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討論串[閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子
共 5 篇文章
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#5
Re: [閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子
推噓5(5推 0噓 5→)留言10則，0人參與, 4年前最新作者anivia0428 (AniviaGod)時間4年前 (2022/02/11 15:21), 編輯資訊
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借問, 現在名下有鎮金殿權狀13坪小套房一間. 是2014年底買的. 最近買了一間預售屋. 之後想要貸款40年. 但這樣的話那個小套房就要賣掉. 所以在猶豫說到底要賣掉還是乾脆就貸三十年. 有點抓不準這類型的套房未來的走勢如何. 目前差不多漲回到買的價格而已慘慘. 需要大家解惑. 謝謝. --. ※
#4
Re: [閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子
推噓36(36推 0噓 30→)留言66則，0人參與, 4年前最新作者bread10x (開心就好)時間4年前 (2022/02/11 13:54), 4年前編輯資訊
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自己來回自己的文XD. 發完文後我還是當了盤子入場了. 蠻幸運的買到北市蛋黃區小套房. 坪數很小很小，但總價也夠低了. 單價還比實登便宜了一些. 重點是竟然可以貸款到8成（非常意外）. 因此我需要拿出來的頭期款少到不行. 搞不好比我去中南部買. 但貸款只能貸6成要拿出的頭期款還少. 還有很多餘錢在身
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#3
Re: [閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子
推噓33(34推 1噓 35→)留言70則，0人參與, 最新作者s26492755 (BBX)時間4年前 (2022/01/29 16:28), 4年前編輯資訊
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各位觀眾 盤子來了. 我在2017-2020之間買了五間獨立小套房. 為什麼後面沒繼續. 因為去年買農地用組合屋花太多現金. 需要補血復活一下. 先自首 我以前也是兩房車三房平車的信徒. 買了隨便租 漲價賣掉 還沒房地合一 送啦. 買什麼套房 毒藥！. 套房車 毒藥中的毒藥！. 一直到我覺得紮根下新
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#2
Re: [閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子
推噓14(19推 5噓 39→)留言63則，0人參與, 4年前最新作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間4年前 (2022/01/29 13:36), 編輯資訊
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光看租金投報率. 高雄比台北新北要高的多. 台北的房價是高雄的3-4倍. 但租金只到2倍. 投報率 高雄3.5% 台北只有2%. 現在高雄變成都北部人在買. 然後又賣給北部人. 等於都是北部人在炒高高雄的房價…. 對原本就有房的高雄人來說是沒差. 但對要買房的高雄年輕人影響就很大…. 房價被北部人炒
#1
[閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子
推噓41(43推 2噓 108→)留言153則，0人參與, 4年前最新作者bread10x (開心就好)時間4年前 (2022/01/29 09:25), 4年前編輯資訊
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最近股市跟數位貨幣都不好賺. 萌生了想說買間小套房來投資的想法. 預算只有千萬以內. 目前只看北市4區跟板橋. 都是找捷運站周邊的點. 想說買來放著收租. 以前人生第一次買房也是北市小套房. 當時投報率挺不錯的. 但要賣時真是住套房蠻久的. 加上現在房市過熱. 投報普遍不到3％. 此時買小套房會不會
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