討論串[閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界
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大家都知道我不做短期買賣, 但我講個公道話. 投資客其實比較不像黃牛, 而是批發. 就像農產品的中盤, 去跟農民收購, 然後轉賣給一般人. 要出現黃牛的前提就是所有該類商品都被買斷. 你要買只能跟黃牛買, 這樣黃牛才有可能有定價權. 只要門票還有剩, 就不會有人用高價跟黃牛買票. 但一個區域房子完全
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其實只有一種類型. 就是黃牛型. "投資客"這種美化的名字捨棄掉. 什麼投資~簡單講就是黃牛麻. 錢比別人多或是步數比別人多~管道比別人多~所以先搶買了以後讓別人買不到. 就好像PS5一樣~也是一堆黃牛買了PS5害一般人買不到阿. 又或是演唱會的票用非法程式搶了所以一般人買不到. 民生物資拿先前衛生
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投資客可以分成幾類. 收租型. 買房收租 長期持有 不太賣房 賺租金. 空置型. 買房空置 掛更高價 賺增值. 預售也算其中. 裝修型. 買老屋 廢墟 改造後轉賣 賺增值 加工費. 微開發型. 買幾間併排老屋 打掉蓋新房 賺增值 加工費. 算是裝修的進階. 建商型. 買地 或買一排老房 蓋新房 賺土
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