討論串[新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需
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最常見的案例是手上有300多萬頭期款. 後來打死不買，跑去買股票，碰到金融海嘯被腰斬剩下150萬。. 海嘯後房價又開始創新高，結果頭期款門檻變成500萬，自己手上剩下150萬。. 最後絕望：這輩子打死不碰股票，也不買房（也很難買得起了）了。. 其實股票虧損不會令人絕望，絕望的是原本「以為會那樣」，結
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5-10還不太可能. 人都是以自我為中心. 多數看空的都是想買好位置而買不起. 這些人不是沒能力買房. 而是不願意買蛋黃區以外的. 就算蛋黃區有小跌5%. 他們還是買不起. 然後持續期望蛋黃跌. 早點看開的就認命買蛋白. 然後蛋白便宜的價格墊高. 市區再怎麼下修還是買不起. 進入無限的抱怨輪迴到老.
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盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金. 另外，還必須考慮到原本的居住支出需求開支. 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金，. 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出. 可以創造穩定5%複合年獲利30年的，這個數學. 公式都是成立的，或者你20~30年前壓到台積電. 的也沒問題. 問題
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我是不懂為什麼看空房市的人，. 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房，. 講etf、股票5-10%講得頭頭是道，. 但碰到利率只有1.4%的房貸，. 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢，就要還多少。. 你股票質借的利率是多少、成數是多少要不要講看看？. 1.4% ? 9成？ 花4.5萬買一張台積
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說個故事好了. 原本我也是個空空 覺得房子是在漲三小. 以台灣人的薪資來看 都市的新房子根本一堆人買不起. 再加上居住正義有年輕人選票. 所以當年輕選票左右政局的時候 執政黨勢必會在某次選舉前打房一波. 但後來因為生意需要的關係 認識了許多大建商的頭頭. 呵 後來才發現 幹你妹的一切都是一場政府和建
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