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Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2022/01/08 01:38), 編輯推噓4(4推 0噓 24→)
留言28則, 6人參與, 4年前最新討論串4/11 (看更多)
我只想說 不會以為升息 房價就不會漲了吧？ 重點在供需啊 第二件貸款變成1.6%貸款利率 還不是照樣漲 不是升息了嗎？ 一堆人搞不清楚狀況 除非第一間貸款下個月直接升到3%以上 可能有機會 https://i.imgur.com/KyUg8eT.jpg
https://i.imgur.com/EegGrSb.jpg
紅米2號又開始講升息了 升息 房價漲 基本工資調整 通膨 全部一起來，就會很正常 我是沒差啦看戲Ccc ※ 引述《menace (menace)》之銘言： : 利率政策幾乎是所有政策裡面最複雜的 : 一般來說央行有兩大目標 : 物價穩定 （溫和通膨） : 失業率 低至自然失業率 : 但難搞的在於根據 菲利浦曲線（Phillips Curve） : 通膨和失業率 大致上是負相關的 : 一般情況 升息 通膨降 失業率升 反之亦然 : 因此在利率政策上只能盡量達到一個理想最佳值 : 魚與熊掌不可兼得 : 不可能又要物價低 又要失業率低 : 只能兩害相權取其輕 : 關於什麼資產泡沫 : 從來都不是央行該關注的重點 : 物價穩定和低失業率 : 遠遠比資產泡沫還重要 : 你買不起房 可以租房 可以住社宅 : 但如果大規模失業潮 : 或是惡性通膨 或是通縮 : 後果絕對更嚴重 : 因此長期投資 完全不需要管利率 : 你看巴菲特會因為央行說什麼 做什麼 : 改變策略嗎？ : 索羅斯可能會啦 巴菲特會嗎？ : 央行的利率如何調整 : 長期來看都是為了讓經濟更好 更健康 : 經濟好 資產哪有不漲的道理？ : 除非你做的是投機 : 比如 當沖 短線 期貨 選擇權 預售屋 : 央行做什麼 說什麼 會影響比較大一點 : 板上大多數都是長期為主吧 : 完全不用擔心升息 : 只要學者判斷經濟局勢該升息 該升就升 : 升息對經濟不見得不好 : 更何況若真遇到什麼危機 : 還有降息的空間 : 一升一降 不就抵消了嗎 有何懼？ : 如果為了抑制資產上漲而胡亂升息 : （在不該升息的時候升息） : 資產的確可能下跌 : 但一般人更要擔心工作還在不在... : 最後 重申一次 : 長期投資不需要管利率 : 央行的學者專家 不是笨蛋 : 不需要一般人隨意指使該升該降 : 魯空很好笑 : 以為政治人物是白癡 : 以為央行學者是笨蛋 : 以為自己最厲害 : 結果最魯？ : 被拿來當權利鬥爭的棋子還不自覺 : 蠢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.133.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641577088.A.333.html
推
01/08 01:40, 4年前 , 1F
就...升息也是會打擊買氣=把需求遞延，壓制房價一直跳空
01/08 01:40, 1F
→
01/08 01:40, 4年前 , 2F
在跳空漲，啊不過不會為了打房升息啦
01/08 01:40, 2F
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01/08 01:43, 4年前 , 3F
壓不住，你以為日本泡沫炸開前 升息+房價漲同步 是怎
01/08 01:43, 3F
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01/08 01:43, 4年前 , 4F
樣發生的？
01/08 01:43, 4F
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01/08 01:44, 4年前 , 5F
最後變成一堆人房貸搞固定利率然後 一般企業融資會很
01/08 01:44, 5F
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01/08 01:44, 4年前 , 6F
慘
01/08 01:44, 6F
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01/08 01:45, 4年前 , 7F
因為升息會大量國際熱錢進場
01/08 01:45, 7F
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01/08 01:45, 4年前 , 8F
匯率先暴走一波
01/08 01:45, 8F
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01/08 01:47, 4年前 , 9F
還有如果這麼熱可以升息的話 股息會非常多，可以繼續
01/08 01:47, 9F
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01/08 01:47, 4年前 , 10F
買，有錢人持股債80%不動產15-20%是正常比例
01/08 01:47, 10F
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01/08 01:48, 4年前 , 11F
本來就沒啥人囤房 那些囤房資料都是產業法人最多（店
01/08 01:48, 11F
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01/08 01:48, 4年前 , 12F
面，宿舍，住辦）
01/08 01:48, 12F
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01/08 01:49, 4年前 , 13F
個人持有 但是實際上是私法人租個人物件
01/08 01:49, 13F
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01/08 01:49, 4年前 , 14F
這種你動看看就是他們的員工遭殃而已
01/08 01:49, 14F
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01/08 01:51, 4年前 , 15F
會買來放著的根本都不怕，那些就是不會流出
01/08 01:51, 15F
推
01/08 01:53, 4年前 , 16F
所以央行才一直卡著啊，我也只是說減少買氣而已，但還是
01/08 01:53, 16F
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01/08 01:53, 4年前 , 17F
要看市場是不是真的會減，升個半碼一碼還是洗洗睡，等崩
01/08 01:53, 17F
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01/08 01:53, 4年前 , 18F
盤也是洗洗睡，現在沒錢買的就乖乖存好錢，到時候修正才
01/08 01:53, 18F
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01/08 01:53, 4年前 , 19F
有錢買，很多7年級也是近幾年修正買的
01/08 01:53, 19F
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01/08 01:56, 4年前 , 20F
重點在一堆空屋根本都是在沒人想住的地方
01/08 01:56, 20F
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01/08 02:09, 4年前 , 21F
按資料看隨便就有25%是老破屋或是偏鄉屋
01/08 02:09, 21F
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01/08 02:10, 4年前 , 22F
所謂的低度用電
01/08 02:10, 22F
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01/08 02:11, 4年前 , 23F
台灣近20年新住宅供給太低 新
01/08 02:11, 23F
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01/08 02:11, 4年前 , 24F
蓋的速度捕不上老化的速度
01/08 02:11, 24F
推
01/08 07:48, 4年前 , 25F
升到3%，一堆企業破產
01/08 07:48, 25F
推
01/08 14:41, 4年前 , 26F
現在一堆企業貸款沒擔保品就3%了 破什麼產....
01/08 14:41, 26F
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01/08 16:49, 4年前 , 27F
大企業尤其財團你跟他說3%破產你在說哪國笑話.死的都是中
01/08 16:49, 27F
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01/08 16:50, 4年前 , 28F
小.這基本經濟學理論概念都沒了啊.中小死光了你比較爽?
01/08 16:50, 28F
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