Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2022/01/08 03:37)推噓0(0推 0噓 2→)

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理論是這樣的但是銀行房貸歸銀行（市場利率）台灣的市場利率很簡單的和大陸友好就會升息和大陸不友好就會降息大概是這樣所以三年內房貸利率天花板大概1.8-1.9左右對中相對友好的候選人出來市場利率就會提升（整體散戶實質經濟投資增加）為什麼？因為大戶（上市公司等）投資散戶投資股票隨時可以烙跑，散戶投資房地產，遇狀況可以質押挖錢出來。散戶開公司腳麻吃屎容易吧？利率不會升多少就這樣繼續邁入死忠的地獄，荷包是很誠實的 ※ 引述《menace (menace)》之銘言： : 利率政策幾乎是所有政策裡面最複雜的 : 一般來說央行有兩大目標 : 物價穩定（溫和通膨） : 失業率低至自然失業率 : 但難搞的在於根據菲利浦曲線（Phillips Curve） : 通膨和失業率大致上是負相關的 : 一般情況升息通膨降失業率升反之亦然 : 因此在利率政策上只能盡量達到一個理想最佳值 : 魚與熊掌不可兼得 : 不可能又要物價低又要失業率低 : 只能兩害相權取其輕 : 關於什麼資產泡沫 : 從來都不是央行該關注的重點 : 物價穩定和低失業率 : 遠遠比資產泡沫還重要 : 你買不起房可以租房可以住社宅 : 但如果大規模失業潮 : 或是惡性通膨或是通縮 : 後果絕對更嚴重 : 因此長期投資完全不需要管利率 : 你看巴菲特會因為央行說什麼做什麼 : 改變策略嗎？ : 索羅斯可能會啦巴菲特會嗎？ : 央行的利率如何調整 : 長期來看都是為了讓經濟更好更健康 : 經濟好資產哪有不漲的道理？ : 除非你做的是投機 : 比如當沖短線期貨選擇權預售屋 : 央行做什麼說什麼會影響比較大一點 : 板上大多數都是長期為主吧 : 完全不用擔心升息 : 只要學者判斷經濟局勢該升息該升就升 : 升息對經濟不見得不好 : 更何況若真遇到什麼危機 : 還有降息的空間 : 一升一降不就抵消了嗎有何懼？ : 如果為了抑制資產上漲而胡亂升息 : （在不該升息的時候升息） : 資產的確可能下跌 : 但一般人更要擔心工作還在不在... : 最後重申一次 : 長期投資不需要管利率 : 央行的學者專家不是笨蛋 : 不需要一般人隨意指使該升該降 : 魯空很好笑 : 以為政治人物是白癡 : 以為央行學者是笨蛋 : 以為自己最厲害 : 結果最魯？ : 被拿來當權利鬥爭的棋子還不自覺 : 蠢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.133.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641584237.A.885.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.9.133.224 臺灣), 01/08/2022 03:38:04