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Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需

看板home-sale (房屋交易)作者 (menace)時間4年前 (2022/01/07 23:54), 編輯推噓15(22推 7噓 46→)
留言75則, 21人參與, 最新討論串2/11 (看更多)
利率政策幾乎是所有政策裡面最複雜的 一般來說央行有兩大目標 物價穩定 （溫和通膨） 失業率 低至自然失業率 但難搞的在於根據 菲利浦曲線（Phillips Curve） 通膨和失業率 大致上是負相關的 一般情況 升息 通膨降 失業率升 反之亦然 因此在利率政策上只能盡量達到一個理想最佳值 魚與熊掌不可兼得 不可能又要物價低 又要失業率低 只能兩害相權取其輕 關於什麼資產泡沫 從來都不是央行該關注的重點 物價穩定和低失業率 遠遠比資產泡沫還重要 你買不起房 可以租房 可以住社宅 但如果大規模失業潮 或是惡性通膨 或是通縮 後果絕對更嚴重 因此長期投資 完全不需要管利率 你看巴菲特會因為央行說什麼 做什麼 改變策略嗎？ 索羅斯可能會啦 巴菲特會嗎？ 央行的利率如何調整 長期來看都是為了讓經濟更好 更健康 經濟好 資產哪有不漲的道理？ 除非你做的是投機 比如 當沖 短線 期貨 選擇權 預售屋 央行做什麼 說什麼 會影響比較大一點 板上大多數都是長期為主吧 完全不用擔心升息 只要學者判斷經濟局勢該升息 該升就升 升息對經濟不見得不好 更何況若真遇到什麼危機 還有降息的空間 一升一降 不就抵消了嗎 有何懼？ 如果為了抑制資產上漲而胡亂升息 （在不該升息的時候升息） 資產的確可能下跌 但一般人更要擔心工作還在不在... 最後 重申一次 長期投資不需要管利率 央行的學者專家 不是笨蛋 不需要一般人隨意指使該升該降 魯空很好笑 以為政治人物是白癡 以為央行學者是笨蛋 以為自己最厲害 結果最魯？ 被拿來當權利鬥爭的棋子還不自覺 蠢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641570881.A.893.html
噓
01/07 23:59, 4年前 , 1F
你才好笑 會自創理論 就算央行想做你那套 市場也不會買單
01/07 23:59, 1F
推
01/08 00:06, 4年前 , 2F
公債也是投資標的啊怎麼可能不管利率
01/08 00:06, 2F
→
01/08 00:09, 4年前 , 3F
股債配置的投資方式也不會因為利率改變配置方式呀
01/08 00:09, 3F
→
01/08 00:10, 4年前 , 4F
當然 投資有很多流派 某些可能有 一般長期投資股票房地產
01/08 00:10, 4F
→
01/08 00:10, 4年前 , 5F
的情況 的確是不用管利率波動
01/08 00:10, 5F
推
01/08 00:33, 4年前 , 6F
寒冷又下雨的晚上，就跟魯空的心境一樣
01/08 00:33, 6F
推
01/08 00:36, 4年前 , 7F
推
01/08 00:36, 7F
推
01/08 00:42, 4年前 , 8F
等到最後一個看空的上車買房，那時候就是真正的高點
01/08 00:42, 8F
→
01/08 00:42, 4年前 , 9F
了，因為沒人接盤了，尊重一下
01/08 00:42, 9F
推
01/08 00:44, 4年前 , 10F
或者說 利率越低 越該長期投資
01/08 00:44, 10F
→
01/08 00:45, 4年前 , 11F
今天升了一碼又如何？會有人撐不住嗎？
01/08 00:45, 11F
→
01/08 00:45, 4年前 , 12F
如升一碼就撐不住 基本上就不是長線投資了
01/08 00:45, 12F
→
01/08 00:46, 4年前 , 13F
升一碼就撐不住的房蟲多嗎？ 大部分都是撐得住的房蟲
01/08 00:46, 13F
→
01/08 00:46, 4年前 , 14F
所以 以為升息就能逼房蟲賤賣房地產？ 只是一廂情願
01/08 00:46, 14F
→
01/08 00:47, 4年前 , 15F
就算房蟲吐房出來 你在等5折 你鄰居8折就買走了
01/08 00:47, 15F
→
01/08 00:48, 4年前 , 16F
而且 央行顧得是大局 隨便幾個人帶帶風向就照做？
01/08 00:48, 16F
推
01/08 00:51, 4年前 , 17F
房蟲的定義是啥？到底知道一碼是多少嗎？一千萬房貸
01/08 00:51, 17F
→
01/08 00:51, 4年前 , 18F
升一碼一個月利息要多攤多少，知道嗎？如果連幾百
01/08 00:51, 18F
→
01/08 00:51, 4年前 , 19F
塊就無法承擔，那可能晚上去公園可以找到一些同伴…
01/08 00:51, 19F
→
01/08 00:58, 4年前 , 20F
90年代利息10%,失業率也是很低的
01/08 00:58, 20F
推
01/08 01:02, 4年前 , 21F
推
01/08 01:02, 21F
→
01/08 01:03, 4年前 , 22F
但升個一碼對房市不會有影響啦...
01/08 01:03, 22F
推
01/08 01:03, 4年前 , 23F
大概以為 升個一碼 全台灣的人都付不起房貸了吧
01/08 01:03, 23F
→
01/08 01:03, 4年前 , 24F
甚至連頭期款是什麼都沒概念
01/08 01:03, 24F
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01/08 01:04, 4年前 , 25F
實施首購限貸5成,房市會急凍我還信...但政府不敢的
01/08 01:04, 25F
推
01/08 01:06, 4年前 , 26F
就說有些人是為反而反，一點概念也沒有，幾百幾千就
01/08 01:06, 26F
→
01/08 01:06, 4年前 , 27F
要他命，難怪只能做帶風向的工作
01/08 01:06, 27F
推
01/08 01:16, 4年前 , 28F
台灣的貨幣政策是匯率主導啦 而且菲利普茲曲線已經失效很
01/08 01:16, 28F
→
01/08 01:16, 4年前 , 29F
久了 只有經濟學課本還在講實務上低通膨甚至通縮+低失業
01/08 01:16, 29F
→
01/08 01:16, 4年前 , 30F
率的例子很多 兩者沒有直接因果關係
01/08 01:16, 30F
→
01/08 01:19, 4年前 , 31F
是沒錯 這邊主要說美國 台灣利率也會和美國有一點關係
01/08 01:19, 31F
→
01/08 01:21, 4年前 , 32F
畢竟 穩匯率就是貨幣政策緊跟美國
01/08 01:21, 32F
推
01/08 01:23, 4年前 , 33F
畢竟台幣不是國際貨幣，所以基本上利率就是跟著美國跑，
01/08 01:23, 33F
→
01/08 01:23, 4年前 , 34F
除非今天出大事惡性通膨或通縮，不過我們央行保守還兼炒
01/08 01:23, 34F
→
01/08 01:24, 4年前 , 35F
匯，基本上很難
01/08 01:24, 35F
推
01/08 01:24, 4年前 , 36F
方向會一致 幅度不一定 畢竟美國高通膨 台灣相對低 再加
01/08 01:24, 36F
→
01/08 01:24, 4年前 , 37F
上能源糧食礦產都依賴進口 升息抬高匯率同時還會壓抑通膨
01/08 01:24, 37F
→
01/08 01:25, 4年前 , 38F
但資產確實是膨脹過頭了，美國FED發現變這樣整個爆幹鷹派
01/08 01:25, 38F
→
01/08 01:25, 4年前 , 39F
，在充份就業的狀況下，升息絕不手軟
01/08 01:25, 39F
→
01/08 01:26, 4年前 , 40F
台灣現在通膨比較低是受惠於匯率，但還是被人民幹爆了XD
01/08 01:26, 40F
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01/08 01:27, 4年前 , 41F
升息其實沒什麼不好
01/08 01:27, 41F
推
01/08 01:28, 4年前 , 42F
難說 美國2007試過用升息擠資產泡沫 下場無比慘烈 這次未
01/08 01:28, 42F
→
01/08 01:28, 4年前 , 43F
必敢大力戳爆資產泡沫
01/08 01:28, 43F
→
01/08 01:28, 4年前 , 44F
大概會一年兩碼慢慢升
01/08 01:28, 44F
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01/08 01:29, 4年前 , 45F
2007主要是次貸 沒有亂放貸 升息沒那麼可怕
01/08 01:29, 45F
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01/08 01:30, 4年前 , 46F
之前跟銀行聊聊，說央行很想升息，但被美國卡住，同時美
01/08 01:30, 46F
→
01/08 01:30, 4年前 , 47F
國升息你不跟升的話，就又要被列入匯率操縱國的名單，在
01/08 01:30, 47F
→
01/08 01:30, 4年前 , 48F
台灣現在一直出超的狀況下，其實很有本錢升息並讓台幣持
01/08 01:30, 48F
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01/08 01:30, 4年前 , 49F
續升值
01/08 01:30, 49F
→
01/08 01:30, 4年前 , 50F
資產泡沫爆掉會引起通貨緊縮的 要是通貨緊縮傳到實體消費
01/08 01:30, 50F
→
01/08 01:30, 4年前 , 51F
端 下場就是和2008一樣整個經濟緊縮
01/08 01:30, 51F
→
01/08 01:31, 4年前 , 52F
要爆掉很難啦，即使要升息，FED也是一直有持續在跟市場溝
01/08 01:31, 52F
→
01/08 01:31, 4年前 , 53F
通，給市場心理準備的
01/08 01:31, 53F
→
01/08 01:33, 4年前 , 54F
這就是修正，然後這次的環境QE跟上次其實差別蠻大的，不
01/08 01:33, 54F
→
01/08 01:33, 4年前 , 55F
變的是錢多到爆，變的是快速升息縮表，帶來的衝擊會不會
01/08 01:33, 55F
→
01/08 01:33, 4年前 , 56F
比上一次更激烈
01/08 01:33, 56F
推
01/08 03:18, 4年前 , 57F
01/08 03:18, 57F
推
01/08 04:01, 4年前 , 58F
無屋者取消國籍，驅之別院
01/08 04:01, 58F
噓
01/08 07:16, 4年前 , 59F
靜看房蟲被fed縮減購債和縮表嚇尿 哈哈
01/08 07:16, 59F
推
01/08 07:32, 4年前 , 60F
年輕人不要在被魯空騙 看看屎味 相信自己 勇敢選擇就好
01/08 07:32, 60F
推
01/08 08:00, 4年前 , 61F
魯蛇被FED、銀行、政府三方默默割韭菜都不怕了XD
01/08 08:00, 61F
→
01/08 08:00, 4年前 , 62F
看穿三方把戲的人有何好怕cc
01/08 08:00, 62F
噓
01/08 09:12, 4年前 , 63F
你這個錯誤百出的文章
01/08 09:12, 63F
推
01/08 09:34, 4年前 , 64F
我也想當鎖螺絲的
01/08 09:34, 64F
推
01/08 09:37, 4年前 , 65F
升息會慢慢升啦，不然中小企業會受傷
01/08 09:37, 65F
→
01/08 09:37, 4年前 , 66F
慢慢升根本不可怕......
01/08 09:37, 66F
推
01/08 09:57, 4年前 , 67F
飛利浦曲線已經被證實沒用了
01/08 09:57, 67F
→
01/08 09:58, 4年前 , 68F
這個曲線失靈還有個名詞叫做飛利浦曲線平坦化
01/08 09:58, 68F
噓
01/08 11:22, 4年前 , 69F
又在發表蠢文章啦？簡單邏輯都不會還能寫一堆
01/08 11:22, 69F
噓
01/08 11:24, 4年前 , 70F
菲利普曲線早就沒用了，就說你連google都不會
01/08 11:24, 70F
噓
01/08 11:25, 4年前 , 71F
不查證還繼續寫一堆，繼續滑坡謬誤，還敢說人蠢哈哈哈
01/08 11:25, 71F
噓
01/08 11:27, 4年前 , 72F
連菲利普本人都說沒用了，你還在菲利普曲線，笑死哈哈哈
01/08 11:27, 72F
推
01/08 11:48, 4年前 , 73F
美國失業率已經降到3.9%，拜登終於可以升息惹ㄏㄏㄏ
01/08 11:48, 73F
→
01/08 11:49, 4年前 , 74F
但傻空想想，三月失業率又回到4.5%以上，拜登老頭：???
01/08 11:49, 74F
推
01/10 13:50, , 75F
經過一個美好的假日 無房的魯蛇還是無房YY
01/10 13:50, 75F
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