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討論串房子 以小換大 有機會嗎
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#1
房子 以小換大 有機會嗎已刪文
推噓27(30推 3噓 46→)留言79則，0人參與, 2年前最新作者spring0278 (SPRING0278)時間2年前 (2021/09/14 19:55), 2年前編輯資訊
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現在房子越來越貴. 只能先買兩房. 等以後加薪之類的. 賣掉兩房 再買三房. 想請問 這樣是有可能的嗎. 感覺那邊哪裡怪怪的. -----. Sent from JPTT on my iPhone. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.233.218 (臺灣).
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#2
Re: 房子 以小換大 有機會嗎已刪文
推噓1(1推 0噓 1→)留言2則，0人參與, 2年前最新作者kainolife (盜版忍者卡卡東)時間2年前 (2021/09/14 23:12), 編輯資訊
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兩房的範圍太攏統了. 我們以總價來看比較適合. 假設以總價1200萬的兩房和1500萬的三房來比較的話. 1200 萬頭期款需準備240萬 月繳32719. 1500 萬頭期款需準備300萬 月繳40898. 兩者差60 萬 和月繳差8千 （不考慮其他費用）. 假設是月總收入10萬的雙薪家庭，每年穩
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#3
Re: 房子 以小換大 有機會嗎已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者duriel3313 ( 4545)時間2年前 (2021/09/14 23:14), 編輯資訊
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房屋是很特殊的金融商品. 兩房1000萬 1.31%+30年+80% = 200萬+2.7萬/月. 三房1200萬 1.31%+30年+80% = 240萬+3.2萬/月. 5年漲價20%之後. 獲利a = 賣出兩房1200萬 獲利概算200萬*80% = 160萬. 獲利b = 頭期款40萬+月繳
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#4
Re: 房子 以小換大 有機會嗎已刪文
推噓2(2推 0噓 7→)留言9則，0人參與, 2年前最新作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/09/15 00:05), 2年前編輯資訊
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這次有個問題在. 以前的做法是（5年級以前）. 捏下去蛋黃2房. 然後快退休後買大的3-4房以上. 在蛋殼或家鄉. 和爸媽一起住或旁邊. （部分北漂南漂仔國際漂仔近20常態流程）. 現在這次這波不太一樣. 疫情WFH美東示範一次郊區爆漲. （LIRR站旁邊的郊區）. 本來以為台灣沒差,不會搞這套.
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