討論串[閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
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老實說看到竹北房價7字頭蠻訝異的. 房子用成本法估價. 老實說就是 土地+建物 頂多再加些管銷稅金銷售成本利潤. 然後建築成本頂多13-17萬，這邊就先抓15萬. 建商給你賺20萬好了. 再加些管銷利息稅金，全部抓40萬. 所以70-40=30. 土地成本有到30萬？？？. 新竹不太可能土地是這個數
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這不是很合理嗎？. 新竹最賺錢就竹科台元 靠這兩個地方近 當然就貴阿. 所以關埔貴 竹北貴阿. 你把大觀自若搬到雲林搬到屏東 價格當然掉一檔阿. 不然反過來說 為什麼台北的破爛老公寓會賣這麼貴呢?. 那個價錢都可以去其他縣市買三房新房帶車位了. 不就地點不一樣罷了.... 整個新竹市+新竹縣 要找到
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我大學修過一門行銷學. 大部分東西都還給老師只有一段話印象很深. 關於定價策略老師是這麼說的. 「定價跟成本一點關係都沒有，定價只考慮你可以說服買家願意支付的價格上限，也就是你所能描繪並被接受的商品價值；至於成本，那是定價之後算毛利率時才會用到的東西，如果毛利太低或不敷成本你可以選擇不要做」. 房價
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高薪工作方便，價格就絕對值得超越北市了。. 很多人老是愛酸竹北沒生活機能，沒交通，沒醫療，沒教育，盤子買。. 問題是，全世界都出了一堆考古題給你看：. 1.美國：. 灣區的房價貴，跟其他大城比，交通爛，教育較差，旅遊資源差… 一堆缺點。. 結果房價比LA市區還貴，比首都 DC還貴。. 生活差，又怎樣
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