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Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？

看板home-sale (房屋交易)作者 (竹科管理處網軍研發人員)時間2年前 (2021/11/23 22:45), 編輯推噓31(33推 2噓 105→)
留言140則, 31人參與, 2年前最新討論串4/14 (看更多)
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言： : 老實說看到竹北房價7字頭蠻訝異的 : 房子用成本法估價 : 老實說就是 土地+建物 頂多再加些管銷稅金銷售成本利潤 : 然後建築成本頂多13-17萬，這邊就先抓15萬 : 建商給你賺20萬好了 : 再加些管銷利息稅金，全部抓40萬 : 所以70-40=30 : 土地成本有到30萬？？？ : 新竹不太可能土地是這個數字吧？ : 給我的感覺就好像同一個東西賣給國外觀光客就賣特別貴，因為他們所得高 : 竹北給我的感覺也是這樣，好像因為竹科全台薪水最高，所以賣給他們就賣特別貴 : 老實說如果今天竹科變成文創園區，裡面全是一類組文青月薪3萬，我認為建商絕對不敢 : 賣這麼貴 : 說真的竹北人不會覺得有點盤嗎 : 然後為何不去買個湖口之類，省下的錢還可以去吃吃豆干 : 有沒有竹北人現身說法一下 高薪工作方便，價格就絕對值得超越北市了。 很多人老是愛酸竹北沒生活機能，沒交通，沒醫療，沒教育，盤子買。 問題是，全世界都出了一堆考古題給你看： 1.美國： 灣區的房價貴，跟其他大城比，交通爛，教育較差，旅遊資源差… 一堆缺點。 結果房價比LA市區還貴，比首都 DC還貴。 生活差，又怎樣，工作方便就值得房價比首都貴了。 2.中國： 深圳的房價最貴，均價還超越北京。 生活不如上海，廣州，交通爛到爆，大城市中最沒文化，沒美食，沒教育，四大城市醫療最差… 這也不妨礙深圳房價超越北京上海。 生活差又怎樣，工作方便房價就值得超越北京了。 不要嫉妒人家高薪，就說別人是盤子啦。 能領高薪上班方便，在世界各地一直都是房價超越首都的保證班啦。我還覺得竹北現在太便宜耶。 不懂竹北房價？ 房價一直都跟生活機能，生活爽度沒直接關系啊。一直都是有高薪工作的地方房價無敵。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.150.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637678731.A.6AA.html
推
11/23 22:47, 2年前 , 1F
有道理
11/23 22:47, 1F
推
11/23 22:47, 2年前 , 2F
怎麼會沒爽度 竹北60坪新房 下班烤箱三溫暖 在台北只
11/23 22:47, 2F
→
11/23 22:47, 2年前 , 3F
能買25坪老公寓
11/23 22:47, 3F
推
11/23 22:49, 2年前 , 4F
有道理
11/23 22:49, 4F
推
11/23 22:59, 2年前 , 5F
竹北也不會沒生活爽度阿 搭高鐵到台北這麼快 台北房價
11/23 22:59, 5F
→
11/23 23:00, 2年前 , 6F
差價可以搭幾十年高鐵
11/23 23:00, 6F
推
11/23 23:01, 2年前 , 7F
要對比台北美國要拿紐約吧..
11/23 23:01, 7F
推
11/23 23:03, 2年前 , 8F
差點被你說服了 你是不是要偷倒貨?
11/23 23:03, 8F
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11/23 23:06, 2年前 , 9F
紐約也是高薪工作多，房價超越DC的例子阿。生活爽度絕對DC
11/23 23:06, 9F
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11/23 23:06, 2年前 , 10F
，更適合生活，各種免費博物館，各大公園…
11/23 23:06, 10F
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11/23 23:12, 2年前 , 11F
不過新竹到台北的距離 跟San Jose到San Francisco差不多
11/23 23:12, 11F
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11/23 23:12, 2年前 , 12F
你說哪個比較貴
11/23 23:12, 12F
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11/23 23:13, 2年前 , 13F
其實在通勤範圍內 單價肯定還是台北高啦 總價倒是不一定
11/23 23:13, 13F
推
11/23 23:15, 2年前 , 14F
新竹給的薪水確實是全國最高
11/23 23:15, 14F
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11/23 23:18, 2年前 , 15F
美國首都是華盛頓...可以尊重一下華盛頓嗎 各位...
11/23 23:18, 15F
推
11/23 23:20, 2年前 , 16F
11/23 23:20, 16F
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11/23 23:20, 2年前 , 17F
11/23 23:20, 17F
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11/23 23:26, 2年前 , 18F
11/23 23:26, 18F
推
11/23 23:27, 2年前 , 19F
竹北怎麼可能沒生活機能，這門外漢的說法吧
11/23 23:27, 19F
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11/23 23:27, 2年前 , 20F
竹北大概除了六都市區，其他根本打不過
11/23 23:27, 20F
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11/23 23:28, 2年前 , 21F
11/23 23:28, 21F
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11/23 23:28, 2年前 , 22F
iznezxt0212318.d.html?from=wap
11/23 23:28, 22F
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11/23 23:32, 2年前 , 23F
竹北生活機能。台中以北，只有板橋，台北贏吧。問題是板橋
11/23 23:32, 23F
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11/23 23:32, 2年前 , 24F
與台北的房價…。所以竹北能不漲到板橋台北價嗎。
11/23 23:32, 24F
推
11/23 23:32, 2年前 , 25F
灣區高薪工作拿來比竹科工廠？
11/23 23:32, 25F
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11/23 23:34, 2年前 , 26F
竹北，新竹漲到6,70樓上想買60p三溫暖的錢台北能買幾p了?
11/23 23:34, 26F
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11/23 23:34, 2年前 , 27F
60 70又不是均價…
11/23 23:34, 27F
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11/23 23:35, 2年前 , 28F
也就沒幾棟60 70 還是比台北便宜很多好不好
11/23 23:35, 28F
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11/23 23:36, 2年前 , 29F
竹科工廠不熟，但是豬屎屋薪資現在不輸灣區工程師吧。豬屎
11/23 23:36, 29F
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11/23 23:36, 2年前 , 30F
屋年薪10萬鎂起跳也常見。
11/23 23:36, 30F
推
11/23 23:36, 2年前 , 31F
再講未來漲幅，誰在跟你說現在
11/23 23:36, 31F
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11/23 23:37, 2年前 , 32F
今年一堆資深工程師，穩破500萬年薪也是事實，至少幾千位
11/23 23:37, 32F
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11/23 23:37, 2年前 , 33F
。
11/23 23:37, 33F
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11/23 23:37, 2年前 , 34F
台灣豬屎屋一線才那麼幾家，沒看tech版一堆二線的在幹叫
11/23 23:37, 34F
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11/23 23:37, 2年前 , 35F
嗎
11/23 23:37, 35F
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11/23 23:39, 2年前 , 36F
那你知不知道那些很貴的新房也沒幾戶可以買
11/23 23:39, 36F
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11/23 23:39, 2年前 , 37F
問題是新竹已經漲到新婚夫妻買不起了
11/23 23:39, 37F
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11/23 23:39, 2年前 , 38F
光是你所謂「才那麼幾家」就能買光光了
11/23 23:39, 38F
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11/23 23:39, 2年前 , 39F
新的韭菜只買得起二房 其他產品何以為繼?
11/23 23:39, 39F
還有 61 則推文
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11/24 00:11, 2年前 , 101F
雖然我也不懂為啥可以賣到70，翠北根本不算板橋的精
11/24 00:11, 101F
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11/24 00:11, 2年前 , 102F
華地帶。
11/24 00:11, 102F
推
11/24 00:15, 2年前 , 103F
阿災 不過 我知道 根本不用70就可以都更了
11/24 00:15, 103F
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11/24 00:15, 2年前 , 104F
2019板上就有人說板橋都更想賣權利了
11/24 00:15, 104F
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11/24 00:16, 2年前 , 105F
87%所有講的都唬爛的可以黑了
11/24 00:16, 105F
推
11/24 00:20, 2年前 , 106F
還說彎區沒機能 這種鬼話
11/24 00:20, 106F
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11/24 00:21, 2年前 , 107F
彎區前幾天才被搶了一堆精品店
11/24 00:21, 107F
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11/24 00:21, 2年前 , 108F
還是獨立店面的店
11/24 00:21, 108F
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11/24 00:21, 2年前 , 109F
新聞才一直在報
11/24 00:21, 109F
→
11/24 00:22, 2年前 , 110F
連國際新聞都很少看才嘴灣區吧
11/24 00:22, 110F
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11/24 00:24, 2年前 , 111F
板橋都更偏地開花，說沒都更的是不是太無知。新北TOD
11/24 00:24, 111F
→
11/24 00:24, 2年前 , 112F
推下去會更多好嗎？
11/24 00:24, 112F
推
11/24 00:43, 2年前 , 113F
灣區比LA怪怪的，對比SF市區應該會比較合理
11/24 00:43, 113F
推
11/24 00:45, 2年前 , 114F
這篇在說啥，拿灣區跟大城市不倫不類吧
11/24 00:45, 114F
推
11/24 00:46, 2年前 , 115F
新竹地區明年應該就可以看到80,不用懷疑啦
11/24 00:46, 115F
推
11/24 00:46, 2年前 , 116F
San Jose vs San Francisco或許比較接近竹北比台北？
11/24 00:46, 116F
推
11/24 00:59, 2年前 , 117F
板橋都更數量多到嚇到我吃手手.....
11/24 00:59, 117F
推
11/24 01:30, 2年前 , 118F
竹北什麼地方還想跟台北比喔
11/24 01:30, 118F
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11/24 07:59, 2年前 , 119F
美國10萬美可能是3-4線的科技公司了..
11/24 07:59, 119F
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11/24 08:36, 2年前 , 120F
對灣區不熟就不要硬寫啦
11/24 08:36, 120F
→
11/24 08:54, 2年前 , 121F
紐約博物館哪有免費不是不分大小公定價25美元嗎
11/24 08:54, 121F
噓
11/24 09:36, 2年前 , 122F
對美國不熟亂講
11/24 09:36, 122F
推
11/24 10:17, 2年前 , 123F
metro自由捐獻...臉皮厚一點還可以拿一堆金屬扣紀念品
11/24 10:17, 123F
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11/24 10:17, 2年前 , 124F
可能只去了metro就覺得通通免費 keke
11/24 10:17, 124F
噓
11/24 11:13, 2年前 , 125F
我覺得等介壽那幾個建案蓋好 你在來說交通方便 XDD
11/24 11:13, 125F
推
11/24 11:24, 2年前 , 126F
路上人人年收1000萬
11/24 11:24, 126F
→
11/24 11:52, 2年前 , 127F
我去Metro付25元耶
11/24 11:52, 127F
→
11/24 11:53, 2年前 , 128F
那個是給學生優惠用的有在賺錢哪好意思
11/24 11:53, 128F
推
11/24 13:23, 2年前 , 129F
某kuso 有病嗎2018年確實是我看到的那樣沒錯啊，就都沒
11/24 13:23, 129F
→
11/24 13:23, 2年前 , 130F
有新案在推，才導致現在2020-2021供不應求房價高漲，大
11/24 13:23, 130F
→
11/24 13:23, 2年前 , 131F
腦是個好東西，這希望每個人都有
11/24 13:23, 131F
推
11/24 13:28, 2年前 , 132F
不過我知道你根本沒動腦。你只是白目愛引戰，能引戰就見
11/24 13:28, 132F
→
11/24 13:29, 2年前 , 133F
獵心喜，真可悲的人生價值
11/24 13:29, 133F
推
11/24 16:28, 2年前 , 134F
某k本來就這樣 習慣就好
11/24 16:28, 134F
→
11/24 16:28, 2年前 , 135F
2018年跟現在環境差那麼多 現在都要2022了
11/24 16:28, 135F
→
11/24 16:29, 2年前 , 136F
2018房市氣氛確實挺差的吧
11/24 16:29, 136F
推
11/24 16:44, 2年前 , 137F
新竹生活一直都那樣啊 會更糟而已
11/24 16:44, 137F
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11/24 17:36, 2年前 , 138F
新竹會漲就是因為客群錢多 就這樣就好了
11/24 17:36, 138F
→
11/24 17:37, 2年前 , 139F
重劃區的生活機能資源什麼的 一定是比不上成熟區域
11/24 17:37, 139F
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11/24 17:39, 2年前 , 140F
有誰會說矽谷比SF更宜居?
11/24 17:39, 140F
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