Re: 房子 以小換大 有機會嗎已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (盜版忍者卡卡東)時間2年前 (2021/09/14 23:12), 編輯推噓1(101)
留言2則, 1人參與, 2年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《spring0278 (SPRING0278)》之銘言: : 現在房子越來越貴 : 只能先買兩房 : 等以後加薪之類的 : 賣掉兩房 再買三房 : 想請問 這樣是有可能的嗎 : 感覺那邊哪裡怪怪的 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 兩房的範圍太攏統了 我們以總價來看比較適合 假設以總價1200萬的兩房和1500萬的三房來比較的話 1200 萬頭期款需準備240萬 月繳32719 1500 萬頭期款需準備300萬 月繳40898 兩者差60 萬 和月繳差8千 (不考慮其他費用) 假設是月總收入10萬的雙薪家庭,每年穩定加薪2%,第六年月總收入11萬多 等於第六年才有能力負擔多出來的八千房貸. 情境一 先買兩房再換三房 貸款金額960萬30年1.41%月繳32719 在第6年(72期)本金餘額約800萬 此時賣掉房子可拿到400萬現金(還只考慮原價賣喔!) 買了三房還有100萬可以花. 情境二 身上已存240萬,先租房在努力存錢直接直上 兩房月租2萬+月存12719 (ㄧ樣月花32719) 因為每月房租2萬是送房東,六年後存到92萬 買三房剩下32萬可以花 當然你也可以月存2萬2 但是住1萬塊的套房? 這樣就6年後存到400萬,一樣買三房和100萬可以花 建議先求有再求好 然後月收10萬是假設,不要跟我說10萬也養不起. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.38.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631632345.A.CBE.html

09/15 07:26, 2年前 , 1F
股神說頭款240萬不要買,過6年可以滾到400萬。
09/15 07:26, 1F

09/15 07:28, 2年前 , 2F
尤其這幾年一堆股神覺得沒問題還低估。
09/15 07:28, 2F
文章代碼(AID): #1XGBlPo- (home-sale)
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