討論串[心得] 都市計畫與基礎建設是拿來炒房用的嗎?
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台灣的都市化通常都是由市中心舊城區一路往外圍市郊擴大,. 市郊原本可能只是價格很低的田地,但是被劃入都市計畫範圍變成重劃區後. 價格往往一漲就是N倍,甚至還有市郊變新市區的例子(如信義計畫區,台中七期等). 另外就是一些基礎建設如交通建設之類等等,由於這些建設需要資金,. 往往是中央與地方都要出,因
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※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：. 自辦重劃市府拿走45%土地,公辦重劃取走55%土地.. 扣除馬路公園公共建設外.. 政府把這些土地拿去賣.. 基本上就可以打消掉那些水電管線等的支出.. 所以你單純論重劃成本.... 那個不需要算那麼多,光靠這些"抵費地"就可以打消掉..
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《土地徵收條例》第四條所說：在尚末發布都市計畫，即先行區段徵收之. 目的：防止土地投機炒作，造成地價高漲，增加徵收成本。. 問題是政府會這麼做嗎？. 這麼做的話，是要怎麼對給政治獻金的金主及財團交待啊！. 如果有利可圖的話，當然是要在都市計畫發布前，叫金主及財團先進場卡. 位啊！. 什麼時代了，還貪
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無法辦拉. 很多都養超過20年. 不少都是大地主或是開發商出來選. 不然就是樁腳的. 至於如何搶先機這不難. 跟這大型國宅買. 跟這公立高中職買. 跟這國立公立大學買. 買老車站500公尺附近空地多的. 這些都是早以都市計畫好，附近一定有重大建設計畫. 目前沒有是因為沒錢做. 未來一定會做. 再來就
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雖然小弟也都在在拜讀ceca大的文章. 但有些觀念還要是要說清楚. 政府從土地去榨出稅捐、換取利潤這說法我沒意見. 不過不管自辦重劃或公辦重劃. 政府拿回去土地的比率絕對遠低於ceca大說的. 自辦四十五趴 公辦五十五趴. 所謂重劃是地主們把產權紛亂的土地拿出來重新規劃. 產權紛亂的土地當然上面可能
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