討論串[閒聊] 只想快轉到斡旋期限最後一天
共 7 篇文章
內容預覽:
大家好. 小妹人生第一次買房. 目前看到一間不錯的已簽要約書，. 價格雖然跟屋主開價有點差距. 但我們的開價沒有低於行情，甚至有點點高. 所以簽要約書的時候房仲也是沒說什麼就簽了. 我們也不想玩什麼心機，. 請房仲認真談價就好。. 接著這兩天還是斡旋小劇場上映. 房仲或許有他們的sop. 我們也不為
(還有283個字)
內容預覽:
今年9月第一次買房. 屋齡2X＋坡機上層中古華廈. 558－＞3xx. 跟你分享當初心路歷程. 簽斡旋時我直接表明. 2趴買方仲介費我一毛都不會砍. 但斡旋出價. （參考同社區近2年、相近坪數的實價登錄）. 就是我的最後價錢. 能談成就成. 談不成就當沒屋緣，我不強求. 斡旋期間，仲介照三餐回報進度
(還有1061個字)
內容預覽:
每次看到台灣的房仲業者. 為了服務費演來演去實在很累. 乾脆都規定一律賣方不用付服務費，買方付3%服務費就好了. 這樣仲介省得演戲，買方也可以省服務費. 法律規定房仲收取服務費. 總收不得超過成交價6%. 通常是買2賣4. (★買2賣4是約定俗成，法律只規定總收6%，並沒有規定買2賣4！. 例如：當
(還有1330個字)
內容預覽:
你沒弄清楚. 仲介要演戲,最大的原因有兩個. 1:賣方愛看演戲. 2:買方愛看演戲. 再來才是要爭取仲介費. 所以要解決仲介演戲問題. 我推賣房不二價制度,屋主要賣房直接上政府的實價賣房網站. 登錄一個價位.買方要買就買不買拉倒. 然後這個價位登錄了三個月不能改,只能就這個價格賣. 避免假變更真殺價
(還有387個字)
內容預覽:
妳要多體諒彼此. 斡旋談價格本來就不容易. 因為有價差存在. 如果今天買方出價就是賣方底價. 那不用房仲就能直接成交. 但是今天大部分情況都是兩方價格沒法共識（或沒能找出共識）. 所以才會有房仲議價的存在. 妳只是運氣比較不好遇到不專業的房仲. 不懂怎麼議價. 一間房子四面八方各各種種都能議. 但還
(還有267個字)