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Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需

看板home-sale (房屋交易)作者 (芸芸)時間4年前 (2022/01/08 13:39), 4年前編輯推噓4(18推 14噓 80→)
留言112則, 22人參與, 4年前最新討論串9/11 (看更多)
※ 引述《zesonpso (幹 正義的孩子王)》之銘言： 恕刪, 鬆哥說得對, 大幅升息之後, 要擔心的不是房價跌不跌, 是任職公司會不會因為槓桿爆炸破產倒閉 不過這也證明一件事情, 炒房比實業好賺太多了, 土地增值收入遠大於接單, 聰明的老闆有錢當然瘋狂炒房何必努力擴廠? 回推普通人, 二十年來薪資中位數扣除CPI幾乎不動, 但房價和物價早就已經大漲好幾倍以上, 現在大部分年輕人再認真上班也追不上 不過其實也沒有必要認真上班, 因為即使認真上班升遷主管也改變不了生活, 既然打不贏不如想辦法增加資本利得加入房蟲行列, 整天自怨自艾也改變不了體制只會浪費時間最終被體制淘汰 至於有人說台灣淪為炒房之島未來必定完蛋, 還有少子化問題以後台灣成為高齡化社會, 我相信政府早就想好解決辦法了, 就算沒有辦法也是大家一起完蛋 最後我還是要勸還沒有買房的人, 有能力、有辦法就趕快開槓桿買房, 這波通膨造成的影響目前看不到盡頭 台灣房價長期只會漲不可能跌, 先買間八十年公寓八樓頂加鐵皮屋也勝過當蛞蝓, 未來等房屋增值和收入提升再增貸以房換房越換越好 先求有再求好, 不要眼高手低, 基隆也是不錯的選擇 祝所有還沒有買房的人有生之年可以買到尚可居住的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.144.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641620348.A.AB4.html
推
01/08 13:42, 4年前 , 1F
你的舉例都好酷啊
01/08 13:42, 1F
推
01/08 13:48, 4年前 , 2F
n大真的被某些人弄的很煩XD
01/08 13:48, 2F
噓
01/08 13:51, 4年前 , 3F
缺水缺電發展實業？你知道自己在說什麼嗎？
01/08 13:51, 3F
台積電都要全台大擴廠了還在缺水和缺電, 政府也說台灣不缺水也不缺電, 想被關三天? ※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 13:54:18
推
01/08 13:52, 4年前 , 4F
小妹又買幾間了？
01/08 13:52, 4F
我想買基隆平價老房子給家人, 但貸款會影響第一間貸款, 目前現金也不夠, 正煩惱中
推
01/08 14:00, 4年前 , 5F
恭喜百年三合院姐升職房蟲?XDD
01/08 14:00, 5F
※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 14:04:20
推
01/08 14:07, 4年前 , 6F
太扯了吧 幾個月前還在哀嚎已經加入多軍
01/08 14:07, 6F
→
01/08 14:07, 4年前 , 7F
變很多
01/08 14:07, 7F
推
01/08 14:08, 4年前 , 8F
正確 台灣房價只漲不跌 任何時間點買都是賺 買就對惹~
01/08 14:08, 8F
推
01/08 14:11, 4年前 , 9F
炒房比實業好賺太多，這句話半對半錯，你大概看不到哪幾
01/08 14:11, 9F
→
01/08 14:11, 4年前 , 10F
個富豪是靠房地產起家的，背後都是靠實業，房地產都是實
01/08 14:11, 10F
→
01/08 14:11, 4年前 , 11F
業已經穩定以後，難以繼續擴增以後，才開始轉投資
01/08 14:11, 11F
→
01/08 14:11, 4年前 , 12F
原因也不難理解，因為實業翻的倍率才高，動輒幾千倍起跳
01/08 14:11, 12F
→
01/08 14:11, 4年前 , 13F
，房地產給你翻個十倍就很誇張了。但是當你發展到一個程
01/08 14:11, 13F
→
01/08 14:11, 4年前 , 14F
度，繼續發展下去邊際效益就很差，不如轉投資到房地產
01/08 14:11, 14F
炒房賺大錢認列業外收入不加發股利給股東, 同樣底下員工年年共體時艱領低薪
推
01/08 14:13, 4年前 , 15F
恭喜你掌握了財富密碼，房地產永動機
01/08 14:13, 15F
※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 14:19:57
推
01/08 14:22, 4年前 , 16F
妳需要的應該是叫妳不爭氣的家人自立自強
01/08 14:22, 16F
推
01/08 14:24, 4年前 , 17F
有發啦 長榮年終
01/08 14:24, 17F
推
01/08 14:29, 4年前 , 18F
觀念改變很好啊，先求有再求好。但不要再每篇都推百年
01/08 14:29, 18F
→
01/08 14:29, 4年前 , 19F
三合院跟台GG聯發科了好嗎？
01/08 14:29, 19F
推
01/08 14:35, 4年前 , 20F
80年公寓八樓頂加？80年前能有8樓，應該都蛋黃豪宅了
01/08 14:35, 20F
推
01/08 14:43, 4年前 , 21F
員工和公司就是一個供需法則，員工的工作價值值多少，就
01/08 14:43, 21F
→
01/08 14:43, 4年前 , 22F
給付多少。
01/08 14:43, 22F
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01/08 14:43, 4年前 , 23F
從公司的角度說，今天我付這個薪資是否可以找到合適的員
01/08 14:43, 23F
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01/08 14:43, 4年前 , 24F
工，可以就好，沒有理由要多付，如果失去了，同樣的薪資
01/08 14:43, 24F
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01/08 14:43, 4年前 , 25F
是否能找到同樣產出的員工
01/08 14:43, 25F
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01/08 14:43, 4年前 , 26F
從員工的角度說，公司給付給我的薪資符不符合我市場價值
01/08 14:43, 26F
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01/08 14:43, 4年前 , 27F
，今天公司沒賺錢仍然給我分紅，但另一家公司有賺錢可以
01/08 14:43, 27F
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01/08 14:43, 4年前 , 28F
給我兩倍的薪資，那我還是會去另一家公司
01/08 14:43, 28F
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01/08 14:43, 4年前 , 29F
股票和股利也都是同樣道理，股利股息多少可以吸引到多少
01/08 14:43, 29F
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01/08 14:43, 4年前 , 30F
的投資者，都是一個供需法則
01/08 14:43, 30F
任何人都可以被取代, 把自己放在供需法則是把自己想得太重要了嗎? 所以如同我說的升遷主管有什麼意義? 你有沒有當主管對公司來說沒有差, 未來說不定是外勞當你我的主管, 因為他們比較便宜
噓
01/08 14:47, 4年前 , 31F
很簡單啊 之後沒錢的人把有錢的人處理掉就好
01/08 14:47, 31F
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01/08 14:47, 4年前 , 32F
歷史都馬這樣演的 ㄏ
01/08 14:47, 32F
噓
01/08 15:09, 4年前 , 33F
爛老闆才會賺的比房地產少 你去看看馬斯克好嗎
01/08 15:09, 33F
還有 44 則推文
還有 15 段內文
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01/08 15:57, 4年前 , 78F
還是你覺得單純調高最低薪資 讓勞基法變嚴格 勞檢嚴格執
01/08 15:57, 78F
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01/08 15:57, 4年前 , 79F
行 就可以解決台灣的產業困境？？？
01/08 15:57, 79F
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01/08 15:58, 4年前 , 80F
如果可以這麼簡單做到 政府幹嘛不做
01/08 15:58, 80F
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01/08 15:58, 4年前 , 81F
幹嘛還要花錢研發 那麼麻煩
01/08 15:58, 81F
噓
01/08 16:01, 4年前 , 82F
說真的 不爽不要做 那些只能待在爛企業的人 代表他們能力
01/08 16:01, 82F
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01/08 16:01, 4年前 , 83F
只值這個待遇 要企業合法 那可能會倒閉 結果更好？
01/08 16:01, 83F
守法就會倒閉的企業也是爛企業, 我公司就守法也沒有虧待我, 你的邏輯真的很奇怪 企業部分獲利來自適當的勞動力壓榨我認同, 但要靠不合法壓榨勞動力才能維持營運的企業倒一倒算了 ※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 16:04:38
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01/08 16:01, 4年前 , 84F
這跟交通 邏輯完全不同吧-.-
01/08 16:01, 84F
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01/08 16:02, 4年前 , 85F
有錢多事少的工作 難道要去錢少工時長給人壓榨？
01/08 16:02, 85F
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01/08 16:03, 4年前 , 86F
就跟上一個抱怨護理師的一樣 不爽不要做啊
01/08 16:03, 86F
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01/08 16:03, 4年前 , 87F
錢少事多還做 你M喔？
01/08 16:03, 87F
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01/08 16:03, 4年前 , 88F
阿不就能力只值這個待遇
01/08 16:03, 88F
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01/08 16:04, 4年前 , 89F
誰不想要每週工時30小時 年薪幾百萬
01/08 16:04, 89F
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01/08 16:06, 4年前 , 90F
對啊 倒一倒我也沒差 但你有想過有些底層人 能力只值那個
01/08 16:06, 90F
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01/08 16:06, 4年前 , 91F
價錢 如果倒了 失業 你養他？
01/08 16:06, 91F
關我什麼事? 就像現在一堆人在吵買不起房, 就要怪罪努力賺錢買房的人嗎? 你怎麼不一折賣給前面在吵買不起房的年輕人? ※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 16:09:35
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01/08 16:07, 4年前 , 92F
能力低於最低薪資的底層人民 他們能找到什麼工作？一輩子
01/08 16:07, 92F
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01/08 16:07, 4年前 , 93F
找不到工作？還是雇主要養他們？你是老闆你要僱用能力低
01/08 16:07, 93F
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01/08 16:07, 4年前 , 94F
於最低薪資的員工嗎？你的公司能撐多久？
01/08 16:07, 94F
→
01/08 16:24, 4年前 , 95F
你沒弄懂
01/08 16:24, 95F
→
01/08 16:24, 4年前 , 96F
你被比你更便宜的取代，就代表你其實不值你現在領那個價
01/08 16:24, 96F
→
01/08 16:24, 4年前 , 97F
碼，代表的屬於你勞動力的供給大於需要你勞動力公司的需
01/08 16:24, 97F
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01/08 16:24, 4年前 , 98F
求
01/08 16:24, 98F
→
01/08 16:24, 4年前 , 99F
沒有人可以不被取代，但問題是你找得到那個人嗎？那個人
01/08 16:24, 99F
→
01/08 16:24, 4年前 , 100F
可以用更低的價碼雇用到嗎
01/08 16:24, 100F
→
01/08 16:24, 4年前 , 101F
如果是，就代表你對公司沒那麼重要，自然不需要給更高的
01/08 16:24, 101F
→
01/08 16:24, 4年前 , 102F
價碼給你
01/08 16:24, 102F
→
01/08 16:28, 4年前 , 103F
勞動制度也是一樣，存在即是合理，不是政府部門不改善勞
01/08 16:28, 103F
→
01/08 16:28, 4年前 , 104F
動市場，而是勞動市場本來就是扭曲的。
01/08 16:28, 104F
→
01/08 16:28, 4年前 , 105F
現在科技業缺工這麼多，薪資也比大多數其他行業高，但還
01/08 16:28, 105F
→
01/08 16:28, 4年前 , 106F
是找不到足夠的人，就是能供給高產值勞動力的人太少
01/08 16:28, 106F
我之前有短暫在大公司上班過, 軟體工程師主管幾乎不會英文, 程式也只有COBOL比較擅長, 還是月領快二十萬元, 有被取代嗎? 應該隨便一個大學畢業的外勞都比他強吧?
推
01/08 16:40, 4年前 , 107F
推love大 這個靠政府提升勞動條件真的沒用
01/08 16:40, 107F
推
01/08 17:12, 4年前 , 108F
升息公司破產對公職來說哪有關聯，倒是現在通膨爆炸對公務
01/08 17:12, 108F
→
01/08 17:12, 4年前 , 109F
員才最不利，外面企業薪資越來越多，房價物價越來越高
01/08 17:12, 109F
公務人員薪資不高也不能兼職, 主要是不能兼職的部分影響最大
噓
01/08 17:36, 4年前 , 110F
薪資扣除CPI沒動 但物價早就大漲幾倍 邏輯是美術老師教的?
01/08 17:36, 110F
推
01/08 20:56, 4年前 , 111F
^O^
01/08 20:56, 111F
※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 22:39:06
噓
01/09 10:35, 4年前 , 112F
崩潰了喔
01/09 10:35, 112F
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