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[閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間4年前 (2022/01/07 21:28), 4年前編輯推噓37(62推 25噓 142→)
留言229則, 65人參與, 4年前最新討論串1/11 (看更多)
基本上房市進入門檻比其他金融商品 或者說民生消費品高得多 如果升息效應下，已經擁房者利息的增加 相對資產與收入比例比較低 而對於年輕剛需買盤而言 升息效應下，貸款難度以及付息佔收入與資產比相對高 當升息發生，其實最傷的應該是年輕買盤吧？ 為何年輕人一直期待升息？ 對股市而言也非利多，畢竟企業付出成本提升 我就不懂為何空方 欲作多平倉者 卻期待升息發生呢？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.32.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641562099.A.47E.html
推
01/07 21:29, 4年前 , 1F
正確
01/07 21:29, 1F
推
01/07 21:31, 4年前 , 2F
反正怎樣都沒辦法買可以的話大家一起死的概念
01/07 21:31, 2F
※ 編輯: scitamehtam (101.12.32.0 臺灣), 01/07/2022 21:32:20
推
01/07 21:33, 4年前 , 3F
雜魯：ni484pa了
01/07 21:33, 3F
→
01/07 21:33, 4年前 , 4F
不會一起吧？ 無房者至少要付租金租屋，若升息，擁
01/07 21:33, 4F
→
01/07 21:33, 4年前 , 5F
房投資客，轉嫁升息成本，你要租屋成本更高了吧
01/07 21:33, 5F
推
01/07 21:33, 4年前 , 6F
不是年輕人期待 是沒買的人期待任何房價跌的可能性
01/07 21:33, 6F
→
01/07 21:33, 4年前 , 7F
好讓自己上車
01/07 21:33, 7F
推
01/07 21:36, 4年前 , 8F
中年還沒買房又沒房可以繼承，即將遇到租不到房，中年失
01/07 21:36, 8F
→
01/07 21:36, 4年前 , 9F
業的人，才是受傷最深的族群
01/07 21:36, 9F
推
01/07 21:37, 4年前 , 10F
我是指他們的想法
01/07 21:37, 10F
推
01/07 21:40, 4年前 , 11F
實際上有沒有用或者會怎樣他們不管
01/07 21:40, 11F
→
01/07 21:43, 4年前 , 12F
反正都買不起 一起痛苦啊
01/07 21:43, 12F
推
01/07 21:51, 4年前 , 13F
正解~
01/07 21:51, 13F
推
01/07 21:53, 4年前 , 14F
他們根本不知道自己在講什麼，飲鳩止渴
01/07 21:53, 14F
→
01/07 21:58, 4年前 , 15F
房蟲很怕吼？
01/07 21:58, 15F
噓
01/07 22:01, 4年前 , 16F
有搞懂房價怎麼撐起來的嗎
01/07 22:01, 16F
→
01/07 22:01, 4年前 , 17F
恐安
01/07 22:01, 17F
噓
01/07 22:03, 4年前 , 18F
低利20年了，是還要多久？
01/07 22:03, 18F
→
01/07 22:03, 4年前 , 19F
我只是想買房...，為啥是房蟲？
01/07 22:03, 19F
→
01/07 22:03, 4年前 , 20F
01/07 22:03, 20F
→
01/07 22:05, 4年前 , 21F
因為我也擔心未來買房，要負擔更重的利息，畢竟我
01/07 22:05, 21F
→
01/07 22:05, 4年前 , 22F
也屬於年輕人族群...，難道升息對有錢的投資客有比
01/07 22:05, 22F
→
01/07 22:05, 4年前 , 23F
對我們這種年輕剛需來的來得深？
01/07 22:05, 23F
推
01/07 22:11, 4年前 , 24F
我覺得升息也沒差很多，貸款年限才是重點
01/07 22:11, 24F
推
01/07 22:11, 4年前 , 25F
房價低的時候不買 漲起來的時候喊升息要讓他降
01/07 22:11, 25F
推
01/07 22:11, 4年前 , 26F
可以先爬爬ceca文章，然後分類魯空ID，跳過就好
01/07 22:11, 26F
→
01/07 22:11, 4年前 , 27F
哀..邏輯怎麼是這樣呢
01/07 22:11, 27F
→
01/07 22:12, 4年前 , 28F
你為什麼低息低房價的時候不買
01/07 22:12, 28F
→
01/07 22:12, 4年前 , 29F
有時候我們關注一個目標，要先過濾一些不實訊息
01/07 22:12, 29F
→
01/07 22:12, 4年前 , 30F
七傷拳 打出去自己也傷啊
01/07 22:12, 30F
→
01/07 22:13, 4年前 , 31F
其實房價還沒到頂，只是已經開始啟動了，還是能買
01/07 22:13, 31F
→
01/07 22:13, 4年前 , 32F
假設1.31升到1.51好了，貸2000萬差不到2000元
01/07 22:13, 32F
→
01/07 22:13, 4年前 , 33F
目前台灣通膨沒有很嚴重 經濟狀況也還好
01/07 22:13, 33F
→
01/07 22:13, 4年前 , 34F
他們以為你房子多會傷比較重...其實不懂乾坤大挪移
01/07 22:13, 34F
→
01/07 22:14, 4年前 , 35F
斗轉星移之術，乃將利息嫁於租客身上XD
01/07 22:14, 35F
→
01/07 22:14, 4年前 , 36F
但貸款年限30年如果縮到20年，每月還款大增2.7萬
01/07 22:14, 36F
→
01/07 22:14, 4年前 , 37F
對美元也還強勢 沒有急著升息的必要
01/07 22:14, 37F
推
01/07 22:19, 4年前 , 38F
升息對所有人是公平的，不一定是對剛需比較傷
01/07 22:19, 38F
還有 151 則推文
→
01/08 09:14, 4年前 , 190F
樓上，應該是說對現在的40歲人來說，就輕嗎？
01/08 09:14, 190F
噓
01/08 09:42, 4年前 , 191F
又在井噴了！ 我是公債利率
01/08 09:42, 191F
→
01/08 09:43, 4年前 , 192F
板主要不要開賭盤？賭年前會升息？
01/08 09:43, 192F
推
01/08 10:21, 4年前 , 193F
綜觀10～20年房市，每一年都有人叫房市高，年輕人買
01/08 10:21, 193F
→
01/08 10:21, 4年前 , 194F
不下手，我加入的已購群組，25～30出頭是大宗，你
01/08 10:21, 194F
→
01/08 10:21, 4年前 , 195F
們說的年輕人是15～20歲的年輕人嗎？
01/08 10:21, 195F
推
01/08 10:22, 4年前 , 196F
我說的年輕人，有幾個特別認真，下了班還會去跑熊
01/08 10:22, 196F
→
01/08 10:22, 4年前 , 197F
貓，著實令人欽佩
01/08 10:22, 197F
推
01/08 10:31, 4年前 , 198F
喜歡帶風向的人，記得去買個幾間房，加入群組看看，
01/08 10:31, 198F
→
01/08 10:31, 4年前 , 199F
看是不是都是年輕人25～30歲的居多，不然老是被笑了
01/08 10:31, 199F
→
01/08 10:31, 4年前 , 200F
無新意，資訊都沒更新
01/08 10:31, 200F
推
01/08 10:33, 4年前 , 201F
下班跑熊貓 還不如找薪水高一點的公司實際..
01/08 10:33, 201F
推
01/08 10:41, 4年前 , 202F
回樓上 對多數人來說 兩者的機會成本差異很大
01/08 10:41, 202F
推
01/08 10:52, 4年前 , 203F
30-40年貸款把勞動力壓榨出來 也把房價炒高
01/08 10:52, 203F
→
01/08 10:52, 4年前 , 204F
反正你們就只剩睡覺以外都是工作來買房就對了。出遊、養小
01/08 10:52, 204F
→
01/08 10:52, 4年前 , 205F
孩是投資房子人在做的事
01/08 10:52, 205F
噓
01/08 11:08, 4年前 , 206F
當然是先升息房價崩 買了再叫說要負利率啊
01/08 11:08, 206F
噓
01/08 11:38, 4年前 , 207F
笑死升息漲是上車的投資客先掛還是沒上車的空空先掛，
01/08 11:38, 207F
→
01/08 11:38, 4年前 , 208F
真升息後暴漲,您覺得空空還會買嗎
01/08 11:38, 208F
噓
01/08 12:08, 4年前 , 209F
還有塔綠共房蟲說聯準會升息資金會湧入台灣欸 塔綠共
01/08 12:08, 209F
→
01/08 12:08, 4年前 , 210F
房蟲應該得諾貝爾奬
01/08 12:08, 210F
推
01/08 12:43, 4年前 , 211F
剛需減少就沒有投資客的接盤，囤很多資金少的不用自我安
01/08 12:43, 211F
→
01/08 12:43, 4年前 , 212F
慰啦
01/08 12:43, 212F
推
01/08 12:57, 4年前 , 213F
我什麼不房價低時買？ 有些人這一兩年才出社會，就遇到房價
01/08 12:57, 213F
→
01/08 12:57, 4年前 , 214F
飆漲，要怎麼等房價低？ 難道現在高中大學就要買房子了？
01/08 12:57, 214F
→
01/08 12:59, 4年前 , 215F
為
01/08 12:59, 215F
推
01/08 13:14, 4年前 , 216F
看到房蟲房仲緊張就安心了
01/08 13:14, 216F
→
01/08 13:23, 4年前 , 217F
升息 10 碼最好，我就 all in 定存
01/08 13:23, 217F
→
01/08 13:24, 4年前 , 218F
然後經濟就變一攤死水
01/08 13:24, 218F
推
01/08 14:07, 4年前 , 219F
生息買一堆銀行股 利息差就賺回來了
01/08 14:07, 219F
推
01/08 16:21, 4年前 , 220F
投資客不屎 年輕人沒有未來好嗎 ：）
01/08 16:21, 220F
噓
01/08 16:48, 4年前 , 221F
笑死
01/08 16:48, 221F
推
01/08 17:53, 4年前 , 222F
☺ 無屋者取消國籍，驅之別院
01/08 17:53, 222F
推
01/08 19:16, 4年前 , 223F
要看升息到哪個程度 回到5%這種不可能的利率就會讓勞
01/08 19:16, 223F
→
01/08 19:16, 4年前 , 224F
動報酬有一點優勢回來了
01/08 19:16, 224F
→
01/08 19:17, 4年前 , 225F
低利率是做資本報酬的最佳環境 抓住一點機會就能槓桿開
01/08 19:17, 225F
→
01/08 19:17, 4年前 , 226F
爆
01/08 19:17, 226F
推
01/09 01:00, 4年前 , 227F
快升息了，空空記得家裡房子先賣掉高歌離席喔
01/09 01:00, 227F
→
01/09 02:32, 4年前 , 228F
你很緊張吧
01/09 02:32, 228F
→
01/09 06:27, 4年前 , 229F
看驕傲的炒房仔禍害社會後被繩之以法的真人秀多好
01/09 06:27, 229F
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