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[閒聊] 只想快轉到斡旋期限最後一天

看板home-sale (房屋交易)作者 (yourqueen)時間5年前 (2019/12/03 15:55), 編輯推噓7(9推 2噓 36→)
留言47則, 14人參與, 5年前最新討論串1/7 (看更多)
大家好 小妹人生第一次買房 目前看到一間不錯的已簽要約書， 價格雖然跟屋主開價有點差距 但我們的開價沒有低於行情，甚至有點點高 所以簽要約書的時候房仲也是沒說什麼就簽了 我們也不想玩什麼心機， 請房仲認真談價就好。 接著這兩天還是斡旋小劇場上映 房仲或許有他們的sop 我們也不為難，就堅守底價這樣。 一下要我們改付斡旋（不覺得要約比較沒誠意） 一下又說坡機估價太低（20年房我算80） 老實說我覺得很煩， 簽完要約第一天就說少120萬可以成交， 但我的開價還差50萬要我加價， 說屋主還有30萬要繳什麼的 阿我是不用買傢俱膩。 我們的開價對20年的房子來說真的算高了 還一直逼我當盤子........ 被逼著看了幾齣「別人開價比較高」、「開得更高都不賣」的戲碼 也不知道到底有沒有認真去跟屋主談 截止日期是月中， 還有一個多禮拜要忍...... 到底在這之間是有真的去跟屋主斡旋 還是演好演滿最後期限才跟屋主講出我們底價？ 目前就是慢慢透露給房仲知道 「沒到我們的價格，我們也不想買」的氣息 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.166.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575359731.A.95A.html
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12/03 16:07, 5年前 , 1F
時間還沒到可以退阿...只要屋主不簽名都可以
12/03 16:07, 1F
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12/03 16:08, 5年前 , 2F
我是覺得你如果那麼不開心 就不要買這間
12/03 16:08, 2F
推
12/03 16:14, 5年前 , 3F
基本上要來回個兩次才好對賣方交代對店長交代
12/03 16:14, 3F
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12/03 16:14, 5年前 , 4F
要不賣方嫌仲介收了4%又不幫忙拱價，下次先留點錢加價
12/03 16:14, 4F
推
12/03 17:13, 5年前 , 5F
你可以把斡旋收回來,只要屋主沒簽名轉定.
12/03 17:13, 5F
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12/03 17:23, 5年前 , 6F
感覺在喬服務費 搞不好說收回仲介就喊成交了XD
12/03 17:23, 6F
噓
12/03 17:44, 5年前 , 7F
仲介也是要生活 慣老闆(買方)不肯付服務費
12/03 17:44, 7F
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12/03 17:45, 5年前 , 8F
不肯多出一毛幫付賣方服務費 (成交價內含賣方服務費)
12/03 17:45, 8F
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12/03 17:46, 5年前 , 9F
只肯出買方1%服務費 買1賣0 仲仲不洗妳加價對不起自己
12/03 17:46, 9F
推
12/03 18:20, 5年前 , 10F
完全懂 已經喊出合理價了 實在不想陪房仲演加減的戲碼
12/03 18:20, 10F
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12/03 19:00, 5年前 , 11F
為啥賣方服務費要由買方出？
12/03 19:00, 11F
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12/03 19:01, 5年前 , 12F
今天買方都出比行情高一些了
12/03 19:01, 12F
推
12/03 19:40, 5年前 , 13F
斡旋下三天 會不會成我覺得跟時間沒很大關係 下的久
12/03 19:40, 13F
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12/03 19:40, 5年前 , 14F
只是被拿去當墊腳石而已
12/03 19:40, 14F
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12/03 20:09, 5年前 , 15F
服務費收我2%，賣家的佣金10萬要我出= =
12/03 20:09, 15F
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12/03 20:20, 5年前 , 16F
我已經出了合理價格，也沒想賺錢，仲介還要我多出，不去
12/03 20:20, 16F
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12/03 20:20, 5年前 , 17F
給賣家看行情，怎麼看都是我被壓著打啊
12/03 20:20, 17F
推
12/03 21:12, 5年前 , 18F
其實你也不用講那麼多
12/03 21:12, 18F
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12/03 21:12, 5年前 , 19F
直接就說我不買要退斡
12/03 21:12, 19F
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12/03 21:12, 5年前 , 20F
結局就出來了…小劇場越多越容易掉到陷阱
12/03 21:12, 20F
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12/03 21:13, 5年前 , 21F
不然你就說最多出到多少含服務費不要就算了…否則就是
12/03 21:13, 21F
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12/03 21:13, 5年前 , 22F
你執著這間 那沒救
12/03 21:13, 22F
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12/03 21:14, 5年前 , 23F
某些仲介演戲都是要滿足買賣雙方心中的小劇場…你就
12/03 21:14, 23F
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12/03 21:14, 5年前 , 24F
不想買想走人 他就自然沒有花招
12/03 21:14, 24F
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12/03 21:33, 5年前 , 25F
中中整天騙也真可怕
12/03 21:33, 25F
推
12/03 22:00, 5年前 , 26F
仲仲每天演 都不會膩 哈哈哈
12/03 22:00, 26F
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12/03 22:07, 5年前 , 27F
都演啦 買賣雙方嘴巴說一個價 心中另一個價 正常
12/03 22:07, 27F
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12/03 22:08, 5年前 , 28F
只不過仲介有收服務費 中間人就罪該萬死被罵還要被酸
12/03 22:08, 28F
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12/03 22:08, 5年前 , 29F
民靠北
12/03 22:08, 29F
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12/03 22:10, 5年前 , 30F
化繁為簡 無招勝有招 廢話不用多 誠意交流 堅持心中想
12/03 22:10, 30F
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12/03 22:10, 5年前 , 31F
法 自然容易遇到好仲介買到好房子
12/03 22:10, 31F
推
12/03 23:30, 5年前 , 32F
其實你現在拿起電話撥給仲介問，屋主簽名了嗎，
12/03 23:30, 32F
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12/03 23:30, 5年前 , 33F
還沒是吧，
12/03 23:30, 33F
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12/03 23:30, 5年前 , 34F
那非常謝謝，明早以最快時間聯絡屋主，我要！退！回！
12/03 23:30, 34F
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12/03 23:30, 5年前 , 35F
斡！旋！然後直接掛電話，
12/03 23:30, 35F
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12/03 23:30, 5年前 , 36F
大約中午打電話去問仲介，
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12/03 23:30, 5年前 , 37F
因為會有你想要的價格成交。
12/03 23:30, 37F
噓
12/04 02:00, 5年前 , 38F
開大招 主動退回
12/04 02:00, 38F
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12/04 02:00, 5年前 , 39F
然後信不信由妳 同樣價格改斡旋，成交機率會比較高，檯面
12/04 02:00, 39F
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12/04 02:01, 5年前 , 40F
上的原因仲介應該都跟妳說了，檯面下的也沒必要跟妳說，
12/04 02:01, 40F
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12/04 02:01, 5年前 , 41F
想買屋就乖乖斡旋，沒成也只是退給妳而已
12/04 02:01, 41F
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12/04 02:05, 5年前 , 42F
如果不是要幫妳成交，還真的以為仲介喜歡帶10萬現金在身
12/04 02:05, 42F
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12/04 02:05, 5年前 , 43F
上哦
12/04 02:05, 43F
推
12/04 13:09, 5年前 , 44F
要你出斡旋金是台灣人看見現金才安心的習性，這也沒辦法
12/04 13:09, 44F
推
12/04 13:11, 5年前 , 45F
你說仲介煩，那是因為屋主煩，你要嫌房子殺價時，屋主也覺
12/04 13:11, 45F
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12/04 13:11, 5年前 , 46F
得你這方很煩，買賣議價本來就沒好話，仲介只是居中當緩衝
12/04 13:11, 46F
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12/04 13:11, 5年前 , 47F
而已吧
12/04 13:11, 47F
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