PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？

看板home-sale (房屋交易)作者 (trolltrolltroll)時間2年前 (2021/11/23 22:08), 2年前編輯推噓12(12推 0噓 26→)
留言38則, 15人參與, 2年前最新討論串3/14 (看更多)
我大學修過一門行銷學 大部分東西都還給老師只有一段話印象很深 關於定價策略老師是這麼說的 「定價跟成本一點關係都沒有，定價只考慮你可以說服買家願意支付的價格上限，也就是 你所能描繪並被接受的商品價值；至於成本，那是定價之後算毛利率時才會用到的東西， 如果毛利太低或不敷成本你可以選擇不要做」 房價定價跟成本根本沒什麼毛關係 最近喊的很兇的成本上漲雖然是個事實 但是對交易過程來說 就只是說服買家覺得多出一點也合理的說詞之一 竹北起漲的解讀很簡單： 目標放這邊的買家出得起這麼多 至於在眾多對於竹北房產價值的描繪中 我會覺得最廣泛被接受的有這幾個 - 離高薪工作產業聚落近 - 生活圈已然形成基礎機能充足，要比娛樂當然比不過台北但是基本的吃喝、醫療夠用了 - 新市鎮重劃區市容比舊市鎮好看，起碼有人行道，建築物也有退縮不會壓著路 - 這一區潛在買家競價能力強，單人一年三百以上就不少了，雙薪家庭一年兩三百簡簡單 單，如果夫妻是強強聯合家庭一年收入五百萬以上的多得很 然後同溫層還會抱團群聚 同學朋友同事都買這附近 當然就會來這附近看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.96.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637676504.A.088.html ※ 編輯: pxycho (61.231.96.90 臺灣), 11/23/2021 22:09:57
推
11/23 22:16, 2年前 , 1F
在園區裡面走的幾乎都是破百，雙薪五百一千的真的很
11/23 22:16, 1F
→
11/23 22:16, 2年前 , 2F
多
11/23 22:16, 2F
→
11/23 22:25, 2年前 , 3F
成本是其他人來殺價搶生意的時候用的
11/23 22:25, 3F
→
11/23 22:25, 2年前 , 4F
目前的供給沒這問題
11/23 22:25, 4F
推
11/23 22:29, 2年前 , 5F
竹科一堆雙薪五百的 但是還是有人不懂竹北房價為什麼這麼
11/23 22:29, 5F
→
11/23 22:29, 2年前 , 6F
高
11/23 22:29, 6F
推
11/23 22:38, 2年前 , 7F
其實我覺得很奇怪 我在竹科工作快五年 不覺得五年前跟
11/23 22:38, 7F
→
11/23 22:38, 2年前 , 8F
現在有什麼差異可以讓房價漲這麼多
11/23 22:38, 8F
推
11/23 22:41, 2年前 , 9F
其實還是通膨的恐慌感啦 就像戰爭逃難一樣
11/23 22:41, 9F
→
11/23 22:43, 2年前 , 10F
Jack你真的做五年？分紅差這麼多… 五年前IC業整天擔心
11/23 22:43, 10F
→
11/23 22:43, 2年前 , 11F
什麼時候被中國打趴 海思多嗆 資深同事被挖去陸資甚至直
11/23 22:43, 11F
→
11/23 22:43, 2年前 , 12F
接去對岸上班 一堆人根本覺得竹科只能坐吃山空沒有未來
11/23 22:43, 12F
→
11/23 22:44, 2年前 , 13F
https://bit.ly/3xeuxzt 五年前的報導
11/23 22:44, 13F
→
11/23 22:48, 2年前 , 14F
11/23 22:48, 14F
→
11/23 22:50, 2年前 , 15F
五年前台積電股價和現在台積電股價就是這五年竹科的差異
11/23 22:50, 15F
→
11/23 22:51, 2年前 , 16F
沒感覺的大概考績太黑或公司太差沒分紅吧
11/23 22:51, 16F
→
11/23 22:52, 2年前 , 17F
這波就是華為禁令打趴中國IC業後的竹科榮景
11/23 22:52, 17F
→
11/23 22:54, 2年前 , 18F
分紅跟業績的趨勢反轉 購屋信心跟著反轉
11/23 22:54, 18F
→
11/23 22:54, 2年前 , 19F
心理的合理定價可以噴很遠
11/23 22:54, 19F
→
11/23 22:54, 2年前 , 20F
（以前覺得高收入撐不了10年，現在覺得40年房貸小case)
11/23 22:54, 20F
推
11/23 23:13, 2年前 , 21F
推樓上，那時候聯發科還被一堆滯台支那人說不被紫光合併，
11/23 23:13, 21F
→
11/23 23:13, 2年前 , 22F
只會變成下一個宏達電，還好現實又再次無情打臉那些腦X
11/23 23:13, 22F
推
11/23 23:15, 2年前 , 23F
待五年連分紅都無感 真的是白待了....
11/23 23:15, 23F
→
11/23 23:15, 2年前 , 24F
五年前發哥幾乎是快被紫光吃下 海思展訊追上
11/23 23:15, 24F
→
11/23 23:16, 2年前 , 25F
當時跳槽去陸商一堆 300-350萬左右的薪水大家就跳船了
11/23 23:16, 25F
→
11/23 23:23, 2年前 , 26F
紫光詐騙集團當年被當成台灣IC業救世主呢
11/23 23:23, 26F
推
11/23 23:40, 2年前 , 27F
呆了五年還看不出竹科產業差異真的白活了
11/23 23:40, 27F
推
11/23 23:59, 2年前 , 28F
竹科這五年差很多吧…
11/23 23:59, 28F
→
11/24 00:05, 2年前 , 29F
痾我薪水是五年前的快三倍 怎麼可能無感
11/24 00:05, 29F
→
11/24 00:10, 2年前 , 30F
而且我也不是在一線豬屎污
11/24 00:10, 30F
推
11/24 00:55, 2年前 , 31F
推行銷學解釋
11/24 00:55, 31F
推
11/24 08:48, 2年前 , 32F
五年前一堆人說政府阻擋聯發科併購案會讓聯發科失去競爭力
11/24 08:48, 32F
→
11/24 08:48, 2年前 , 33F
你記得嗎
11/24 08:48, 33F
→
11/24 08:49, 2年前 , 34F
五年前台積電先進製程還稍微落後三星
11/24 08:49, 34F
→
11/24 08:50, 2年前 , 35F
蘋果手機用三星7mn台積10 man
11/24 08:50, 35F
推
11/24 09:05, 2年前 , 36F
一堆少年股神 然後又一堆少年新貴了
11/24 09:05, 36F
→
11/24 09:08, 2年前 , 37F
然後非IC 半導體的 無感還滿正常吧
11/24 09:08, 37F
推
11/24 13:45, 2年前 , 38F
一堆股票賺上億的 房子當然無腦買囉
11/24 13:45, 38F
‣ 更多 pxycho 的文章
文章代碼(AID): #1XdFNO28 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 3 之 14 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共14篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 pxycho 的文章
文章代碼(AID): #1XdFNO28 (home-sale)