Re: [閒聊] 標的預測，楠梓一年至少賺105%以上。

看板home-sale (房屋交易)作者icecreamgirl (冰淇淋女孩)時間9小時前 (2025/07/13 01:01)推噓1(1推 0噓 16→)

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※ 引述《uusingsing (uu)》之銘言： : ※ 引述《icecreamgirl (冰淇淋女孩)》之銘言： : : 標的： : : 高雄市楠梓區，興連城pro+ : : 雖然是明房明廳，本來有預期隔壁協勝高樓層發蓋起來還是有影響採光，但後來網路上 : 看 : : 到其他人的分析，自己評估後也是覺得值得，所以這間是我跟我朋友都有一起購入這間 : 建 : : 案。 : : 我跟我朋友都是是買中高樓層，實際交屋後發現跟隔壁建案棟鉅採光影響還好，我買 20 : 萬 : 版友你買的這建案的小兩房，是完全被包夾在裡面的A6與A7房型 : https://i.imgur.com/5Vj8Eim.jpeg

: ，採光狀況如下 : https://i.imgur.com/dBGyBSs.jpeg

: 如果版友你覺得採光還好，我覺得你應該不需要採光 : 如果版友你覺得棟距還好，我覺得你應該不需要隱私 : 你買這棟的小兩房，是你文中最排斥的暗廳+暗主臥+暗次臥+暗廚+暗陽台........房間中 : 每一處都是暗+沒有隱私+通風不良 : 因為你是屋主，心靈價值滿滿，所以正常人覺得是大問題，在你心裡是大加分 : https://i.imgur.com/WPlZR7H.jpeg

: 所以施主，實價登錄如上，這價格是打房前的，這間房你自己留著當傳家寶吧！您好，感謝您特別新發一篇回文的討論。首先採光部分，我原文在進退場的部分，有打以下文字，不知道您為何特別再您回文的文章刻意忽略，如下是原文。 - 進退場機制：雖然是明房明廳，本來有預期隔壁協勝高樓層發蓋起來還是有影響採光，但後來網路上看到其他人的分析，自己評估後也是覺得值得，所以這間是我跟我朋友都有一起購入這間建案。我跟我朋友都是是買中高樓層，實際交屋後發現跟隔壁建案棟鉅採光影響還好，我買20萬一坪上下，隔壁40萬一坪上下，覺得賺到。 - 已經有打購買前已知蓋起來會影響採光。然後實際交屋後採光覺得還好，沒有預期影響，覺得賺到，請問有哪段文字看不懂嗎？感謝您，很簡單直接的回覆我，採光問題我也直接貼給您看。對面就是相鄰的協勝發建案，去年底排拍的，協勝發也蓋26層了。這間當時完全沒開燈的狀態下，採光如下面照片，請問我打採光比預期好，有錯誤嗎？價錢的部分，110年整體楠梓當時建案落在15～19，這間建案是創高20以上，我也是評估後如原文所打購入，完全事實面打預測文的文章，請問倒底哪段文字看不懂嗎？附上採光照片，照片左邊是客廳採光，右邊是房間採光。所以真的有什麼大問題嗎？總比一堆頂加鐵皮老舊房屋好吧XD 至於我要不要當傳家寶，那就是我個人的決定了，想留就留，想賣低於行情非常便宜賣35 以下，總價不到750萬也有可能，而且會馬上賣掉，非常感謝您花心思回文與擔心我的資產規劃。祝您與ptt的大家都身體安康，事事順心，所有人賺錢生意都東風利市春來有象、生意興隆日進無疆。 https://i.imgur.com/6ycvjjz.jpeg