討論串[閒聊] 淡海新建案開到破30
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淡海新市鎮最近聽到比較多的是退休族群移過去，. 很多北投士林蘆洲三重的賣了市區的房子或者市. 區房子給小孩，然後自己搬過去，反正不用趕上. 班. 也有聽到一些中南部的(aka我親戚)搬去的理由是，. 那邊房價便宜，又不想買太小間，反正比了一圈，. 中南部他們想住的地方房價也差不多比淡海貴了，. 乾脆
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我說過不知幾次了. 把握20上下房價的淡水. 這是覺青宅肥，能夠1000出頭萬買正三房＋平面車位，的最後機會. 這些都是建商套牢去化，由於過去成本低蓋出來的. 他可以便宜賣拿回資金. 之後新案一定站穩30. 由於營造費大漲蓋房子已經要13-17萬. 不可能賠錢賣你. 土地要錢公司要獲利. 13萬的造
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大家都只講天氣. 還有交通不便. 但不能只看缺點. 水拉翡翠水庫軟水. 空氣應該是. 西台灣前前段班. 電纜線全地下化. 全區污水處理接管. 人行道超大 違停少. 斑馬線也有退縮. 應該是除了台北市. 台灣最接近. 人本交通的地區. 台北市巷弄. 行人也是很難走. 非交通要道. 路上車也少. 如果以
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大家好. 不知不覺. 又過了一年. 想到這篇. 來看一下目前淡海狀況. https://i.imgur.com/2zIcZc5.jpg. 賣99戶了. 一年賣50戶. 應該明年可以完銷. https://i.imgur.com/JT6tByz.jpg. 海樂地. 一年賣200戶左右. 1900多戶.
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房屋總價、通勤距離、通勤方式、學區、住宅內容、銀行鑑價及貸款這六個會是決定淡海長期價格的關鍵。. 北投、關渡、竹圍、紅樹林、淡海，是要購買這一大塊區域要比價的地方，最後的決定就是這五個區域的比價選擇。. 房屋總價而言，撇除石牌特殊區域外，近北投捷運站區塊的新大樓一坪70萬，40坪扣除車位後是30坪，
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