Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價

看板home-sale (房屋交易)作者nic789 (nic)時間12年前 (2013/02/20 15:14)推噓5(5推 0噓 20→)

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※ 引述《hifree (hifree)》之銘言： : 您說反了吧 : 是先利率下降，才貨幣增加,然後股市上漲，房價上漲嗎?? 你要跟人辯論，卻連別人文章都沒看懂， (1)你先PO文酸說國民所得推論房價的人真得很可笑，然後說貨幣供給才是主要原因我在文章跟你說貨幣供給增加，造成利率下降，導致房市股市上漲? 是因為預期該國經濟成長(國民所得)，導致接下來的股市房市上漲。絕對不是單單貨幣增加，導致股市房市上漲?? (2)你因為沒看懂人家想表達的內容，然後就酸貨幣供給跟利率的關係是貨幣供給增加造成利率下降，或者利率下降造成貨幣供給增加這兩種情況都有可能，沒有一定。不知道哪來的說反。重點是在討論，漲的可能原因，背後的因果。日本通縮20年，利率低成這樣，怎麼沒導致股市房市上漲，因為預期該國的經濟不會因為低利率而成長。 : 看來您自己也沒搞懂吧! : 更別提如果你說的是真的 : 那為什麼亞洲金融風暴期間台灣的房地產沒有跟著大跌呢? 當初的房價有高到泡沫的可能嗎?為何要崩盤。就連可能因為匯市崩盤受到牽連，都因為台灣外匯存底多而免於匯市崩盤。台灣到底為啥房地產要大跌? : 台灣去年的經濟成長率那麼差 : 房價依舊是沒有下跌的趨勢啊房市有沒有下跌的趨勢，由市場去反應，房市資訊不透明，沒人說的準。反問你，去年台灣貨幣供給M2月月增加，房市成交量有增加嗎?房市漲了嗎?? : 更別提熱錢是否要流入 : 考慮不外乎是匯差/利率等等因素 : 從來沒有人會把經濟成長率擺在第一位的熱錢當然會考慮匯差跟利率，全球政府，央行所做的決策，決策後導致匯率利率的變動，請問有沒有把經濟成長率擺在第一。索羅斯空日元，不就是看準安倍為了拼經濟，一定會硬幹，聯準會QE為的是甚麼，不是經濟是啥? : 如果那樣的話就是長期投資而不是熱錢熱錢跟長期投資都會考慮經濟成長，熱錢只是做的比較短，索羅斯的算不算熱錢? 央行季刊有在講匯率影響因素，有興趣可以去找來看。 : 你的說法完全背離常識 : 且與過去歷史發生現像不符 : 實在是難以說服人啊背離常識??哪裡背離常識?? 你知道我跟你討論的是啥嗎? 房市的價值，有很多原因要考慮。我不是不知道，但是文章一開始就是在討論為何不能用國民所得來評價台灣目前的房價是否過高，所有的觀點都是在說國民所得不是不重要，是要被考慮的。我完全針對你笑人家的地方跟你討論，請不要扯一些別的因素還笑別人不懂。 : 更別提你對泰國金融風暴原因的理解更是離譜 : 你難道不知道當時泰國的GDP 高達8%-12% 你看你又來笑人家理解更是離譜。你看到的是結果，我在跟你講原因宏達電股價從一千三被外資殺到現在，有人會說是因為外資賣導致宏達電崩壞嗎?? 宏達電不賺錢才是重點吧，股價跟不上他的獲利。一堆股票營收在創新高，股價卻在跌，就是營收成長跟不上股價的成長啊 : 怎麼都不符你所謂經濟成長率跟不上股市及房市的說法? : 我看你先把自己論點依據整理清楚再來回答好嗎? : 不要到處都是漏洞 : 一戳就破理論的書不想看的話，介紹幾本不錯的書給你讀 <<誰能打贏匯率戰爭?>> 崔龍植 <<匯率戰爭>> 王暘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.161.5.16

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MATSUMIA

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