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Re: [請益] 買方的出價策略

看板home-sale (房屋交易)作者 (8899)時間3年前 (2021/02/20 02:12), 編輯推噓5(5推 0噓 9→)
留言14則, 7人參與, 3年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述 《Latte7》 之銘言： : 假設一個物件屋主開價4500萬 : 買方希望成交在4000萬左右(假設屋主心中底價略高於4000萬) : 出價方式一 : 直接出4000萬，並表明不加價 : 出價方式二 : 出價3500萬，屋主不賣，加價到4000萬，並表明不再加價 : 出價方式三 : 出價3500萬，屋主不賣，每次加100萬加到4000萬封頂 : 想請教版友經驗，哪一個出價方式會讓屋主覺得"好啦 雖然價錢差一點點 乾脆賣一賣" 賣方開價4500 / 買方出3500 看原文推文好幾個人說是來亂的！ 剛好前幾篇文章有一間是差不多的價位 台南東區建物門牌：台南市　東區 凱旋路 開價　　：4680萬 交通　　：中華東路一段 凱旋路 如果你真的想買這間 但也不想買貴的情況下 這間你怎麼出價 是出3680？ 被當做來亂 還是開價九折 八五折？ 先謝謝各位提供看法！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613758376.A.6D8.html
推
02/20 02:50, 3年前 , 1F
我買房的時候跟仲介談我實出多少 服務費他自己去想辦法
02/20 02:50, 1F
→
02/20 02:52, 3年前 , 2F
說話技巧可以反過來阿 我不扣你的服務費 但出的價格
02/20 02:52, 2F
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02/20 02:52, 3年前 , 3F
直接扣掉 不是一樣 但對方仲介感覺會很不一樣
02/20 02:52, 3F
推
02/20 03:07, 3年前 , 4F
殺下去就對了，你可以不要賣啊
02/20 03:07, 4F
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02/20 03:54, 3年前 , 5F
找實登看附近行情，再看屋況決定出價，若認為只值3k萬，就
02/20 03:54, 5F
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02/20 03:54, 3年前 , 6F
出3k
02/20 03:54, 6F
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02/20 03:55, 3年前 , 7F
若認為值4k萬就出4k萬
02/20 03:55, 7F
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02/20 03:58, 3年前 , 8F
例如最近買一間500，當初仲介開780
02/20 03:58, 8F
推
02/20 04:43, 3年前 , 9F
好時價按一按就好了 不然就先找個銀行問鑑價
02/20 04:43, 9F
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02/20 04:44, 3年前 , 10F
例如銀行鑑價 38你就最多出到39 透天、店面就不適用
02/20 04:44, 10F
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02/20 04:45, 3年前 , 11F
幾這幾折都不適用，我就開底合一的看你怎麼殺
02/20 04:45, 11F
推
02/20 05:07, 3年前 , 12F
看實登屋況決定，喜歡多加一些出價，不喜歡少很多出價。
02/20 05:07, 12F
推
02/20 07:47, 3年前 , 13F
我買房從不殺仲介費，所以高CP值的通常優先問我。搞得我
02/20 07:47, 13F
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02/20 07:47, 3年前 , 14F
不殺價反而買的比實價划算
02/20 07:47, 14F
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