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討論串[心得] 五萬月薪想買房
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#16
Re: [心得] 五萬月薪想買房
推噓3(4推 1噓 29→)留言34則，0人參與, 最新作者ShortestPath (Dijkstra)時間12年前 (2013/02/22 15:42), 編輯資訊
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比較的基準點誤差很大, 為什麼現金就是定存? 不能用3%的美金保單嗎?. 另外三月份就開賣人民幣保單4~6%, 用3~4%去計算似乎比較洽當. 自購房子, 每年的稅金一兩萬, 初期整修及家電費用也要列入折舊成本. 看了幾百篇文都沒人在算這些成本?. 也沒人想過, 為什麼每次提買屋例子都是單身OL?.
(還有405個字)
#17
Re: [心得] 五萬月薪想買房
推噓2(2推 0噓 1→)留言3則，0人參與, 最新作者Aquatics (小哈)時間12年前 (2013/02/22 16:55), 編輯資訊
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上面的算法是錯的.. 第2個case, 假設我500萬依然存在銀行, 年收 7.5萬利息. 向銀行全貸 1000萬 利息 20萬. 這樣支出也才 20 - 7.5 = 12.5 萬 就比你算的17.5萬要便宜啦. 所以實際上, 當你拿500萬給銀行當頭款時,. 應該是將500萬的利息計算到 2% =
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