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Re: [閒聊] 標的預測，楠梓一年至少賺105%以上。已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (uu)時間8月前 (2025/07/12 03:12), 8月前編輯推噓13(16推 3噓 25→)
留言44則, 17人參與, 8月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《icecreamgirl (冰淇淋女孩)》之銘言： : 標的： : 高雄市楠梓區，興連城pro+ : 雖然是明房明廳，本來有預期隔壁協勝高樓層發蓋起來還是有影響採光，但後來網路上 看 : 到其他人的分析，自己評估後也是覺得值得，所以這間是我跟我朋友都有一起購入這間 建 : 案。 : 我跟我朋友都是是買中高樓層，實際交屋後發現跟隔壁建案棟鉅採光影響還好，我買20 萬 版友你買的這建案的小兩房，是完全被包夾在裡面的A6與A7房型 https://i.imgur.com/5Vj8Eim.jpeg
，採光狀況如下 https://i.imgur.com/dBGyBSs.jpeg
如果版友你覺得採光還好，我覺得你應該不需要採光 如果版友你覺得棟距還好，我覺得你應該不需要隱私 你買這棟的小兩房，是你文中最排斥的暗廳+暗主臥+暗次臥+暗廚+暗陽台........房間中 每一處都是暗+沒有隱私+通風不良 因為你是屋主，心靈價值滿滿，所以正常人覺得是大問題，在你心裡是大加分 https://i.imgur.com/WPlZR7H.jpeg
所以施主，實價登錄如上，這價格是打房前的，這間房你自己留著當傳家寶吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.160.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752261177.A.8C4.html
推
07/12 05:11, 8月前 , 1F
粗爆
07/12 05:11, 1F
→
07/12 22:11, 8月前 , 2F
這麼厲害
07/12 22:11, 2F
推
07/12 22:17, 8月前 , 3F
大可不必
07/12 22:17, 3F
推
07/12 22:21, 8月前 , 4F
哈哈 夠狠
07/12 22:21, 4F
推
07/12 22:43, 8月前 , 5F
A6/A7可以理解 但我完全不理解臨馬路那四戶的格局怎麼會那
07/12 22:43, 5F
→
07/12 22:43, 8月前 , 6F
樣設計
07/12 22:43, 6F
推
07/12 22:48, 8月前 , 7F
買那麼便宜怎麼輸
07/12 22:48, 7F
推
07/12 22:52, 8月前 , 8F
20萬是能輸到哪裡啦 再等十年 營建一坪說不定都破25萬
07/12 22:52, 8F
推
07/12 23:13, 8月前 , 9F
20萬基本上不會輸 贏多少可能就沒那麼樂觀就是
07/12 23:13, 9F
推
07/12 23:27, 8月前 , 10F
便宜治百病
07/12 23:27, 10F
推
07/12 23:33, 8月前 , 11F
所以覺得他對那邊沒有很熟
07/12 23:33, 11F
噓
07/12 23:36, 8月前 , 12F
這種看上會買楠梓的，很意外嗎？早說的高雄在地人都當楠
07/12 23:36, 12F
→
07/12 23:36, 8月前 , 13F
梓笑話，果然神預測
07/12 23:36, 13F
推
07/12 23:38, 8月前 , 14F
都會公園那邊就都是小小零散的基地
07/12 23:38, 14F
噓
07/13 00:26, 8月前 , 15F
借醬油錯了嗎？
07/13 00:26, 15F
推
07/13 00:40, 8月前 , 16F
這個太粗暴了！
07/13 00:40, 16F
推
07/13 01:01, 8月前 , 17F
感謝您，已回文附上未開任何光源的空屋採光照片。
07/13 01:01, 17F
→
07/13 01:04, 8月前 , 18F
照片左邊是客廳採光，右邊是房間採光。
07/13 01:04, 18F
窗簾完全無法拉開，棟距實在太近了
推
07/13 01:30, 8月前 , 19F
最好笑的是拿新房來預測以後能賣多少 靠 是買什麼房放
07/13 01:30, 19F
→
07/13 01:30, 8月前 , 20F
五年十年還是預售新房
07/13 01:30, 20F
推
07/13 01:32, 8月前 , 21F
07/13 01:32, 21F
噓
07/13 01:52, 8月前 , 22F
講一堆結果打房後104/2成交37不敢截笑死
07/13 01:52, 22F
https://i.imgur.com/0NlAUrM.jpeg
是36不是37,興連城pro+A2房型邊間雙面採光很好呀 但是版主買的A6 A7房型真的不行 如果要以A6 A7比照A2價格沒有道理，因為完全是天差地別
推
07/13 02:25, 8月前 , 23F
網路越酸越漲越高，看看以前網路文章，高雄人怎麼酸美術館
07/13 02:25, 23F
→
07/13 02:25, 8月前 , 24F
的吧
07/13 02:25, 24F
※ 編輯: uusingsing (101.12.148.16 臺灣), 07/13/2025 02:50:46 ※ 編輯: uusingsing (101.12.148.16 臺灣), 07/13/2025 02:54:20
→
07/13 03:00, 8月前 , 25F
去年7月9樓就一戶轉賣728了，一坪34.多了歐，這建
07/13 03:00, 25F
→
07/13 03:00, 8月前 , 26F
案也是剛開賣也是兩房秒，搶手性質兩房是比較高的。
07/13 03:00, 26F
→
07/13 03:01, 8月前 , 27F
07/13 03:01, 27F
→
07/13 03:02, 8月前 , 28F
你在怎麼酸，對面協勝發面興連城一樣採光，對面協
07/13 03:02, 28F
→
07/13 03:02, 8月前 , 29F
勝發同屋齡，也是成交3x~4x。
07/13 03:02, 29F
→
07/13 03:04, 8月前 , 30F
反正現在爭這些也沒什麼意義，以後發展，我再一起回
07/13 03:04, 30F
→
07/13 03:04, 8月前 , 31F
顧把現在的文章以後當考古文做新文章回覆吧，謝謝
07/13 03:04, 31F
→
07/13 03:07, 8月前 , 32F
再來看看到時被您說打房前單坪價值只20萬，打房後
07/13 03:07, 32F
我說打房前單坪價值只20萬？？？？？ 我沒說過，別亂說 現在哪來20萬的房？？
→
07/13 03:07, 8月前 , 33F
價格會很慘。
07/13 03:07, 33F
→
07/13 03:07, 8月前 , 34F
看是被您嫌棄到不行的兩房單坪價格高，還是三房單坪
07/13 03:07, 34F
→
07/13 03:07, 8月前 , 35F
價格高，還有價格之後到哪，以後就知道啦，感恩討
07/13 03:07, 35F
→
07/13 03:07, 8月前 , 36F
論。
07/13 03:07, 36F
→
07/13 03:08, 8月前 , 37F
07/13 03:08, 37F
→
07/13 03:08, 8月前 , 38F
我都會如實記錄追蹤的，謝謝。
07/13 03:08, 38F
推
07/13 03:11, 8月前 , 39F
也會順便看看兩房之後價格低於20還是高於20歐
07/13 03:11, 39F
※ 編輯: uusingsing (101.12.148.16 臺灣), 07/13/2025 03:19:09 ※ 編輯: uusingsing (101.12.148.16 臺灣), 07/13/2025 03:21:15
→
07/13 03:21, 8月前 , 40F
07/13 03:21, 40F
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07/13 03:22, 8月前 , 41F
07/13 03:22, 41F
→
07/13 03:23, 8月前 , 42F
您說這價格20是打房前的，所以打房後價格正確理解
07/13 03:23, 42F
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07/13 03:23, 8月前 , 43F
不是？？？
07/13 03:23, 43F
我截圖是113/6月32.39萬，同房型打房前 ※ 編輯: uusingsing (101.12.148.16 臺灣), 07/13/2025 03:25:30
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07/13 03:24, 8月前 , 44F
請想清楚再發言啊，不然反反覆覆的很累啊
07/13 03:24, 44F
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