討論串[請益] 年薪房貸評估
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各位PTT上的大大. 目前魯小弟29y. 今年年薪約3M(含獎金) 固定月薪約160K 工程師. 手上有間台北市區老房子(租屋行情約45K). 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀. 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右. 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在
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買房先看自備款. 乍看薪水很高其實沒什麼用. 因為自備款就不足了. 而且還有信貸+車貸140萬. 我是建議你直接讓家人給你100-150還光貸款. 然後手上150萬好好存. 依照你300萬年收算扣掉所得稅大概也剩下270-280吧. 而且有些公司還把一些補助跟福利都算進去. 根本不是實質收入. 要買
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算下來每個月20.5萬. 29有150萬已經屌打很多人了. 20.5萬建議一個月還款抓在7萬最好. 意思就是. 20年貸款大概抓1400萬貸款額度. 30年貸款大概抓2000萬貸款額度. 如果你確保你的薪水跟房子出租都沒問題 就是我上面說的貸款額度. 加上去大概300 等於你只能買1500萬的房子.
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買房如果要自住 一定是需求為優先. 房子如果不符合你的需求 再怎麼便宜你也住不開心. 你提到想跟媽媽一起住 又有結婚生子的打算. 這樣至少要三房兩廳兩衛 預算2500應該可以在新北買到理想的房子了. 別擔心車貸信貸 加起來120而已 你年薪300又有租金收入. 咬個牙 年底就還清了. 頭期不夠跟家裡
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個人現在都建議. 買房的現金，請至少準備總價3成. 你想買2500萬的房子，請準備750萬的現金. 自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬. 緊急備用金房貸一年約80萬. 可動用資金150萬，然後你還欠120萬. 現在就想著買2500萬的房. 真的太衝動了. 個人估計你至少要再存4
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