討論串[心得] 跟大家分享日本京都的房價
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原本以為hifree已經表達得很清楚了. 不過 看起來還是有人不太理解他的意思. 我試圖說明看看. PO了這篇多篇文章 最主要就是要講：. 影響房價漲跌的因素有很多，但最主要的因素 就是央行利率（也就是貨幣政策）. 至於國民所得、經濟成長、其他，等等 是次要因素. 也就是說，若要反駁hifree的意
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噓 ballstick:他從來沒有說要預測房價 你可以回去重修中文嗎?? 02/20 21:19. 他真的沒說過嗎?. Are you sure?. ===========================================. 作者 nic789 (nic) 看板 home-sale.
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是你根本沒看懂我在說什麼吧!. 我後來已經強調的很清楚了. 是央行重貼現率下降導致M1b供給上升. 然後股市和房市上漲. 你還在跟我扯實質利率的均衡點. 到底是誰不懂?. 重貼現率與M1b. http://0rz.tw/gssT4. M1b與股市. http://0rz.tw/1GaoR. http
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你要跟人辯論，卻連別人文章都沒看懂，. (1)你先PO文酸說國民所得推論房價的人真得很可笑，然後說貨幣供給才是主要原因. 我在文章跟你說貨幣供給增加，造成利率下降，導致房市股市上漲?. 是因為預期該國經濟成長(國民所得)，導致接下來的股市房市上漲。. 絕對不是單單貨幣增加，導致股市房市上漲??. (
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您說反了吧. 是先利率下降，才貨幣增加,然後股市上漲，房價上漲嗎??. 看來您自己也沒搞懂吧!. 更別提如果你說的是真的. 那為什麼亞洲金融風暴期間台灣的房地產沒有跟著大跌呢?. 台灣去年的經濟成長率那麼差. 房價依舊是沒有下跌的趨勢啊. 更別提熱錢是否要流入. 考慮不外乎是匯差/利率等等因素. 從
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