討論串[閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
共 46 篇文章
內容預覽:
細思極恐. 小建商這目前案子完畢之後直接收工 大建商就賣到8成才會開案. 可以預見的是 接下來幾年案子會瘋狂減少 也就是可以預估建商每一戶毛利應該會上升. 然後缺工問題跟成本問題也都解決 反正你就沒要狂蓋了. 講實際自然人三間是還真的滿夠了. 我覺得這次危機就是轉機 能夠撐過去的 市場新屋競爭者少.
(還有276個字)
內容預覽:
其實我覺得. 從今天開始算到過年後端午還是漲的. 頂多緩個一到兩個月. 已經貸好貸滿在地板的是有差喔？. 最近衝進去的都是單購自住的居多. 所以開始嚇自住的買在高點喔. 快把訂金賠掉，哈哈哈. 可憐哪. 其實就像天天看社會板. 就被害妄想症發作的. 一樣覺得路上都是殺人犯. 預售不影響. （影響啥？
(還有332個字)
內容預覽:
看起來 應該是針對預售屋在代銷操作媒體上過頭 來澆點冷水. 在我看比較有影響的是. 1.建商購地部分土融6.5成 有1成部分要開工後才能撥款 (2013年也差不多這樣). 2.工業區部分則是經濟部在管 不關央行的事. 3.餘屋貸款 應該沒有銀行傻到直接用餘屋貸款名義 央行也說都是放在建融轉周轉金.
(還有304個字)
內容預覽:
目前房子就是拿來投資用的，房價就是投資客炒高的。. 現在自然人超過3房只能貸6成，加上公司最多都只能貸6成，就是要避免投資客跟台. 商再把資金弄到房產，等房價再炒高之後，再利用台幣跟美元的利差售出爽賺。. 所以房價必定開始要跌了！！. 還好今年沒跟風買第二間... 一堆人的之前看到房價漲就高潮了..
(還有38個字)
內容預覽:
看來是打到一堆投資客的痛處了. 竟然會說只有預售屋痛？. 炒作二手屋的更痛. 貸款成數降到六成為上限. 除非你有其他資產可以擔保. 且其他資產的貸款額度不高. 不然完全鎖死國內購屋的現金流. 當然，這對境外炒地炒房操作不痛不癢. 至於說到央行想要降息. 這是完全不懂金融商業操作的人會講的話. 其實央
(還有2212個字)