討論串[閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需
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在其他條件不變之下，我覺得升息年輕購屋族討不到便宜。首先房租可能會調漲。然而升息房價也會相應下跌，只是房貸利息也會跟著增加，這部分一來一往大體沒輸贏，總之能負擔的金額就只有那麼多。. 有房貸的自住客則是輸家，因為房貸利息增加，房價又下跌。所以當升到某個有感程度，房貸族肯定是能還則先還。. 多屋的投資
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就基本邏輯而已. 升息房價一定會修正. 往下或是緩漲端看升息幅度而已. 升息前後其實對每個人的買房購買力是不變的，購買力不變，在不同的利率之下，能接受的房價就只能往下. 你當然也可以現金買房. 但是投報率在利率升值的環境. 會變得比之前更差. 手骨粗的，一樣會隨著利率變化. 做某些資產配置的改變.
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恕刪,. 鬆哥說得對,. 大幅升息之後,. 要擔心的不是房價跌不跌,. 是任職公司會不會因為槓桿爆炸破產倒閉. 不過這也證明一件事情,. 炒房比實業好賺太多了,. 土地增值收入遠大於接單,. 聰明的老闆有錢當然瘋狂炒房何必努力擴廠?. 回推普通人,. 二十年來薪資中位數扣除CPI幾乎不動,. 但房價
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一堆幻想大於實際的事實就不用多說了. 之前文就說過了. 身為一個南部鄉下俗的正義男孩. 讓我用土炮方式敘述吧. 台灣央行13a總裁 維持利率疫情前在1.09~1.37之間. 現在通膨上去 你就要台灣跟著甚麼完整的升息循環 黑人問號. 你可以用未來的下半身五十年賭看看有多少13a. 等那天你行將就木走
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這兩年房價上漲. 政府以為炒房客太多. 事實上，我身邊的人，包括我自己. 7年級剛性自住需求買的人更多. 房價雖然高，但是對於七年級來說. 工作已有一定的收入，又可以貸款三十年，. 還是能買得了房. 如果之後真的升息太多. 年輕剛性自住客反而變得更難買房了. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pt
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