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討論串[閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的
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[閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的
推噓19(19推 0噓 37→)留言56則，0人參與, 2年前最新作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)時間2年前 (2021/12/06 12:03), 編輯資訊
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大樓品質除了住戶品質之外，另外一個影響就是物業管理部分，畢竟大樓每年要修繕或維護的內容也不少. 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅，開價不便宜，但是戶數可能就20-35戶以內，但是這樣的大樓，即使管理費不便宜，可能支付a. 社區保全，還可能只有一班. b. 社區潔以及垃圾清理/回收. c. 社區
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#2
Re: [閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的
推噓3(3推 0噓 5→)留言8則，0人參與, 2年前最新作者deltaz (我還懂不懂飛翔)時間2年前 (2021/12/06 12:51), 2年前編輯資訊
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一般小大樓都沒啥公設，保全要看設計，一般會設計成大樓坐管理室的可以看到車道，可以兼任車道保全，所以只要一個24小時保全(設計不良的例如美術館某案，就需要兩個哨點，管理費爆炸). ，24小時保全加上半日清掃再加上機電保養與垃圾清運，在高雄大約要13萬左右。總幹事一般不會設立，通常由住戶協助處理，但小大
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#3
Re: [閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的
推噓12(12推 0噓 11→)留言23則，0人參與, 2年前最新作者gk1329時間2年前 (2021/12/06 12:55), 編輯資訊
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我看過最省. cp最高的方法. 只請日班幫忙收包裹. 垃圾放一堆定時找人. 買大型專用垃圾袋. 垃圾車來一起幫丟. 比垃圾清運便宜很多. 打掃請清潔公司. 一周一次. 電梯每月維護. 其它東西就. 壞了再找人修. 不用保養. 沒錢的做法. 大概4這樣. 有錢當然就隨便你搞. 請人來社區. 幫料理三餐
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