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討論串[請益] 年薪房貸評估
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#11
Re: [請益] 年薪房貸評估
推噓18(18推 0噓 72→)留言90則，0人參與, 3年前最新作者telnetpttcc (奇蹟只會降臨不放棄的人)時間3年前 (2020/07/12 18:07), 編輯資訊
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借標題請教 想詢問前輩們的意見. 如果年薪120w手上有1500w的現金. 想買2500w的房子 然後貸款1800w. 30年(總利息378w) 等於每月要還款6w(月薪才8w多...). 可能在5年內賣掉 賠錢就可能不賣 改出租XD. 請問我這樣算越級打怪嗎. 該找總價低一點的房子嗎 還是不要貸這
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#12
Re: [請益] 年薪房貸評估
推噓23(24推 1噓 37→)留言62則，0人參與, 3年前最新作者KGB時間3年前 (2020/07/12 22:23), 編輯資訊
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也借標題詢問前輩們的意見. 目前家庭收入約400萬，我們夫婦兩人名下各一間總貸約1400萬. 現金約1000萬，想在台北市購入第三間房(新案總價約2500至3000萬). 如果拿800萬當頭期，這樣還要再貸約2000萬. 連原來的貸款1400萬，總金額可能要貸到3400萬. 以我們這樣條件能貸的過麼
#13
Re: [請益] 年薪房貸評估
推噓6(6推 0噓 10→)留言16則，0人參與, 3年前最新作者chrishotdog (....)時間3年前 (2020/07/13 00:31), 編輯資訊
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魯叔很久沒回文了. 幫你分析一下. 方法一. (房屋2500萬，貸款1800萬，留800萬現金). 1800萬貸款30年，利率1.56，大約每年是75萬元的本利和，另外加上房屋管理費及稅金算5萬元，湊個整數80萬元. 換言之，只要能讓你不去繳頭款留下的800萬元現金，每年能夠產生80萬元的收益連續3
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