F
賽道胎。然後保時捷跑贏爛車去結論說爛胎比賽道胎好
09/11 18:40, 112F
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09/11 18:41, 5年前 , 113F
對了，我不是說桃園怎樣，純舉例。請考量園區高薪
09/11 18:41, 113F
推
09/11 18:43, 5年前 , 114F
有正相關，就是得益，就該付錢
09/11 18:43, 114F
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