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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需

看板home-sale (房屋交易)作者 (橄欖趴)時間3年前 (2020/10/26 11:07), 編輯推噓18(18推 0噓 91→)
留言109則, 18人參與, 3年前最新討論串22/33 (看更多)
5-10還不太可能 人都是以自我為中心 多數看空的都是想買好位置而買不起 這些人不是沒能力買房 而是不願意買蛋黃區以外的 就算蛋黃區有小跌5% 他們還是買不起 然後持續期望蛋黃跌 早點看開的就認命買蛋白 然後蛋白便宜的價格墊高 市區再怎麼下修還是買不起 進入無限的抱怨輪迴到老 少子化真的發酵影響了房價 終於買得起房子 不過只剩蛋白老房 一直執迷不悟的空空大概是這樣 不過這限於市區 鄉下5-10年下修應該有機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.135.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603681655.A.E5B.html
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10/26 11:11, 3年前 , 1F
看地點，雙北大概就沒便宜外環，中南部還是一大堆等待開
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10/26 11:11, 3年前 , 2F
發的蛋白區
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10/26 11:11, 3年前 , 3F
要大幅度下修要有突發事件 比如說台海危機之類的
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10/26 11:11, 3年前 , 4F
不然大家就是撐在那邊
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推
10/26 11:12, 3年前 , 5F
如果漲太快貴過頭也是有下修機會，如蛋白一坪30以上，價格越
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10/26 11:12, 3年前 , 6F
高的風險越高
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10/26 11:20, 3年前 , 7F
鄉下下修的也是大家不想住的老房子，新一點的建築成本就
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10/26 11:20, 3年前 , 8F
在那邊，怎樣也不會太便宜，到時候住鄉下老屋才是真的可
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10/26 11:20, 3年前 , 9F
憐
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推
10/26 11:23, 3年前 , 10F
林口還有滿滿的空地沒蓋，新莊泰山重劃也是一堆地
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10/26 11:23, 3年前 , 11F
老屋可以翻修啊…三百萬就可以把一個30年3樓透天整理的
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10/26 11:23, 3年前 , 12F
很好了，要加無障礙設施就另外算錢
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推
10/26 11:24, 3年前 , 13F
鄉下的話 你買一間房子才500萬 真的會願意花300萬整修嗎?
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10/26 11:24, 3年前 , 14F
雙北沒有便宜，但是雙北蛋白滿滿的地能蓋房子
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10/26 11:24, 3年前 , 15F
新莊重劃區貴貴的=_=
10/26 11:24, 15F
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10/26 11:24, 3年前 , 16F
那個裝潢就是純消費 所以說選擇這樣做的人很少
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10/26 11:25, 3年前 , 17F
土城也還沒蓋滿，永遠有建商會蓋新房給你買
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10/26 11:25, 3年前 , 18F
大部分鄉下老透天 接手的頂多加個鐵皮屋頂做防漏而已
10/26 11:25, 18F
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10/26 11:25, 3年前 , 19F
鄉下哪裡有賣500萬新透天呀？ 我看到最便宜的3樓透都要7
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10/26 11:25, 3年前 , 20F
~800up了
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10/26 11:26, 3年前 , 21F
我是說老透天 你說翻修花300 那怎麼會是新透天?
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10/26 11:26, 3年前 , 22F
如果再把桃園空地算進去，哇，滿滿的電梯大樓，幹嘛住老
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10/26 11:26, 3年前 , 23F
透天
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10/26 11:27, 3年前 , 24F
"老屋可以翻修啊…三百萬就可以把一個30年3樓透天整理的"
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10/26 11:27, 3年前 , 25F
我是回應這一句話
10/26 11:27, 25F
推
10/26 11:28, 3年前 , 26F
住過新大樓就沒辦法住透天，老市區滿滿的鐵皮屋老房，遲
10/26 11:28, 26F
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10/26 11:28, 3年前 , 27F
早會蓋大樓的
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10/26 11:28, 3年前 , 28F
翻修就把整個牆，地面全部打到剩毛胚，管線全拆換新，主
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10/26 11:28, 3年前 , 29F
柱適當補強，再整修裝潢完就跟新的一樣
10/26 11:28, 29F
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10/26 11:29, 3年前 , 30F
中南部人口外移，繼承的小孩一定會賣房子
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10/26 11:29, 3年前 , 31F
如果是三合院那種要原貌復原才真的貴
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10/26 11:30, 3年前 , 32F
地是有啦 但是大樓一坪40萬
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10/26 11:30, 3年前 , 33F
一般來說是分2次申請裝修 先拆掉前面蓋好再拆掉後面蓋好
10/26 11:30, 33F
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10/26 11:31, 3年前 , 34F
整棟就變成新的 中南部有錢人 對於起家厝有些人這樣做
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10/26 11:31, 3年前 , 35F
把牆打到剩毛胚 管線換新 補強 做完 30坪就是100萬左右啊
10/26 11:31, 35F
推
10/26 11:31, 3年前 , 36F
因為大樓還是稀少阿，都說滿滿的地還沒蓋了
10/26 11:31, 36F
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10/26 11:31, 3年前 , 37F
老房子比較便宜 但裝修不會因為地段或屋齡比較便宜
10/26 11:31, 37F
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10/26 11:32, 3年前 , 38F
滿滿的地蓋起來還是這個錢 你覺得建商會算便宜給你嗎?
10/26 11:32, 38F
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10/26 11:32, 3年前 , 39F
是的 營造或裝潢有固定行情
10/26 11:32, 39F
還有 30 則推文
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10/26 11:46, 3年前 , 70F
大家也都知道老房子不能住，老房子當然要打掉重蓋
10/26 11:46, 70F
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10/26 11:47, 3年前 , 71F
哪來的撐
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10/26 11:47, 3年前 , 72F
台北市老房子要60萬難都更，雙北爛房子一坪多少？好更多
10/26 11:47, 72F
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10/26 11:47, 3年前 , 73F
了
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10/26 11:48, 3年前 , 74F
說不買會跌的都是還在看房想買
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10/26 11:48, 3年前 , 75F
不要怕沒房子住，以後只會滿滿的新房子
10/26 11:48, 75F
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10/26 11:48, 3年前 , 76F
當然要看，如果買比租划算，不買幹嘛呢
10/26 11:48, 76F
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10/26 11:49, 3年前 , 77F
建商的挑不喜歡，投資客手上也有n年新屋可以挑
10/26 11:49, 77F
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10/26 11:50, 3年前 , 78F
現在投資客都不出租，房子維持的很好，還能看看管委會運
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10/26 11:50, 3年前 , 79F
作情況
10/26 11:50, 79F
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10/26 11:51, 3年前 , 80F
以後連宜蘭都有高鐵，醫療資源就稍微能共享
10/26 11:51, 80F
推
10/26 11:55, 3年前 , 81F
蛋黃區假設有一天真的跌到跟蛋白區差不多，真的敢買？
10/26 11:55, 81F
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10/26 11:58, 3年前 , 82F
不是說跌到差不多，而是蛋黃價停滯到原本的蛋白區價格追
10/26 11:58, 82F
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10/26 11:58, 3年前 , 83F
上來
10/26 11:58, 83F
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10/26 12:05, 3年前 , 84F
換窗沒有很貴, 但重作衛浴就貴了
10/26 12:05, 84F
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10/26 12:06, 3年前 , 85F
爛房子誰要幫你更 別鬧了
10/26 12:06, 85F
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10/26 12:06, 3年前 , 86F
地段越好 才越容易都更
10/26 12:06, 86F
推
10/26 12:11, 3年前 , 87F
價格一樣還分什麼蛋黃蛋白XD
10/26 12:11, 87F
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10/26 12:11, 3年前 , 88F
捷運站一直蓋出去，雙北爛房子旁邊就有捷運站了
10/26 12:11, 88F
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10/26 12:12, 3年前 , 89F
我也覺得那些地方幹嘛蓋捷運XD
10/26 12:12, 89F
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10/26 12:34, 3年前 , 90F
看看新聞，一堆煞車當油門踩的老人，路上騎機車晃來晃
10/26 12:34, 90F
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10/26 12:34, 3年前 , 91F
去的危險駕駛。台灣少子化的影響絕對不是蛋黃跌，而是
10/26 12:34, 91F
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10/26 12:35, 3年前 , 92F
蛋白或郊外無法住人。以後人老了又只買得起郊外，很懷
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10/26 12:35, 3年前 , 93F
疑活不活得下去
10/26 12:35, 93F
推
10/26 13:01, 3年前 , 94F
說實在，要整修30年透天厝/老公寓沒意見，但消防安全真的
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10/26 13:01, 3年前 , 95F
要考慮進去，別人被你們笑的，多花錢買的公設，不是真的
10/26 13:01, 95F
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10/26 13:01, 3年前 , 96F
都沒有用...
10/26 13:01, 96F
推
10/26 13:21, 3年前 , 97F
外圍爛房子你連土地拿去換營造成本都不夠，還想都更XD
10/26 13:21, 97F
推
10/26 13:33, 3年前 , 98F
說都更很容易的應該都是雲看房而已吧 有空多出去走走
10/26 13:33, 98F
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10/26 13:34, 3年前 , 99F
四五年前就開始說現在會到處都新房隨便挑了 結果呢?
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10/26 13:34, 3年前 , 100F
滯銷的永遠都是那些條件不好的 條件好的連中古都很難找
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推
10/26 13:48, 3年前 , 101F
我先生在南部五都有得繼承，透天可併排停雙車而且鄰近百貨
10/26 13:48, 101F
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10/26 13:48, 3年前 , 102F
，我們也是在工作地點買房啊，像我們這樣的家庭很多房價怎
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10/26 13:48, 3年前 , 103F
麼會降？
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10/26 14:12, 3年前 , 104F
台中南屯交流道五權西路那邊也一堆地沒蓋，感覺就不可能
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10/26 14:12, 3年前 , 105F
沒地蓋呀，全蓋滿+少子化，怎麼可能不夠住
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推
10/26 15:41, 3年前 , 106F
5-10年不可能啦，4..5年紀都還活著是要怎麼跌啦
10/26 15:41, 106F
推
10/26 17:10, 3年前 , 107F
說穿了就是中產階級會想要有更好的生活品質，這樣而已
10/26 17:10, 107F
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10/26 17:48, 3年前 , 108F
蓋了買不起也沒用 也要看怎麼規劃的 如果都低密度也沒用
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10/26 17:48, 3年前 , 109F
不可能空地都給你蓋大樓
10/26 17:48, 109F
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