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討論串[請益] 買方的出價策略
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#1
[請益] 買方的出價策略
推噓53(56推 3噓 62→)留言121則，0人參與, 3年前最新作者Latte7 (nonono)時間3年前 (2021/02/19 22:03), 3年前編輯資訊
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假設一個物件屋主開價4500萬. 買方希望成交在4000萬左右(假設屋主心中底價略高於4000萬). 出價方式一 : 直接出4000萬，並表明不加價. 出價方式二 : 出價3500萬，屋主不賣，加價到4000萬，並表明不再加價. 出價方式三 : 出價3500萬，屋主不賣，每次加100萬加到4000萬
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#2
Re: [請益] 買方的出價策略
推噓5(5推 0噓 9→)留言14則，0人參與, 3年前最新作者fklatte (8899)時間3年前 (2021/02/20 02:12), 編輯資訊
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※ 引述 《Latte7》 之銘言：. 賣方開價4500 / 買方出3500. 看原文推文好幾個人說是來亂的！. 剛好前幾篇文章有一間是差不多的價位. 台南東區建物門牌：台南市 東區 凱旋路. 開價 ：4680萬. 交通 ：中華東路一段 凱旋路. 如果你真的想買這間. 但也不想買貴的情況下. 這間你
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#3
Re: [請益] 買方的出價策略
推噓2(2推 0噓 2→)留言4則，0人參與, 3年前最新作者GGYYJOGY (發Q)時間3年前 (2021/02/20 05:12), 3年前編輯資訊
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價格是仲介的戰場. 仲介希望能成交優先. 假設買賣都是同個仲介. 也是會有分偏向賣方或買方的仲介. 自己本身一定會有比較熟的仲介. 所以談價格我都找我熟的那位去. 有些賣方價格開很高. 但是不代表你開低個1000萬就沒機會談. 以我最近在找的產品是收租透套或店面收益型的不動產. 這種沒有實價登錄可以
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#4
Re: [請益] 買方的出價策略
推噓3(3推 0噓 4→)留言7則，0人參與, 3年前最新作者deltaz (我還懂不懂飛翔)時間3年前 (2021/02/20 09:58), 編輯資訊
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我覺得你要先認清一件事，有沒有方法讓屋主一定願意用四千萬這個價格賣你？ 當然沒有，要是有的話，哪還會有人買貴啊. 要買便宜(比市價便宜而不是買房自以為的便宜)，基本上就是趁火搶劫與裝可憐，乏人問津的產品也可能買到特別便宜，除此之外就別幻想了. 再來才是上面三個方案哪一個殺到最低價成功率相對比較高，我
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