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討論串[閒聊] 房價真的是跟供需背離嗎
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#1
[閒聊] 房價真的是跟供需背離嗎
推噓36(39推 3噓 70→)留言112則，0人參與, 3年前最新作者shan820704 (Louis)時間3年前 (2021/03/05 23:41), 3年前編輯資訊
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剛剛看到新竹買不起房的文. 有感而發. 現況台北不用說. 新竹台中的房價已經不可能是上班族負擔得起的. 勢必會被洗到城市外圍. 那城市外圍的需求起來 價格也會上漲. 這樣惡性循環 全台灣不管城鄉都是上漲狀態. 這樣等於是. 受薪階級買不起的地方>漲價. 受薪階級買得起的地方>漲價. 我知道這是趨勢
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#2
Re: [閒聊] 房價真的是跟供需背離嗎
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2021/03/06 01:22), 編輯資訊
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因為你覺得房價所得比合理的地方. 他們根本不太可能只用薪資有辦法買房. 實際房價所得比就是. （頭期+每個月薪資收入1/3*15-30年）/所得. 重點在自身收入和月貸. 其他不是重點. 月收10萬 雙薪 20萬. 20/3=6.66萬. 6.66*12*15=1198. 6.66*12*30=23
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#3
Re: [閒聊] 房價真的是跟供需背離嗎
推噓9(10推 1噓 36→)留言47則，0人參與, 3年前最新作者mfcke (drive)時間3年前 (2021/03/06 04:34), 編輯資訊
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如果說提到供需的話 台灣房價 嚴重低估. 1.因為持有成本非常低. 如果一個很有錢的台灣人 他一定不介意台灣多買幾間. 可以渡假 辦公 出租. 像美國持有成本很高 如果沒有出租出去 反而閒置的話 對於財產非常傷. 美國即使富豪 可能 也就東岸 西岸 佛州 買一下 就差不多了. 隨便看一下他們富豪有幾
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