Re: [請益] 買方的出價策略

看板home-sale (房屋交易)作者 (我還懂不懂飛翔)時間3年前 (2021/02/20 09:58), 編輯推噓3(304)
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※ 引述 《Latte7 (nonono)》 之銘言: :   : 假設一個物件屋主開價4500萬 :   : 買方希望成交在4000萬左右(假設屋主心中底價略高於4000萬) :   : 出價方式一 : 直接出4000萬,並表明不加價 :   : 出價方式二 : 出價3500萬,屋主不賣,加價到4000萬,並表明不再加價 :   : 出價方式三 : 出價3500萬,屋主不賣,每次加100萬加到4000萬封頂 :   : 想請教版友經驗,哪一個出價方式會讓屋主覺得"好啦 雖然價錢差一點點 乾脆賣一賣" :   我覺得你要先認清一件事,有沒有方法讓屋主一定願意用四千萬這個價格賣你? 當然沒有 ,要是有的話,哪還會有人買貴啊 要買便宜(比市價便宜而不是買房自以為的便宜),基本上就是趁火搶劫與裝可憐,乏人問津 的產品也可能買到特別便宜,除此之外就別幻想了 再來才是上面三個方案哪一個殺到最低價成功率相對比較高,我覺得是方案三。哪一個用四 千萬購買成功機率比較高,我覺得是方案二 -- Sent from my 小小研究員 PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.128.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613786326.A.A1C.html

02/20 11:45, 3年前 , 1F
好的股票要買到便宜都很困難了,那還是標準化,可立刻
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02/20 11:45, 3年前 , 2F
看到成交高低價格的狀態,房子怎麼覺得自己是天之驕子可
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02/20 11:45, 3年前 , 3F
以買到最低價、破盤價?
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02/20 12:11, 3年前 , 4F
但方案三可能中間被攔胡,除非賣方只委託給收單一斡旋的仲
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02/20 12:11, 3年前 , 5F
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02/20 17:03, 3年前 , 6F
所以樓上說殺價機率高是三,成交率高是二啊
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02/20 17:04, 3年前 , 7F
更正,原PO才對
02/20 17:04, 7F
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